Bygherrevejledning - Overblik

Ansvar og
ophavsret
pris. Erfaringer fra gennemførte totalentrepriser viser, at bygherren skal
være meget opmærksom på at fastsætte og beskrive den ønskede kvalitet
i grundlaget for totalentrepriseaftalen.
Totalentreprise kræver en grundig forberedelse fra bygherrens side i form
af omhu med udbudsgrundlaget, herunder fastlæggelse af byggeriets kvalitet,
tildelingskriterium og underkriterier samt entrepriseaftalen. Bygherren
skal derfor sikre sig sagkyndig bistand, såfremt han ikke selv råder
over fornøden ekspertise.
Aftaler om totalentreprise indgås på grundlag af Almindelige Betingelser
for Totalentreprise, ABT 93.
Dette indebærer, at totalentreprenørens ansvar og risiko følger de sædvanlige
regler for entrepriser, idet totalentreprenøren dog hæfter for projekteringen
og for manglende koordinering mellem egen projektering og
udførelsen. Totalentreprenørens projekteringsindsats bedømmes således
også efter entrepriseretlige regler, fx hvad angår forsinkelse og mangler.
I tilfælde af mangler ved byggeriet er bygherren ved totalentreprise fritaget
for at skulle tage stilling til, om ansvaret skal søges placeret hos de projekterende
rådgivere eller hos den udførende entreprenør. Der kan dog
stadig opstå tvister om ansvarsplacering, hvis totalentreprenøren mener,
at en mangel kan føres tilbage til udbudsgrundlaget.
Byggegrundens beskaffenhed er principielt bygherrens risiko, og usikkerheden
bør minimeres ved gennemførelse af forundersøgelser af byggegrunden.
Efter almindelige regler om ophavsret er bygherren afskåret fra enhver
udnyttelse af totalentreprenørens projekt, som ikke følger af aftalen. Dette
gælder uanset, om der er betalt vederlag for projektet.
Ved accept af tilbuddet erhverver bygherren alene udnyttelsesretten over
det projekt, der kommer til udførelse i den aktuelle sag, i det omfang der
ikke er forudsat andet i udbudsmaterialet.
Såfremt udbudsmaterialet eller tilbudsprojektet forudsætter, at den valgte
totalentreprenør skal foretage tværgående undersøgelser, omfattende
funktionsanalyser eller lignende, bør bygherren betinge sig ret til uden
ekstrabetaling at kunne disponere over resultaterne af undersøgelserne.
Bygherren må ikke overlade et tilbudsprojekt eller dele deraf til tredjemand
eller til offentliggørelse uden totalentreprenørens skriftlige samtykke.
34 Samarbejds- og entrepriseform Bygherrevejledning 2003