KÄRNTEN - Fokus-Media

ÖVI
MIETEN UND VERMIETEN MUSS LEISTBAR BLEIBEN
FOTO: BEIGESTELLT
Der Österreichische
Verband der Immobilienwirtschaft
lehnt die jüngsten
Forderungen der AK
einer weiteren Beschränkung
der
Richtwertmietzinse
ab. „Wieder einmal
wird von der Arbeiterkammer
eine undifferenzierte
Panikmache
im Hinblick
auf vermeintliche
Preisanstiege bei
Wohnungsmieten betrieben“,
sagt ÖVI-
Geschäftsführer Anton Holzapfel. Ein Langfristvergleich der
Wiener Angebotsmieten zeige, dass auch die Richtwertmieten
der allgemeinen Teuerung entsprechend gestiegen sind. Von ei-
nem exorbitanten Preisanstieg könne also nicht die Rede sein.
„Wenn in der Gesamtstatistik deutliche Preisanstiege zu verzeichnen
sind, dann deswegen, weil qualitativ weitaus
höherwertige Wohnungen angeboten werden und bei einem
Neuabschluss nicht mehr die alten Friedenskronenzinse oder
der Kategoriemietzins zur Anwendung kommen, sondern zumeist
der Richtwert“, so Holzapfel. „Wenn ein Altmieter bis vor
seinem Auszug nur zwei Euro pro Quadratmeter bezahlte und
der Vermieter die Wohnung in weiterer Folge renoviert und als
Kategorie A-Wohnung zum Richtwertmietzins neu vermietet,
dann ergibt sich hier vordergründig eine deutliche Mietensteigerung,
die jedoch von der Arbeiterkammer in populistischer Weise
dazu verwendet wird, politisches Kleingeld zu schlagen“, fasst
Anton Holzapfel, Geschäftsführer des ÖVI, zusammen.
Im Durchschnitt erweise sich die Mietzinsbelastung in Altbaumietwohnungen
privater/gewerblicher Vermieter, für die der
Richtwert im Allgemeinen zur Anwendung kommt, nur unwesentlich
höher als bei gemeinnützigen Vermietern. Zu berücksichtigen
seien dort außerdem die hohen Baukosten und Grundkostenanteile,
die ein Nutzer zusätzlich zu zahlen hat.
HOCHTIEF DEVELOPMENT AUSTRIA
HANNES HORVATH NEUER GESCHÄFTSFÜHRER
FOTO: BEIGESTELLT
Hannes Horvath, 41, wurde
neben Peter Noack und
Christoph Husmann in die
Geschäftsführung der HOCH-
TIEF Development Austria
GmbH in Wien berufen. Er
zeichnet für die Projektentwicklung
von Gewerbeimmobilien
der HOCHTIEF Solutions
AG innerhalb von
Österreich verantwortlich.
Zugleich bleibt der diplomierte
Wirtschaftssoziologe und
Umwelttechniker Geschäftsführer
des Wohnentwicklers
DURST-BAU GmbH. Die beiden
österreichischen Gesellschaften sind organisatorisch der
HOCHTIEF Solutions AG mit Sitz in Essen zugeordnet. „Wir freuen
uns, mit Hannes Horvath einen Profi mit viel Erfahrung für
den wichtigen Standort Österreich gefunden zu haben“, betont
Peter Noack.
Horvath, der über eine staatliche Ausbildung zum Immobilientreuhänder
verfügt, begann seine Berufslaufbahn als Projektentwickler
und Projektmanager für zahlreiche nationale und internationale
Bauprojekte. Zuletzt leitete er als Geschäftsführer
die Immobiliendienstleistungen der HYPO Investmentbank-
Gruppe und verantwortete die Fusion aller entsprechenden Geschäftsfelder.
Darüber hinaus hatte er weitere Funktionen wie
die Geschäftsführung einiger Beteiligungen und das Asset-Management
der Real Estate Funds inne. Seit 2010 führt er die Geschäfte
der HOCHTIEF-Tochter DURST-BAU in Wien.
HOCHTIEF ist einer der führenden internationalen Baudienstleis
ter. Mit mehr als 80 000 Mitarbeitern und Umsatzerlösen
von 23,28 Mrd. Euro im Geschäftsjahr 2011 ist das Unternehmen
auf allen wichtigen Märkten der Welt präsent. Mit seinen
Kernkompetenzen im Entwickeln, Bauen und Betreiben erbringt
der Konzern Leistungen für den kompletten Lebenszyklus von
Infrastrukturprojekten, Immobilien und Anlagen. Dabei liegt
der Fokus der Geschäftstätigkeit auf vier strategischen Feldern:
Energieinfrastruktur, Verkehrsinfrastruktur, Metropolen und
Ressourcen. In Australien ist der Konzern mit der Tochter
Leighton (HOCHTIEF-Anteil zirka 54 Prozent) Marktführer. In
den USA – dem größten Baumarkt der Welt – ist HOCHTIEF
über die Tochtergesellschaft Turner die Nummer 1 im gewerblichen
Hochbau und zählt mit Flatiron zu den wichtigsten Anbietern
im Verkehrswegebau. HOCHTIEF ist wegen seines Engagements
um Nachhaltigkeit seit 2006 in den Dow Jones
Sustainability Indizes vertreten. HOCHTIEF Solutions bündelt
das Kerngeschäft des HOCHTIEF-Konzerns in Europa und in
ausgewählten Regionen weltweit.
16 FOKUS DEZEMBER 2012/JÄNNER 2013