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TEURER FERNBLICK IN WIEN
DACHGESCHOSSWOHNUNGEN
IM DURCHSCHNITT UM 30 PROZENT TEURER
FOTO: SHUTTERSTOCK
Schöne Aussicht, Terrasse und zentrale Lage – so sieht der
Traum von modernem, urbanem Leben in Wien aus. Leistbar
ist das aber für die Wenigsten. Der aktuelle Wohnmarktbericht
Wien von IMMOBILIEN.NET zeigt, dass Eigentumswohnungen
im Dachgeschoß im Schnitt um 30 Prozent mehr kosten als
Objekte in unteren Etagen. „Vor allem dort, wo es wenig Grün-
flächen gibt, ist der eigene Freiraum unter freiem Himmel als
Rückzugs- und Erholungsoase heißbegehrt“, erklärt Alexander
Ertler, Geschäftsführer von IMMOBILIEN.NET, die großen
Preisunterschiede. Das Dachgeschoß allein ist aber nicht überall
in Wien für die höheren Preise verantwortlich. Erst die Verbindung
mit einer Terrasse sorgt in einigen Bezirken für die
starke Nachfrage und damit höhere Kosten. In den innerstädtischen
Bezirken Mariahilf und Neubau lässt sich bei Eigentumswohnungen
im Dachgeschoß nur ein Preisunterschied von
knapp über 15 Prozent beobachten. Bei Wohnungen mit Terrasse
liegt die Differenz zu Standardwohnungen bei zirka
25 Prozent. Die höchsten Preisunterschiede lassen sich in Wieden
und Rudolfsheim-Fünfhaus mit einem Plus von 34 Prozent
feststellen. Für Wien gesamt zeigt sich laut der Studie von
IMMOBILIEN.NET eine Preisdifferenz von 26 Prozent. Wohnungen
mit Balkon hingegen sind in Wien nur teilweise beliebter.
Die Preisunterschiede belaufen sich für die gesamte Bundeshauptstadt
„nur“ auf 16 Prozent Plus.
FOTO: RÜCKENWIND
KLIMANEUTRALES WOHNEN
DIE ZUKUNFT
BEGINNT JETZT
Das „Haus der
Zukunft“ in Oberösterreich,
ein Mehrfamilienhaus
von
Bauherrn Ing. Josef
Köttl, zeigt, dass klimaneutrales
Wohnen
Die fünf Wohnungen im „Haus der Zukunft“ schon heute möglich
sind bereits alle vergeben.
ist und was in Zukunft
Standard im
Wohnbau sein wird. Hocheffektive Dämmung der Gebäude hülle,
Betonkernaktivierung zur Speicherung von Energie, 140 Quadratmeter
Photovoltaik-Dach, Wärmepumpe und kontrol lierte Wohnraumlüftung
sowie ein eigenes E-Car-Mobilitätskonzept reduzieren
die CO 2 -Emissionen auf ein Minimum: Von den Bewohnern
werden statt durchschnittlich drei Tonnen im Jahr nur noch 600 kg
CO 2 emittiert. Das „Haus der Zukunft“ unterschreitet sogar den
oberösterreichischen Standard für Niedrigstenergiehäuser. Die Errichtungskosten
liegen bei 1.700 Euro pro Quadratmeter, beim
herkömmlichen Hausbau fallen etwa 1.400 Euro an. Die Monatsmiete
für eine 65-Quadratmeter-Wohnung liegt inklusive der Betriebskosten
bei 820 Euro. „Das Interesse war immens groß, alle
fünf Wohnungen sind bereits vergeben“, freut sich Josef Köttl.
BAUSTART
EUROPAS GRÖSSTE
HAUSVERWALTUNG
Spatenstich. Den Spatenstich zu „Gate 2“ nahmen BAI-GF Harald
Butter, Architekt Franz Janz, BAI-GF Thomas Jakoubek, StR Michael
Ludwig und Wr. Wohnen-Direktor Josef Neumayer vor. (v.l.n.r.)
In Wien-Erdberg, gegenüber dem Shopping- und Entertainmentcenter
der Gasometer und der gleichnamigen U-Bahn-Station,
entwickelt die BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH den Bürokomplex
Gate 2, bestehend aus zwei miteinander verbundenen
Bauteilen. Ziel ist es, ein bauliches Signal im Einklang mit den revitalisierten
Gasometern zu setzen sowie eine unverwechselbare
Identität der Immobilie zu schaffen. Ab Ende 2014 wird Wiener
Wohnen als Mieter diesen Standort als neue Zentrale nutzen.
FOTO: PID-GÖKMEN
DEZEMBER 2012/JÄNNER 2013
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