KÄRNTEN - Fokus-Media

WIRTSCHAFTSSTANDORT KÄRNTEN
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
DER TREND
SETZT SICH FORT
FOTO: BEIGESTELLT
Die heimischen Immobilientreuhänder
bewerten die aktuelle Marktentwicklung und
den Aufwärtstrend in Kärnten optimistisch.
Mag. Michael Rudolf Fohn ist Obmann der Fachgruppe
Kärnten der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
PREISENTWICKLUNG. „Grundsätzlich hat es in den letzten
Jahren einen Aufwärtstrend über alle Immobilienarten gegeben,
den es aufrecht zu erhalten gilt. Eigentumswohnungen sind -
insbesondere für die Jungfamilie - nach wie vor neben den Einfamilienhäusern
die beliebteste Immobilien- bzw. Investitionsform,
was sich auch in leichten Preissteigerungen zeigt.
„Grundbuch statt Sparbuch“ ist aktueller denn je und scheint
sich nach Jahren, ja Jahrzehnten, in den Köpfen der Kunden
langsam festzusetzen.
STANDORT. Natürlich war oder ist ein Teil dieses Aufschwungs
des Bundeslandes Kärnten wohl auch politisch initiiert. Wobei es
sich um eine Kärntner Besonderheit hat, dass wir auch von der
politischen Unsicherheit und der Eurodiskussion im italienischen
Raum profitierten. Gerade in den letzten Jahren haben
Italiener ihr Erspartes an der italienischen Finanz vorbei und in
der sicheren Variante „Österreichische Immobilien“ angelegt
und dabei auch vermehrt den österreichischen Treuhändern und
ihren Dienstleistungen vertraut. Besonders in den Gegenden um
Bad Kleinkirchheim, Turrach, Nassfeld gibt es mehr und mehr
Wohnanlagen, in denen die italienischen Eigentümer die absolute
Mehrheit haben und denen sich die Kärntner Immobiliendienstleister
stellen müssen. Doch nach dem Grundsatz: „Nichts
ist so sicher, wie er Tod und die Steuer!“ hat sich die italienische
Finanz auf die Auslandsinvestitionen eingestellt und sind vermehrt
Fragen der Höhe der Besteuerungen der österreichischen
Immobilien an die Kärntner Immobilienverwalter herangetragen
worden.
NACHFRAGE. National bzw. Regional hat das politische Hickhack
um den Euro dazu geführt, daß auch die Anlegerimmobilie
und dabei die Anlegerwohnung im speziellen immer mehr nachgefragt
wird und die Kärntner Bauträger können die Anfrage in
guten bis sehr guten Lagen Anlegerobjekte zu realisieren kaum
befriedigen.
KOMPETENZ. Auch die Immo-Card setzt sich nach änfänglichen
Anlaufschwierigkeiten in Kärnten immer mehr durch. Der Berufsausweis
für alle gewerblichen Immobilienmakler schafft Vertrauen
in Kompetenz und Qualität der Immobiliendienstleister.“
36 FOKUS
DEZEMBER 2012/JÄNNER 2013