Bygherrevejledning - Overblik

More documents

Recommendations

Info

14.10 Ændringer i projektet under udførelsen En grundig tilrettelæggelse af byggesagen og et grundigt arbejde med byggeprocessens enkelte faser kan medvirke til at forhindre, at der under byggeriets udførelse opstår spørgsmål om projektændringer eller ændringer i tidsplaner som følge af bygherrens forhold. Hvis der mod forventning opstår sådanne spørgsmål, skal bygherren tage stilling hertil og til eventuelle heraf følgende prisændringer. Der kan under byggeriets udførelse – også uden bygherrens skyld – opstå forhold, som kan ændre den planmæssige afvikling, fx en entreprenørs konkurs. I begge tilfælde skal bygherren normalt træffe forholdsregler på grundlag af indstilling fra bygherrens tilsyn. Projektændringer Projektændringer under byggeriets udførelse skal som hovedregel undgås, jf. vejledning om pris og tid. Bygherren bør ikke forbeholde sig at kunne gennemføre projektændringer. Forlængelse af tidsfrister Bliver projektændringer undtagelsesvis aktuelle, kan bygherren søge vejledning i vejledning om pris og tid, ligesom bestemmelserne i AB 92 skal overholdes. Efter AB 92 kan entreprenøren kræve forlængelse af tidsfrister, når visse forhold hindrer arbejdets planlagte fremdrift. Dette gælder blandt andet ved forandringer af arbejdet, der kræves af bygherren, ved forsinkelser af bygherrens egne leverancer, ved indgribende forstyrrelser i arbejdets gang som følge af strejker eller lock-out, ved usædvanligt vejrlig og ved offentlige pålæg, jf. bestemmelserne i AB 92. Efter AB 92 har også bygherren adgang til at få tidsfrister forlænget i en række af de anførte tilfælde. Virkningen af en fristforlængelse er, at entrepriseaftalen ikke anses for misligholdt på grund af forsinkelse. Er det entreprenøren, der har krav på forlængelse, kan der ikke pålægges ham sanktioner (dagbod eller erstatning). Om dækning af merudgifter ved fristforlængelser, jf. vejledning om pris og tid. Hvor længe bygherren henholdsvis entreprenøren skal tåle, at arbejdet udsættes, skal afgøres efter AB 92 og dansk rets almindelige regler om bristede forudsætninger eller afbestilling. <strong>Bygherrevejledning</strong> 2003 Entrepriseaftalen og gennemførelse af byggeriet 149
Dagbod, erstatning og misligholdelse Nedsættelse eller bortfald af erstatningskrav fra staten Betalingsstandsning og konkurs Har entreprenøren overskredet en tidsfrist uden at have krav på fristforlængelse, er der tale om en ansvarspådragende forsinkelse fra entreprenørens side, og spørgsmål om sanktioner bliver da aktuelt, jf. AB 92. Så snart bygherren mener, at der foreligger forsinkelse, skal han skriftligt meddele dette til entreprenøren. Med hensyn til sikring af bevis for årsagen til entreprenørens overskridelse af tidsfrister er reglen, at entreprenøren har bevisbyrden. Denne bestemmelse skulle være tilstrækkelig, også hvis entreprenørerne forsøger at placere forsinkelsesårsagerne hos hinanden. Bygherren kan gøre den umiddelbart forsinkede entreprenør ansvarlig. De normale sanktioner ved forsinkelser er dagbod eller erstatning. Nærmere bestemmelser om sanktionernes art og størrelse skal være fastlagt i entrepriseaftalerne på grundlag af udbudsmaterialets angivelser. Om dagbod og erstatning, se nærmere i vejledning om pris og tid. I visse tilfælde kan bygherren fratage en entreprenør arbejdet, hvis denne må påregnes at ville misligholde entrepriseaftalen, fx ved væsentlig forsinkelse eller for dårlig kvalitet, jf. AB 92. I tilfælde af, at staten får et erstatningskrav mod nogen for en skadegørende handling i forbindelse med byggeriet, kan der blive tale om, at bygherren bør lade kravet nedsætte eller bortfalde, jf. cirkulære om statens selvforsikringsordning. Formålet hermed er at ligestille skadevoldere mod staten med skadevoldere mod andre, der er forsikret, og således undgå den forskelsbehandling, der efter forsikringsaftaleloven ville følge af, at staten er selvforsikrer. Ordningen omfatter ikke erstatningskrav som følge af forsinkelse, mangler eller andre forhold, der støtter sig på selve entrepriseaftalen. I tilfælde af en entreprenørs betalingsstandsning eller konkurs skal enhver udbetaling til ham stilles i bero. Herefter følges anvisningerne i AB 92 om, hvorledes bygherren skal forholde sig. Tvister og voldgift Opstår der i entrepriseforholdet uoverensstemmelser, hvis løsning parterne ikke selv kan nå til enighed om, kan tvisten forsøges løst ved at inddrage uvildige personer til bedømmelse af tvisten. Hvis tvisten fortsat ikke kan løses af parterne, indbringes sagen for voldgiftsretten for byggeog anlægsvirksomhed, jf. AB 92. Drejer det sig primært om teknisk afklaring i forbindelse med en tvist, eller er der behov for at sikre bevisets stilling, kan der udmeldes syn og skøn 150 Entrepriseaftalen og gennemførelse af byggeriet <strong>Bygherrevejledning</strong> 2003
Page 1 and 2:
Bygherrevejledning Forskrifter og g
Page 3 and 4:
Bygherrevejledning 2003 - Forskrift
Page 5 and 6:
7. Teknisk rådgivning ............
Page 7 and 8:
Bilag 1, Oversigt over forskrifter
Page 9 and 10:
8 Forord Bygherrevejledning 2003
Page 11 and 12:
ingsformidling, mens Slots- og Ejen
Page 13 and 14:
Vejledningen er i hovedsagen skreve
Page 15 and 16:
14 Indledning Bygherrevejledning 20
Page 17 and 18:
Offentlige forskrifter vedrørende
Page 19 and 20:
Tilgængelighed for alle Kunstneris
Page 21 and 22:
SEA-reformen vil kvalitetsniveauet
Page 23 and 24:
Særlig risikobetonede områder kan
Page 25 and 26:
ugernes medvirken i byggesagen, her
Page 27 and 28:
Samarbejds-, entreprise- og prisfor
Page 29 and 30:
Afleveringsfasen I afleveringsfasen
Page 31 and 32:
• Udbud i totalentreprise på gru
Page 33 and 34:
Bygherren har intet aftaleforhold m
Page 35 and 36:
Ansvar og ophavsret pris. Erfaringe
Page 37 and 38:
De udførende kan inddrages tidligt
Page 39 and 40:
38 Samarbejds- og entrepriseform By
Page 41 and 42:
Brugernes medvirken sker fortrinsvi
Page 43 and 44:
Aftale om bygherrerådgivning 4.3 B
Page 45 and 46:
gives lige vilkår. En tilbudsgiver
Page 47 and 48:
afveje krav og ønsker til byggerie
Page 49 and 50:
5.3 Bygherrens budgettering Usikker
Page 51 and 52:
Planlægningsbudgettet indarbejdes
Page 53 and 54:
For det samlede projekt beregnes et
Page 55 and 56:
Det skal undersøges om en omprojek
Page 57 and 58:
psykiske betingelser for trivsel og
Page 59 and 60:
Brugernes kompetence Når der vælg
Page 61 and 62:
Kommunikation med brugerne Brugerne
Page 63 and 64:
Ved totalentreprise vil en større
Page 65 and 66:
Projekteringsledelse Rådgivernes a
Page 67 and 68:
Projektopfølgning De projekterende
Page 69 and 70:
vere kan bistå bygherren hermed. V
Page 71 and 72:
Generelt om valg af rådgiver 7.5 U
Page 73 and 74:
Valg af rådgivere ved begrænset u
Page 75 and 76:
Rådgivervalg ved totalentreprise R
Page 77 and 78:
76 Teknisk rådgivning Bygherrevejl
Page 79 and 80:
hos entreprenørerne eller mulighed
Page 81 and 82:
Ved at angive mindstekrav kan byghe
Page 83 and 84:
Bygherren kan have behov for, at de
Page 85 and 86:
En myndighed, som ikke har en særl
Page 87 and 88:
9.4 Lokaliseringsmuligheder Den geo
Page 89 and 90:
• udgiftsfordeling mellem lejer o
Page 91 and 92:
Udover en detaljeret redegørelse f
Page 93 and 94:
gennemarbejdet, og bygherrens krav
Page 95 and 96:
10.4 Byggeprogrammets indhold Inden
Page 97 and 98:
funktion og etageareal. Flest mulig
Page 99 and 100: 98 Byggeprogram Bygherrevejledning
Page 101 and 102: mærksomme på tekniske spørgsmål
Page 103 and 104: Dispositionsforslag Projektforslag
Page 105 and 106: Hovedprojekt Table 9: Hovedprojekte
Page 107 and 108: ing af byggearbejder. Hovedprincipp
Page 109 and 110: Bygherren og de projekterende rådg
Page 111 and 112: Tilbudsloven (Nationalt udbud) Udbu
Page 113 and 114: Det er udgangspunktet, at AB 92 og
Page 115 and 116: Introduktion til udbudsmaterialet V
Page 117 and 118: Bygherren skal sikre sig, at sikker
Page 119 and 120: Byggemøder Der kan i udbudsmateria
Page 121 and 122: en kan eventuelt udarbejde en vurde
Page 123 and 124: tigst muligt tilbudsgiverne om, hvi
Page 125 and 126: andet indeholde en liste over de op
Page 127 and 128: Bygherren skal i udbudsmaterialet a
Page 129 and 130: Tildelingskriterium og underkriteri
Page 131 and 132: Bygherren skal dog have så meget m
Page 133 and 134: 132 Udbud af entreprenørarbejder B
Page 135 and 136: 13.2 Udvælgelse ved offentligt udb
Page 137 and 138: Bygherren må således ikke accepte
Page 139 and 140: Bygherren skal senest ved forhandli
Page 141 and 142: Uanset forholdet mellem pris og kva
Page 143 and 144: Tvivlsspørgsmål om entrepriseforh
Page 145 and 146: Fordelen ved at benytte en udenfors
Page 147 and 148: Ved større byggesager bør bygherr
Page 149: Det anbefales, at alle ændringer i
Page 153 and 154: 152 Entrepriseaftalen og gennemfør
Page 155 and 156: Bygherrens tilsyn bistår bygherren
Page 157 and 158: oplysninger om driften, navnlig ved
Page 159 and 160: • sætte bygherrerne i stand til
Page 161 and 162: 160 Byggeriets afslutning Bygherrev
Page 163 and 164: • Cirkulære om pris og tid på b
Page 165 and 166: Bilag 2, Oversigt over relevante in
Page 167 and 168: Bilag 3, Ordliste AB 92 Almindelige
Page 169 and 170: etalingsstandsning 150 bevilling 90
Page 171 and 172: forundersøgelser 96 funktionsbeskr
Page 173 and 174: omprojektering 65, 139 ordretildeli
Page 175 and 176: tilbudsliste 117 tilbudsloven 110,
Page 178: Omslag: Due Design AS 3119 - 1103 T
show all

Bygherrevejledning - Overblik

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?