Haus+Mensch 2/2019

Fotos: Getty/rkankaro
Bei der Sanierung von Wänden und
Böden gehen die Handwerker schrittweise
vor. Schutzbrille und Staubmaske
gehören zu den wichtigen
Arbeitsschutzmaßnahmen.
DIE KULISSE
Bauchemische Hinterlassenschaften
vergangener Jahrzehnte können die
Freude über das frisch erworbene Eigentum
aus zweiter Hand deutlich trüben.
Oft unbemerkt verbergen sich Substanzen
wie Asbest, Formaldehyd oder nervengiftige
Holzschutzmittel in den Bauteilen.
Betroffen sind vor allem Gebäude, die in
den 1950er- bis 1980er-Jahren errichtet
wurden. Häuser aus der Vorkriegszeit sind
meist weniger betroffen, da die gesundheitsschädlichen
Produkte damals noch gar
nicht verwendet wurden. Durch nachträgliche
Umbauten oder Modernisierungen
können aber auch in diesen Jahrgängen
Schadstoffprobleme auftreten.
Pauschalurteile verbieten sich. Vielmehr
sollten Interessenten für ein Haus vor der
Unterschrift auf dem Kaufvertrag genau
hinschauen lassen. Das ist nur mit Einverständnis
des Eigentümers möglich. Dieser
muss übrigens auf ihm bekannte Schadstoffquellen
hinweisen, sonst haftet er
nachträglich für eine Wertminderung oder
Sanierungskosten. Potenzielle Käufer tun
gut daran, das Thema offen anzusprechen.
Gefahr für die Gesundheit
Denn die Substanzen und Gesundheitsgefahren,
um die es geht, könnten auch
aus einem Endzeit-Thriller stammen. Einige
Beispiele: PCB, Lindan und DDT in
Holzschutzmitteln, die oft aus dekorativen
Gründen auch im Innenraum verwendet
wurden, und die Unwohlsein, Allergien
sowie schwere Nervenschädigungen und
Krebs zur Folge haben können. Krebserregende
polyaromatische Kohlenwasserstoffe
(PAK) sind zum Beispiel in bitumenhaltigen,
schwarzen Parkettklebern aus den 1950er-
Jahren enthalten. Asbest findet sich in
Rohr- und Deckenverkleidungen sowie
Nachtspeicheröfen, aber auch in Spachtelmassen,
Fußbodenbelägen oder faserverstärkten
Klebern. Formaldehyd steckt zum
Beispiel in Holzwerkstoffen und kann auch
noch nach Jahrzehnten durch Feuchtigkeit
aktiviert werden. Mineralfaserdämmungen,
die bis 1996 produziert wurden, stehen unter
dem Verdacht, auf lange Sicht Lungenkrebs
zu verursachen. Und dann natürlich
Schimmel, der in jeder Form und in jeder
Ecke vorkommen kann. Neben dem muffigen
Geruch belasten seine Sporen und Ausdünstungen
die Atemwege und führen zu
Allergien wie Asthma oder verstärken diese.
Das finanzielle Risiko ist hoch
Mit einer möglichen Schadstoffbelastung
ist es wie immer beim Bauen: Wer rechtzeitig
überlegt, prüft und entscheidet, spart
im Zweifelsfall viel Geld. Denn im Zuge sowieso
notwendiger Sanierungen können
belastete Bauteile mit ausgebaut werden,
wenn auch unter teilweise teuren Vorsichtsmaßnahmen.
Noch teurer und zeitaufwendiger
ist es, gar nichts zu tun. Eine frisch
sanierte oder renovierte Wohnung wieder
rückzubauen, um Schadstoffe zu beseitigen,
zieht so manchem Projekt zeitlich und
finanziell den Stecker.
Empfehlenswert ist ein schrittweises Vorgehen:
Eine erste Einschätzung anhand von
Bauplänen und alten Rechnungen ohne
Vor-Ort-Termin kostet etwa 400 Euro. Ergibt
sich daraus eine mögliche Gefährdung,
folgt eine Begehung durch einen Experten,
bei der gezielt Proben genommen werden.
Das kostet etwa 1.000 Euro inklusive einer
Raumluftprobe auf flüchtige organische
Verbindungen (VOC) und Formaldehyd. Zusätzliche
Staub- oder Materialproben, etwa
von Dachbalken, die mit Holzschutzmitteln
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