Bygherrevejledning - Overblik

fremdrift og giver bygherren mulighed for at reagere i god tid overfor entreprenøren,
hvis entrepriseaftalen ikke overholdes.
Bygherrens og entreprenørens opgaver under byggeriets gennemførelse
reguleres af AB 92 samt af eventuelle særlige aftalebestemmelser. AB 92
omtaler således bygherrens tilsyn og dettes beføjelser.
Bygherrens tilsyn kan bestå af såvel de projekterende rådgivere til projektopfølgning,
et fagtilsyn og en byggeledelse. Bygherren indgår aftale med
rådgiverne herom.
Ved totalentreprise har bygherren også behov for et tilsyn, der på hans
vegne kontrollerer, at materialer og udførelse svarer til totalentrepriseaftalen,
samt at totalentreprenøren følger sin kvalitetsplan. Bygherren ansætter
selv dette tilsyn, såfremt bygherren ikke selv råder over den
nødvendige ekspertise. Tilsynet kan normalt udføres af den bygherrerådgiver,
som har bistået bygherren i udbudsfasen.
Bygherrens tilsyn skal løbende i hele entrepriseperioden holde møder
med totalentreprenøren, minimum én gang om måneden.
14.5 Styring og opfølgning på kvalitet
Entreprenøren skal levere den aftalte ydelse, og det er således hans opgave
at styre udførelsen af entreprisen med aftalt eller forudsat kvalitet. Til
brug herfor udarbejder entreprenøren en kvalitetsplan.
Bygherrens tilsyn skal løbende følge op på, at entreprenøren følger den
aftalte kvalitetsplan og gennemfører aktiviteterne i planen.
Bygherrens eget kvalitetstilsyn omfatter dels projektopfølgning og dels
fagtilsyn.
Projektopfølgning under byggeriets udførelse er normalt en del af de projekterende
rådgiveres ydelser.
Et væsentligt led i projektopfølgningen er at sikre, at bygherrens intentioner
i projektet kommer til udtryk i det udførte byggeri. Ydelsen projektopfølgning
er nærmere præciseret i ydelsesbeskrivelserne.
Ved arbejde i fag-, stor- eller hovedentreprise vil der normalt være et fagtilsyn,
som kontrollerer, at arbejdet udføres i overensstemmelse med entrepriseaftalerne,
og som også bistår med den tidsmæssige og økonomiske
styring.
Fagtilsynet kan udføres enten af en rådgiver, der i øvrigt ikke er tilknyttet
byggesagen, eller af den eller de projekterende rådgivere.
Bygherrevejledning 2003 Entrepriseaftalen og gennemførelse af byggeriet 143