Bygherrevejledning - Overblik

More documents

Recommendations

Info

Grundlag for totalentrepriseudbud prenøren og tilknyttede rådgivere, hvor totalentreprenøren er den part, bygherren indgår kontrakt med. Ved totalentrepriseudbuddet kan bygherren – i forbindelse med prækvalifikationen af interesserede totalentreprisegrupper – lade de referencer, som totalentreprisegruppen kan fremlægge for såvel arkitekten som for ingeniøren, være et væsentligt udvælgelseskriterium. Normalt vil udbud i totalentreprise ske på grundlag af et byggeprogram. Udbudsgrundlaget kan dog også have en detaljeringsgrad, der ligger mellem byggeprogram og et forprojekt. Selve udførelsen af byggeopgaven på byggepladsen omfatter alle eller næsten alle fagentrepriser i det pågældende byggeri. En totalentreprenør vil normalt ikke selv udføre alle fagentrepriser og leverancer, men vil anvende underentreprenører og -leverandører. I nogle tilfælde udføres alle ydelser i underentreprise. Totalentreprenøren har i så fald alene styringsfunktionen samt den aftalemæssige hæftelse for det samlede arbejde. Om totalentreprise er egnet ved en konkret byggeopgave, er først og fremmest afhængig af, om bygherren kan acceptere at give afkald på at få indflydelse på udformning og detaljering af projektet. Totalentreprise er nærliggende, hvor standardiserede løsninger - med eller uden tilpasninger - opfylder bygherrens krav og ønsker. Men totalentreprise kan også anvendes ved individuelt byggeri, når bygherren ikke har behov for at beslutte alle detaljer i byggeriet eller gerne vil have konkurrence med flere løsningsforslag. Totalentreprise giver et tidligt overblik over byggeopgavens økonomi og tidsmæssige fordele ved hurtigere gennemførelse, idet der normalt kan projekteres under udførelsen. Totalentreprise giver også mulighed for ved udbuddet at vælge mellem flere forskellige projekter. Samtidig inddrages entreprenørerfaringerne tidligt i projekteringen, hvilket kan forebygge senere problemer på byggepladsen og efter ibrugtagning. Totalentreprenøren skal være i stand til at styre byggeprocessen og have økonomisk grundlag til at stå for hele byggeriet, idet projektering, konstruktionsvalg, installationsprincipper, produktvalg og udførelse behandles som en helhed. Totalentreprenøren har gode muligheder for at minimere omkostningerne. Om det giver bygherren prismæssige fordele, afhænger af markedssituationen. Der kan ikke siges noget generelt om, hvorvidt totalentreprise er billigere end andre entrepriseformer. Det kan dog nævnes, at en stor andel af standardiserede løsninger i et projekt normalt vil betyde lavere <strong>Bygherrevejledning</strong> 2003 Samarbejds- og entrepriseform 33
Ansvar og ophavsret pris. Erfaringer fra gennemførte totalentrepriser viser, at bygherren skal være meget opmærksom på at fastsætte og beskrive den ønskede kvalitet i grundlaget for totalentrepriseaftalen. Totalentreprise kræver en grundig forberedelse fra bygherrens side i form af omhu med udbudsgrundlaget, herunder fastlæggelse af byggeriets kvalitet, tildelingskriterium og underkriterier samt entrepriseaftalen. Bygherren skal derfor sikre sig sagkyndig bistand, såfremt han ikke selv råder over fornøden ekspertise. Aftaler om totalentreprise indgås på grundlag af Almindelige Betingelser for Totalentreprise, ABT 93. Dette indebærer, at totalentreprenørens ansvar og risiko følger de sædvanlige regler for entrepriser, idet totalentreprenøren dog hæfter for projekteringen og for manglende koordinering mellem egen projektering og udførelsen. Totalentreprenørens projekteringsindsats bedømmes således også efter entrepriseretlige regler, fx hvad angår forsinkelse og mangler. I tilfælde af mangler ved byggeriet er bygherren ved totalentreprise fritaget for at skulle tage stilling til, om ansvaret skal søges placeret hos de projekterende rådgivere eller hos den udførende entreprenør. Der kan dog stadig opstå tvister om ansvarsplacering, hvis totalentreprenøren mener, at en mangel kan føres tilbage til udbudsgrundlaget. Byggegrundens beskaffenhed er principielt bygherrens risiko, og usikkerheden bør minimeres ved gennemførelse af forundersøgelser af byggegrunden. Efter almindelige regler om ophavsret er bygherren afskåret fra enhver udnyttelse af totalentreprenørens projekt, som ikke følger af aftalen. Dette gælder uanset, om der er betalt vederlag for projektet. Ved accept af tilbuddet erhverver bygherren alene udnyttelsesretten over det projekt, der kommer til udførelse i den aktuelle sag, i det omfang der ikke er forudsat andet i udbudsmaterialet. Såfremt udbudsmaterialet eller tilbudsprojektet forudsætter, at den valgte totalentreprenør skal foretage tværgående undersøgelser, omfattende funktionsanalyser eller lignende, bør bygherren betinge sig ret til uden ekstrabetaling at kunne disponere over resultaterne af undersøgelserne. Bygherren må ikke overlade et tilbudsprojekt eller dele deraf til tredjemand eller til offentliggørelse uden totalentreprenørens skriftlige samtykke. 34 Samarbejds- og entrepriseform <strong>Bygherrevejledning</strong> 2003
Page 1 and 2: Bygherrevejledning Forskrifter og g
Page 3 and 4: Bygherrevejledning 2003 - Forskrift
Page 5 and 6: 7. Teknisk rådgivning ............
Page 7 and 8: Bilag 1, Oversigt over forskrifter
Page 9 and 10: 8 Forord Bygherrevejledning 2003
Page 11 and 12: ingsformidling, mens Slots- og Ejen
Page 13 and 14: Vejledningen er i hovedsagen skreve
Page 15 and 16: 14 Indledning Bygherrevejledning 20
Page 17 and 18: Offentlige forskrifter vedrørende
Page 19 and 20: Tilgængelighed for alle Kunstneris
Page 21 and 22: SEA-reformen vil kvalitetsniveauet
Page 23 and 24: Særlig risikobetonede områder kan
Page 25 and 26: ugernes medvirken i byggesagen, her
Page 27 and 28: Samarbejds-, entreprise- og prisfor
Page 29 and 30: Afleveringsfasen I afleveringsfasen
Page 31 and 32: • Udbud i totalentreprise på gru
Page 33: Bygherren har intet aftaleforhold m
Page 37 and 38: De udførende kan inddrages tidligt
Page 39 and 40: 38 Samarbejds- og entrepriseform By
Page 41 and 42: Brugernes medvirken sker fortrinsvi
Page 43 and 44: Aftale om bygherrerådgivning 4.3 B
Page 45 and 46: gives lige vilkår. En tilbudsgiver
Page 47 and 48: afveje krav og ønsker til byggerie
Page 49 and 50: 5.3 Bygherrens budgettering Usikker
Page 51 and 52: Planlægningsbudgettet indarbejdes
Page 53 and 54: For det samlede projekt beregnes et
Page 55 and 56: Det skal undersøges om en omprojek
Page 57 and 58: psykiske betingelser for trivsel og
Page 59 and 60: Brugernes kompetence Når der vælg
Page 61 and 62: Kommunikation med brugerne Brugerne
Page 63 and 64: Ved totalentreprise vil en større
Page 65 and 66: Projekteringsledelse Rådgivernes a
Page 67 and 68: Projektopfølgning De projekterende
Page 69 and 70: vere kan bistå bygherren hermed. V
Page 71 and 72: Generelt om valg af rådgiver 7.5 U
Page 73 and 74: Valg af rådgivere ved begrænset u
Page 75 and 76: Rådgivervalg ved totalentreprise R
Page 77 and 78: 76 Teknisk rådgivning Bygherrevejl
Page 79 and 80: hos entreprenørerne eller mulighed
Page 81 and 82: Ved at angive mindstekrav kan byghe
Page 83 and 84: Bygherren kan have behov for, at de
Page 85 and 86:
En myndighed, som ikke har en særl
Page 87 and 88:
9.4 Lokaliseringsmuligheder Den geo
Page 89 and 90:
• udgiftsfordeling mellem lejer o
Page 91 and 92:
Udover en detaljeret redegørelse f
Page 93 and 94:
gennemarbejdet, og bygherrens krav
Page 95 and 96:
10.4 Byggeprogrammets indhold Inden
Page 97 and 98:
funktion og etageareal. Flest mulig
Page 99 and 100:
98 Byggeprogram Bygherrevejledning
Page 101 and 102:
mærksomme på tekniske spørgsmål
Page 103 and 104:
Dispositionsforslag Projektforslag
Page 105 and 106:
Hovedprojekt Table 9: Hovedprojekte
Page 107 and 108:
ing af byggearbejder. Hovedprincipp
Page 109 and 110:
Bygherren og de projekterende rådg
Page 111 and 112:
Tilbudsloven (Nationalt udbud) Udbu
Page 113 and 114:
Det er udgangspunktet, at AB 92 og
Page 115 and 116:
Introduktion til udbudsmaterialet V
Page 117 and 118:
Bygherren skal sikre sig, at sikker
Page 119 and 120:
Byggemøder Der kan i udbudsmateria
Page 121 and 122:
en kan eventuelt udarbejde en vurde
Page 123 and 124:
tigst muligt tilbudsgiverne om, hvi
Page 125 and 126:
andet indeholde en liste over de op
Page 127 and 128:
Bygherren skal i udbudsmaterialet a
Page 129 and 130:
Tildelingskriterium og underkriteri
Page 131 and 132:
Bygherren skal dog have så meget m
Page 133 and 134:
132 Udbud af entreprenørarbejder B
Page 135 and 136:
13.2 Udvælgelse ved offentligt udb
Page 137 and 138:
Bygherren må således ikke accepte
Page 139 and 140:
Bygherren skal senest ved forhandli
Page 141 and 142:
Uanset forholdet mellem pris og kva
Page 143 and 144:
Tvivlsspørgsmål om entrepriseforh
Page 145 and 146:
Fordelen ved at benytte en udenfors
Page 147 and 148:
Ved større byggesager bør bygherr
Page 149 and 150:
Det anbefales, at alle ændringer i
Page 151 and 152:
Dagbod, erstatning og misligholdels
Page 153 and 154:
152 Entrepriseaftalen og gennemfør
Page 155 and 156:
Bygherrens tilsyn bistår bygherren
Page 157 and 158:
oplysninger om driften, navnlig ved
Page 159 and 160:
• sætte bygherrerne i stand til
Page 161 and 162:
160 Byggeriets afslutning Bygherrev
Page 163 and 164:
• Cirkulære om pris og tid på b
Page 165 and 166:
Bilag 2, Oversigt over relevante in
Page 167 and 168:
Bilag 3, Ordliste AB 92 Almindelige
Page 169 and 170:
etalingsstandsning 150 bevilling 90
Page 171 and 172:
forundersøgelser 96 funktionsbeskr
Page 173 and 174:
omprojektering 65, 139 ordretildeli
Page 175 and 176:
tilbudsliste 117 tilbudsloven 110,
Page 178:
Omslag: Due Design AS 3119 - 1103 T
show all

Bygherrevejledning - Overblik

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?