Bygherrevejledning - Overblik

af projektwebs, digitale drifts- og vedligeholdelsesdata samt mulighed
for digital byggesagsbehandling følges.
10.3 Byggeprogrammets detaljering og omfang
Byggeprogrammets omfang, indhold og detaljeringsgrad varierer efter
byggeopgavens art og entrepriseform. Som hovedprincip skal byggeprogrammet
ikke fastlåse selve udformningen af byggeriet. Programmet skal
derfor kun undtagelsesvis indeholde byggetekniske løsninger.
Bygherren skal i forbindelse med byggeprogrammet kortlægge krav og
ønsker til værdierne i det færdige byggeri. Værdierne kan fx være miljømæssige
forhold eller fleksibel drift.
Ved udarbejdelsen af byggeprogrammet skal der skelnes mellem, hvad
der er krav, som skal overholdes, og hvad der er ønsker, som om muligt
kan blive tilgodeset. Krav og ønsker kan udtrykkes som funktionsbeskrivelser,
såsom angivelse af temperatur-, belysnings- eller lydniveau mv.
Konkrete og målbare funktionsbeskrivelser bør foretrækkes, hvor dette er
muligt. Krav og ønsker kan også udtrykkes i mere generelle vendinger,
eksempelvis ”hensigtsmæssigt”, ”tilfredsstillende” eller ”betryggende”. De
generelle vendinger bør præciseres i det videre arbejde med byggeopgaven.
Byggeprogrammet fastlægger rammerne og kvaliteten for det færdige
byggeri. Det sker blandt andet ud fra de værdier for byggeriet, som bygherren
fastlægger. Endvidere beskrives kravene til kvalitetssikringen i
byggesagens videre forløb. Skal byggeriet leve op til særlige miljømæssige
krav, fastlægger bygherren målene for miljø og arbejdsmiljø i hele byggeriets
levetid – fra udførelse til nedrivning. Målene følges op af de projekterende
rådgivere, eksempelvis ved miljørigtig projektering.
Bygherrer, der ikke har en særlig byggeadministration, har normalt ikke
den fornødne kapacitet og erfaring til selv at kunne udarbejde et byggeprogram
og skal derfor antage rådgivere til opgavens løsning.
Slots- og Ejendomsstyrelsen kan bistå bygherren med at udpege rådgivere
og indgå aftaler med disse. Før der indgås endelig aftale, skal aftalen
forelægges Slots- og Ejendomsstyrelsen til godkendelse.
Bygherrevejledning 2003 Byggeprogram 93