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Wirtschaftspark Breitensee – ein neues Zentrum für die Wiener Wirtschaft.
dios von W24, dem Wiener Stadtsender,
befinden sich am Standort. Ebenso haben
sich OKTO, das alternative TV-Programm,
sowie verschiedene Grafik- und Design-
Studios im Wirtschaftspark niedergelassen.
MODERNER GEWERBEHOF. Der Weg
zum Wirtschaftspark Breitensee erfolgte
in mehreren Etappen: Im ersten Schritt
wurde im Jahr 2007 der Innenhof des
alten Gewerbehofes entkernt und der ehemalige
Fabrikschlot abgetragen. Im Jahr
2008 wurde mit der Revitalisierung des
alten Backsteinbaus begonnen. Auch die
bisher mit Öl betriebene Heizanlage wurde
auf energiebewusste Fernwärme umgestellt.
2012 erfolgte die Übergabe der
Wohnungen im Wohnbau an der Märzstraße
und die Tiefgarage unter dem Innenhof
des Objekts wurde für die Nutzer
freigegeben. Im Innenhof wird der Neubautrakt
mit Flächen für Büro- und Werkstätten
gerade fertiggestellt. Über dem
Backsteinbau entstehen zweigeschoßige
Künstlerateliers mit Fernblick. 2013 können
die ersten Mieter einziehen.
ALT UND NEU VERSCHMELZEN. Der
Neubau wird mit dem Bestand durch eine
brückenartige Konstruktion verbunden.
Der bereits revitalisierte Backsteinbau
wird derzeit um zwei zusätzliche Geschoße
auf dem Dach erweitert. Das Besondere an
dieser Erweiterung: Hier entstehen Ateliers,
die Arbeiten und Wohnen unter
einem Dach ermöglichen. Das zweite Gebäude
wird komplett neu errichtet. Auf
fünf Etagen entstehen hier weitere 10.000
Quadratmeter Fläche für Büros, Gewerbe
und Handwerk. Insgesamt werden nach
der Fertigstellung im Jahr 2013 rund
25.000 Quadratmeter Fläche zur Verfügung
stehen. Das architektonische Konzept
für den Wirtschaftspark Breitensee
stammt von holodeck architects.
Viel Raum und Licht: Die loftartigen Arbeitseinheiten sind flexibel gestaltbar, hell und ermöglichen
inspiriertes Arbeiten mit Wohlfühlcharakter.
FLEXIBEL GESTALTBAR. Bei der Grundrissgestaltung
legen die Architekten besonderen
Wert auf eine loftartige Lösung
mit viel Raum und Licht. Maßgeschneiderte,
in sich abgeschlossene Büro- und
Arbeitseinheiten für Produktion und
Dienstleistung können hier in unterschiedlichster
Größe realisiert werden. Bis
zu vier Meter hohe, helle und flexibel gestaltbare
Räume mit einer offen ausgeführten
Fassade vermitteln ein freundliches
Arbeitsklima mit Fabrikcharakter.
Dabei greifen Design und Funktion ineinander
und machen Arbeiten im inspirierenden
Ambiente möglich. Die Räume
bieten hochwertige technische Ausstattung,
ein innovatives Lichtkonzept, schallisolierte
Besprechungsboxen, Gebäudekühlung
mit Fan Coils und vieles mehr.
DURCHDACHTE VERKEHRSLÖSUNG.
Der gesamte Gewerbehof hat eine gemeinsame
Zufahrt erhalten, die von der
Goldschlagstraße als Hausdurchfahrt befahrbar
ist. Die Anlieferung erfolgt entlang
der geplanten Lieferstraße, die als
Schleife durch den Innenhof geführt wird.
Dadurch ist auch für größere Lkw kein
Umdrehen notwendig. Auf den Freiflä-
chen sind 39 Stellplätze für die Anlieferung
vorgesehen. Weitere Stellplätze finden
sich in der unter dem Innenhof
errichteten Tiefgarage, die Ende 2011 eröffnet
wurde. Der sichere Zugang für Fußgänger
befindet sich parallel zur Einfahrt, baulich
getrennt und behindertengerecht.
VERWERTUNG HAT BEGONNEN
Die Verwertung der neuen Büros und
Gewerbeflächen hat bereits begonnen.
Sie erfolgt durch die Dr. Eugen Otto GmbH
www.otto.at
Ansprechpartnerin für die Gewerbeflächen ist
Mag. Karin Struber
Tel. +43 (1) 512 77 77-325 – gewerbe@otto.at
Für Büroflächen wenden sich Interessenten
an Mag. Stefan Egelkraut
Tel. +43 (1) 512 77 77-350 – buero@otto.at
DEZEMBER 2012/JÄNNER 2013
FOKUS 27