Wertpapierprospekt (PDF) der Zapf Creation AG vom 28. März 2008

GRUNDBESITZ, STANDORTE UND UMWELT
Grundbesitz und Standorte
Die Zapf Creation Gruppe verfügt über folgenden wesentlichen Grundbesitz:
Deutschland
Ort Eigentümer Nutzfläche (m 2 ) Nutzungsart
Mönchrödener Straße
13, 96472 Rödental
Zapf Creation AG (bis 31. Dezember
2006 noch Zapf Creation
(Central Europe) GmbH &
Co. KG)
4.923 Verwaltung,
Firmenzentrale
Nähe Mönchrödener
Straße, 96472 Rödental
Heidenstein 10,
96472 Rödental
Zapf Creation AG 3.279 Parkplatz
Zapf Creation AG 1.211 Bürolager
Nähe Mönchrödener
Straße, 96472 Rödental
Mönchrödener Straße 8,
96472 Rödental
Zapf Creation Logistics GmbH
& Co. KG
Zapf Creation Logistics GmbH
& Co. KG
9.344 Hochregallager,
Parkplatz
22.528 Logistikzentrum
Zur Sicherung von Ansprüchen der Kreditgeber der Zapf Creation Gruppe aus Darlehensgewährungen
hat die Zapf Creation Gruppe der Commerzbank Aktiengesellschaft Grundschulden an ihrem
sämtlichen Grundbesitz bestellt (siehe „Wesentliche Verträge – Finanzierungsverträge – Ursprüngliche
Konsortialkreditverträge“).
Des Weiteren hat die Zapf Creation Gruppe die folgenden Räumlichkeiten und Produktionsstätten
in Deutschland sowie im Ausland angemietet: verschiedene Lagerhallen in Rödental, verschiedene
Lagerhallen teilweise mit zugehörigen Büroräumen in Neustadt sowie Büroräume in Großbritannien.
Gemeinsam mit der MGA Gruppe unterhält die Zapf Creation Gruppe Büroräume teilweise
mit Präsentationsfläche in Hongkong, Frankreich, Polen, Holland, Tschechien, Großbritannien
und Deutschland. Die Mietverträge der verschiedenen Mietobjekte haben unterschiedliche Laufzeiten.
Die Gesellschaft ist der Ansicht, dass bei Beendigung von Mietverhältnissen erforderlichenfalls
angemessene Ersatzflächen zu marktüblichen Bedingungen zur Verfügung stehen.
Umwelt
Die Zapf Creation Gruppe unterhält keine eigene Produktion; die von ihr vertriebenen Produkte
werden nach ihren Vorgaben durch von MGA Entertainment (H.K.) Ltd. ausgewählte Hersteller in
China produziert. Die Zapf Creation Gruppe ist bestrebt, ihre Hersteller auch unter ökologischen
Gesichtspunkten auszuwählen. Zur Praxis des Unternehmens gehört dabei u. a. eine umwelt- und
kostenbewusste Betrachtung der von den Lieferanten eingesetzten Produktionsmittel, Stoffe und
Verfahren. Die Gesellschaft kann jedoch nicht garantieren, dass sich alle in China ansässigen
Spielzeughersteller und Lieferanten an die Qualitäts- und Umweltvorgaben der Zapf Creation
Gruppe halten.
Der Grundbesitz der Zapf Creation Gruppe ist nach Kenntnis der Gesellschaft frei von Altlasten.
/ /
129