Bygherrevejledning - Overblik

Hvis bygherren vil sikre sig i entrepriseaftalen, at kravene i udbudsdokumenterne
er gældende forud for tilbuddet, skal udbudsdokumenter og
eventuelle rettelsesblade anføres med forrang for tilbuddet.
12.2 Udbuddets omfang
Opdeling af en byggeopgave i mindre entrepriser kan have den fordel,
at et større antal firmaer kan afgive bud, idet der dermed opnås større
konkurrence. Ulempen kan dog være, at bygherren med det større
antal aftaler får en tilsvarende større styringsopgave.
Bygherren skal tage stilling til, om han vil udbyde byggeopgaven samlet
eller opdelt og om udbud skal ske samtidigt.
Ved udbud i stor- eller fagentreprise opdeler bygherren arbejderne i
enkeltentrepriser. Opdelingen vil ofte ske efter de traditionelle håndværksfag.
Men arbejdet kan også opdeles efter standardiserede løsninger,
fx færdige bygningsdelsystemer.
Opdeling af en byggeopgave i et antal mindre entrepriser kan give et større
antal firmaer mulighed for at give tilbud og dermed opnås større konkurrence,
men til gengæld får bygherren en øget styringsopgave. Der bør
ikke opdeles så meget, at byggeriets gennemførelse bliver irrationel.
Bygherren kan kombinere en opdeling i fagentrepriser med hovedentreprise,
idet en af entreprenørerne kan overtage funktionen som hovedentreprenør.
Total- og hovedentreprenører anvender ofte underentreprenører, hvilket
også indebærer en opdeling af arbejdet. Efter ABT 93 og AB 92 kan bygherren
ikke modsætte sig, at dele af en entreprise udføres af underentreprenører,
hvor dette er sædvanligt eller naturligt. Hvis bygherren vil
modsætte sig antagelsen af en bestemt underentreprenør, skal han drøfte
dette med total- eller hovedentreprenøren. Bygherren skal i givet fald give
en saglig begrundelse herfor.
Ved stor- eller fagentreprise bør samtlige entrepriser udbydes samtidig.
Herved får bygherren et overblik over de samlede byggeudgifter. Det kan
dog undertiden være praktisk med tidsopdelt udbud (successivt udbud),
når hovedprojekteringen ikke udføres samlet. Der er dog den risiko ved
tidsopdelt udbud, at bygherren ved de første udbud ikke har overblik
over de samlede byggeudgifter.
Tidsopdelt udbud kan også være en mulighed for de entrepriser, der ligger
sidst i udførelsen, hvis bygherren herved mener at kunne undgå store
risikotillæg i tilbudene, eller hvis bygherren forventer prisfald.
Bygherrevejledning 2003 Udbud af entreprenørarbejder 113