Bygherrevejledning - Overblik

Bygherren har intet aftaleforhold med de enkelte underentreprenører,
men skal i alle forhold holde sig til hovedentreprenøren, der således er ansvarlig
for kontraktmæssig ydelse og overholdelse af tidsfrister.
Bygherrens beslutning om anvendelse af hovedentreprise kan ske på baggrund
af en vurdering af, om bygherren mener at kunne styre byggeprocessen
forsvarligt – enten selv eller ved rådgivere – for en mindre udgift
end det normale hovedentreprisesalær.
Bygherren skal ved udvælgelse af tilbudsgivere være opmærksom på, at
den entreprenør, der skal være hovedentreprenør, skal have kvalifikationer
til at styre byggeprocessen og skal have økonomi til at stå for hele byggeriet.
Ikke alle entreprenører kan påtage sig en opgave som
hovedentreprenør. Konkurrencen er således ofte mindre end ved udbud
i fagentreprise, hvilket kan have indflydelse på prisen.
Fag- og hovedentreprise kan kombineres således, at arbejdet udbydes i
fagentrepriser, men med en forpligtelse for en af entreprenørerne – fx
råhusentreprenøren – til at overtage den styrende funktion som hovedentreprenør.
Denne metode er kun mulig ved begrænset udbud/licitation,
idet den entreprenør, der skal påtage sig hovedentreprenøropgaven,
på forhånd skal være bekendt med – og kunne acceptere – de mulige fagentreprenører.
I praksis benyttes betegnelsen hovedentreprise også, selvom enkelte,
mindre arbejder ved et byggeri udbydes selvstændigt i fagentreprise.
3.3 Udbud i totalentreprise
Ved udbud i totalentreprise er entreprenøren ansvarlig for hele eller den
væsentligste del af projekteringen af byggeriet og for udførelsen på byggepladsen.
Totalentreprenøren skal således udføre den projektering, der ikke indgår
i udbudsmaterialet, og kan derfor være ansvarlig for materiale- og konstruktionsvalg.
Fastlæggelsen af projektets detaljer er derfor helt eller delvis
overladt til totalentreprenøren.
Normalt omfatter totalentreprise hele byggeopgaven, men bestemte dele
af en opgave kan udbydes i totalentreprise, mens øvrige dele af byggeriet
udbydes på bygherrens fuldt detaljerede hovedprojekt. Ofte vil en sådan
”partiel totalentreprise” være aktuel for tekniske installationer, hvor bygherren
udbyder på funktionskrav og indbygningsmål, mens totalentreprenøren
står for fastlæggelsen af detaljerne.
Totalentrepriseopgaver kan udføres af entreprenørfirmaet alene med
egne projekterende rådgivere eller af en gruppe bestående af totalentre-
32 Samarbejds- og entrepriseform Bygherrevejledning 2003