Abfallvermeidung in Wien-Alsergrund - Österreichische Ökologie ...

Abbildung 5-5.1: Stadtgebiet ‘Wien – Alsergrund‘ und ‘Wien - Gesamt‘ nach Nutzungsarten
Bezirksgebiet Alsergrund nach
Nutzungsarten [Gesamtfläche: 299,15 ha]
Verkehrsflächen
34 %
Grünflächen
6 %
Gewässer
0%
Insgesamt liegen 1,35 % aller Wiener Wohnungen im 9. Bezirk. Diese werden durch einen sehr
hohen Anteil gründerzeitlicher Bebauung bestimmt. Der Ausstattungsgrad der Wohnungen liegt
höher als in anderen Bezirken Wiens. So wiesen bereits 1981 nur knapp 10 % der Wohnungen
Substandard-Ausstattung auf, mehr als zwei Drittel des Wohnungsbestandes waren Groß- und
Mittelwohnungen. Dennoch gibt es vor allem im Bereich des Gürtels einige Gebiete mit
besonderer Erneuerungswürdigkeit.
Neubau kann im 9. Bezirk nur in sehr beschränktem Umfang erfolgen. Neben dem Ausbau von
Dachgeschossen, Abbruch und Neubebauung bestehender Liegenschaften, etc., besteht im 9.
Bezirk eine theoretische Wohnraumreserve von knapp 5.000 Wohnungen, die derzeit als
Büros, Arztpraxen, Universitätsinstitute, etc., genutzt werden.
Die überwiegende Gebäudenutzung in Wien Alsergrund betrifft Wohnhäuser mit drei und mehr
Wohnungen (47,4 %) und Wohnhäuser mit Geschäften und Büros (24,7 %). Diese Formen der
Gebäudenutzung sind im Wiener Vergleich sehr hoch. Weitere Nutzungen wie folgt:
Tabelle 5-5.2: Gebäude nach der Nutzung im Alsergrund und in Wien 1991
Gebäude nach Nutzung 1991
Baufläche
32%
Stadtgebiet Wien nach
Nutzungsarten [Gesamtfläche: 39.528,12 ha]
Verkehrsflächen 14%
Gewässer
5 %
Grünflächen
49 %
Baufläche
32%
Alsergrund Wien
Stk. % Stk. %
Wohnhaus mit 1 oder 2 Wohnungen 10 0,5 73.323 47,7
Wohnhaus mit 3 oder mehr Wohnungen 982 47,4 35.874 23,3
Überwiegend Wohnhaus mit Geschäften und Büros 513 24,7 15.092 9,8
Überwiegend Geschäfts- und Bürogebäude 204 9,8 8.950 5,8
Fabriks- oder Werkstättengebäude, Lagerhalle 111 5,4 6.230 4,1
Hotel, Gasthof, Pension 154 7,4 2.124 1,4
Öffentliches Gebäude 80 3,9 11.425 7,4
sonstige Gebäude 19 0,9 675 0,4
Gebäude in Summe 2.073 100,0 153.693 100,0
Anteil der Gebäude von Alsergrund an Wien (in %) 1,35 100,0