Bygherrevejledning - Overblik

More documents

Recommendations

Info

Styring af økonomi Bygherrens opgaver ved byggeledelsen omfatter supplerende økonomiske aftaler vedrørende ekstraarbejder, eventuelle forandringer i arbejdet og ydelser, der udføres i regning. Desuden skal der løbende følges op på den samlede økonomi. I forbindelse med betaling af a conto regninger skal byggeledelsen kontrollere, at der er udført arbejde svarende til de krævede beløb. Skal materialer undtagelsesvis betales før levering, skal det kontrolleres, at indkøbene sker under overholdelse af bestemmelserne i AB 92 og eventuelle supplerende aftalebestemmelser, fx krav om særlig sikkerhedsstillelse. Betaling af eventuelle ekstraarbejder skal ske i henhold til indgåede aftaler, jf. AB 92, og byggeledelsen skal kontrollere, at prisreguleringen sker som aftalt. Hvor et arbejde udføres i regning, omfatter kontrollen en gennemgang af dokumentationsmaterialet fra entreprenørerne om tidsforbrug, lønsatser mv. Er det nærmere omfang af arbejder i regning ikke fastlagt på forhånd, skal der løbende tages stilling til arbejdets omfang, herunder fx til omfanget af vejrligsforanstaltninger. 14.7 Bygherrens økonomistyring Bestemmelsen i AB 92 om tilsynets beføjelser indebærer, at tilsynet normalt ikke kan træffe beslutninger med direkte økonomiske konsekvenser for bygherren. Bygherren kan eventuelt give tilsynet nærmere fuldmagter også på det økonomiske område, idet dette kan lette byggeriets praktiske afvikling. Bygherren skal oplyse entreprenørerne om, hvem der har fuldmagter og de hertil knyttede beføjelser. Bygherrens opfølgning på budget og regnskab og det fornødne bogholderi, herunder anvendelse af it, tilrettelægges til den konkrete byggeopgave. Bygherren skal løbende aflægge regnskab overfor rigsrevisionen, jf. vejledning om byggesagsrapporten. 14.8 Byggemøder Byggemøder afholdes typisk 1 gang om ugen, og her skal alle spørgsmål vedrørende byggeriets afvikling afklares, herunder eventuelle fravigelser af tidsplanen, opfølgning på kvalitetssikring og logistik samt eventuelle projektændringer og de økonomiske konsekvenser heraf, jf. AB 92. <strong>Bygherrevejledning</strong> 2003 Entrepriseaftalen og gennemførelse af byggeriet 145
Ved større byggesager bør bygherrens driftsorganisation deltage i de sidste byggemøder inden aflevering for at få indblik i de tekniske anlægs opbygning og virkemåde og for at forberede driften. 14.9 Sikkerhed og sundhed på byggepladsen Den statslige bygherre bør udarbejde en arbejdsmiljøpolitik med angivelse af de generelle retningsliner, der gælder for bygherreaktiviteterne. Arbejdsmiljøpolitikken kan bl.a. indeholde: • Ønsker til rådgiveres dokumentation for nødvendig arbejdsmiljømæssig ekspertise. • Krav om gennemførelse af projektgranskning af sikkerhed og sundhed ved byggeriet, såvel indledende som løbende gennem projektet. • At der i det enkelte byggeprojekt laves en arbejdsbeskrivelse af koordinatorens opgaver i byggeperioden, herunder i hvilket omfang koordinatoren har beføjelser til at sikre sig, at aftalt sikkerhedsarbejde bliver udført. • At der ved komplekse eller større byggerier udpeges en særlig gennemslagskraftig, engageret og erfaren sikkerhedskoordinator. • At der ved større eller komplekse byggerier pålægges arbejdsgiverne at udarbejde sikkerhedsprocedurer, som kan indarbejdes i ”Plan for sikkerhed og sundhed”. Det er i bygherrens interesse at sikre et godt arbejdsmiljø under byggeriet, fordi det er af afgørende betydning for kvaliteten, prisen og levetiden for byggeriet, når det står færdigt. Ansatte på byggepladser med et godt arbejdsmiljø udfører et stykke arbejde af bedre kvalitet og hurtigere end ansatte på byggepladser med dårlige arbejdsmiljøforhold. Det er således af afgørende betydning, at bygherren sikrer sig, at den projekterende tager hensyn til den praktiske udførelse af bygge- og anlægsarbejdet, herunder at der er den fornødne plads – såvel tidsmæssigt som teknisk/fysisk – til en forsvarlig udførelse. Der bør afholdes startmøde på byggepladsen med gennemgang af sikkerhedsplan for hver enkelt entreprise med deltagelse af entreprenør og ansatte. Den konkrete organisering af sikkerhedsarbejdet aftales med entreprenøren. Entreprenøren bør på dette møde præsentere sin sikkerhedsorganisation og APV (ArbejdsPladsVurdering) for byggepladsen til byggeledelsens godkendelse. 146 Entrepriseaftalen og gennemførelse af byggeriet <strong>Bygherrevejledning</strong> 2003
Page 1 and 2:
Bygherrevejledning Forskrifter og g
Page 3 and 4:
Bygherrevejledning 2003 - Forskrift
Page 5 and 6:
7. Teknisk rådgivning ............
Page 7 and 8:
Bilag 1, Oversigt over forskrifter
Page 9 and 10:
8 Forord Bygherrevejledning 2003
Page 11 and 12:
ingsformidling, mens Slots- og Ejen
Page 13 and 14:
Vejledningen er i hovedsagen skreve
Page 15 and 16:
14 Indledning Bygherrevejledning 20
Page 17 and 18:
Offentlige forskrifter vedrørende
Page 19 and 20:
Tilgængelighed for alle Kunstneris
Page 21 and 22:
SEA-reformen vil kvalitetsniveauet
Page 23 and 24:
Særlig risikobetonede områder kan
Page 25 and 26:
ugernes medvirken i byggesagen, her
Page 27 and 28:
Samarbejds-, entreprise- og prisfor
Page 29 and 30:
Afleveringsfasen I afleveringsfasen
Page 31 and 32:
• Udbud i totalentreprise på gru
Page 33 and 34:
Bygherren har intet aftaleforhold m
Page 35 and 36:
Ansvar og ophavsret pris. Erfaringe
Page 37 and 38:
De udførende kan inddrages tidligt
Page 39 and 40:
38 Samarbejds- og entrepriseform By
Page 41 and 42:
Brugernes medvirken sker fortrinsvi
Page 43 and 44:
Aftale om bygherrerådgivning 4.3 B
Page 45 and 46:
gives lige vilkår. En tilbudsgiver
Page 47 and 48:
afveje krav og ønsker til byggerie
Page 49 and 50:
5.3 Bygherrens budgettering Usikker
Page 51 and 52:
Planlægningsbudgettet indarbejdes
Page 53 and 54:
For det samlede projekt beregnes et
Page 55 and 56:
Det skal undersøges om en omprojek
Page 57 and 58:
psykiske betingelser for trivsel og
Page 59 and 60:
Brugernes kompetence Når der vælg
Page 61 and 62:
Kommunikation med brugerne Brugerne
Page 63 and 64:
Ved totalentreprise vil en større
Page 65 and 66:
Projekteringsledelse Rådgivernes a
Page 67 and 68:
Projektopfølgning De projekterende
Page 69 and 70:
vere kan bistå bygherren hermed. V
Page 71 and 72:
Generelt om valg af rådgiver 7.5 U
Page 73 and 74:
Valg af rådgivere ved begrænset u
Page 75 and 76:
Rådgivervalg ved totalentreprise R
Page 77 and 78:
76 Teknisk rådgivning Bygherrevejl
Page 79 and 80:
hos entreprenørerne eller mulighed
Page 81 and 82:
Ved at angive mindstekrav kan byghe
Page 83 and 84:
Bygherren kan have behov for, at de
Page 85 and 86:
En myndighed, som ikke har en særl
Page 87 and 88:
9.4 Lokaliseringsmuligheder Den geo
Page 89 and 90:
• udgiftsfordeling mellem lejer o
Page 91 and 92:
Udover en detaljeret redegørelse f
Page 93 and 94:
gennemarbejdet, og bygherrens krav
Page 95 and 96: 10.4 Byggeprogrammets indhold Inden
Page 97 and 98: funktion og etageareal. Flest mulig
Page 99 and 100: 98 Byggeprogram Bygherrevejledning
Page 101 and 102: mærksomme på tekniske spørgsmål
Page 103 and 104: Dispositionsforslag Projektforslag
Page 105 and 106: Hovedprojekt Table 9: Hovedprojekte
Page 107 and 108: ing af byggearbejder. Hovedprincipp
Page 109 and 110: Bygherren og de projekterende rådg
Page 111 and 112: Tilbudsloven (Nationalt udbud) Udbu
Page 113 and 114: Det er udgangspunktet, at AB 92 og
Page 115 and 116: Introduktion til udbudsmaterialet V
Page 117 and 118: Bygherren skal sikre sig, at sikker
Page 119 and 120: Byggemøder Der kan i udbudsmateria
Page 121 and 122: en kan eventuelt udarbejde en vurde
Page 123 and 124: tigst muligt tilbudsgiverne om, hvi
Page 125 and 126: andet indeholde en liste over de op
Page 127 and 128: Bygherren skal i udbudsmaterialet a
Page 129 and 130: Tildelingskriterium og underkriteri
Page 131 and 132: Bygherren skal dog have så meget m
Page 133 and 134: 132 Udbud af entreprenørarbejder B
Page 135 and 136: 13.2 Udvælgelse ved offentligt udb
Page 137 and 138: Bygherren må således ikke accepte
Page 139 and 140: Bygherren skal senest ved forhandli
Page 141 and 142: Uanset forholdet mellem pris og kva
Page 143 and 144: Tvivlsspørgsmål om entrepriseforh
Page 145: Fordelen ved at benytte en udenfors
Page 149 and 150: Det anbefales, at alle ændringer i
Page 151 and 152: Dagbod, erstatning og misligholdels
Page 153 and 154: 152 Entrepriseaftalen og gennemfør
Page 155 and 156: Bygherrens tilsyn bistår bygherren
Page 157 and 158: oplysninger om driften, navnlig ved
Page 159 and 160: • sætte bygherrerne i stand til
Page 161 and 162: 160 Byggeriets afslutning Bygherrev
Page 163 and 164: • Cirkulære om pris og tid på b
Page 165 and 166: Bilag 2, Oversigt over relevante in
Page 167 and 168: Bilag 3, Ordliste AB 92 Almindelige
Page 169 and 170: etalingsstandsning 150 bevilling 90
Page 171 and 172: forundersøgelser 96 funktionsbeskr
Page 173 and 174: omprojektering 65, 139 ordretildeli
Page 175 and 176: tilbudsliste 117 tilbudsloven 110,
Page 178: Omslag: Due Design AS 3119 - 1103 T
show all

Bygherrevejledning - Overblik

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?