"Alte" Estrichmaschine Probieren Sie es doch mit ... - EstrichTechnik

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Rechtliche Risiken für Architekten und Handwerker am Beispiel
der Schnittstellenkoordination bei beheizten Fußböden
des § 15 HOAI orientierte vertragliche
Vereinbarung begründet
im Regelfall, dass der Architekt
die vereinbarten
Arbeitsschritte als Teilerfolg
des geschuldeten Gesamterfolges
schuldet. (34)
8. Für die mangelhafte Beschaffenheit
des Estrichs bei
einer Fußbodenheizung (hier:
unzureichende Estrichstärke
auf Grund geänderter Belagsplanung)
sind der Architekt des
Gebäudes und der Heizungsfachmann
verantwortlich. Der
Sonderwunsch des Erwerbers
auf Sollnhofer Platten, ist dadurch
in den Architektenvertrag
einbezogen worden, dass
er ihn an den Heizungsingenieur
weitergegeben und den Bodenaufbau
nach dessen Vorgaben
angepasst habe. (35)
9. Wenn der Erwerber einer
neu errichteten Eigentumswohnung
beabsichtigt, andere
als die in der Baubeschreibung
vorgesehenen Bodenbeläge
(hier Granitplatten statt Teppichboden)
zu verlegen, der
bauseits aufgebrachte Estrich
sich aber nicht für alle Beläge
eignet, ist der Bauträger verpflichtet,
den Erwerber darauf
hinzuweisen. (36)
10. Der Architekt darf bei
der Planung nur solche Werk-
Der Autor
stoffe vorsehen, bei denen er
sicher sein kann, dass sie den
zu stellenden Anforderungen
genügen. Der Planer hätte deshalb
zur Vermeidung eines jedenfalls
nicht auszuschließenden
Risikos, auf der Grundlage
des bei der Planung zugänglichen
Kenntnisstandes, beim
Einsatz von Messing sauerstoffdichte
Rohre für die Fußbodenheizung
verwenden müssen.
(37)
11. Der Umfang der Verpflichtung
eines Fliesenlegers,
Vorleistungen anderer Unternehmer
zu prüfen, wird durch
DIN 18352 Abschnitt 3.1.3 nicht
abschließend umschrieben. Hat
der Fliesenleger unter Verletzung
seiner Prüfungs- und Hinweispflicht
auf einen Estrich
ohne ausreichendes Gefälle den
Fliesenbelag aufgebracht, so besteht
der vom Fliesenleger zu ersetzende
Schaden in den Kosten
für das Abschlagen und die Neuverlegung
der Fliesen. Sollte der
Estrich durch das Abschlagen
der Fliesen derart beschädigt
werden, dass ein Gefälle nicht
mehr hergestellt werden kann,
hat der Fliesenleger auch die
Kosten der Neuverlegung des
Estrichs zu tragen. (38)
12. Hat der Hersteller eines
Hallenfußbodens beim Schneiden
der Dehnungsfugen die Lei-
Bernd Gildemeister
hielt das Referat im September 2006 beim V. Internationalen Fußbodenforum
von Quo Vadis Fußboden in Hamburg. Rechtsanwalt in Hamburg seit 1988.
Zugelassen bei allen Amts-, Land- und Oberlandesgerichten. Seit 1993 spezialisiert
auf Bau - und Architektenrecht sowie Allgemeines Vertragsrecht.
Kontakt:
Dr. Hantke & Partner, Rechtsanwälte, Ebertallee 1, 22607 Hamburg,
Tel. 040-89065-0, Fax: 040-8901426,
E-Mail: mal@hantkepartner.de, www.hantkepartner.de
Fachwissen | Anwendung
tungen der Fußbodenheizung
angeschnitten mit der Folge,
dass alles herausgerissen und
erneuert werden muss, kann der
Bauherr nur 2/3 des entstandenen
Schadens von ihm ersetzt
verlangen, wenn sein Architekt
durch mangelnde Koordinierung
den Schaden mit verursacht
hat. (39)
13. Weiß der Unternehmer,
dass der von ihm einzubauende
Estrich mit einem Oberboden
belegt werden soll, so
muss der Estrich als stillschweigend
vereinbarte Beschaffenheit
die Fähigkeit besitzen,
ohne zusätzliche Zwangstrocknungsmaßnahmenbelegreif
zu werden. Der Unternehmer
ist darüber hinaus
verpflichtet, den Auftraggeber
entsprechend hinzuweisen,
wenn das Trocknungsverhalten
des Estrichs material- und/
oder verarbeitungsbedingt signifikant
von der Bauüblichkeit
abweicht. Estrichlegerarbeiten
gehören zu den gefahrenträchtigen
Schlüsselgewerken,
die der mit der Bauaufsicht
beauftragte Architekt besonders
sorgfältig überwachen
muss. (40)
14. Der bauüberwachende
Architekt muss die hinreichende
Austrocknung eines
Estrichs vor dem Verlegen von
Bernd
Gildemeister
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