"Alte" Estrichmaschine Probieren Sie es doch mit ... - EstrichTechnik

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Gera Chemie Anzeige NEU 6 138 Rechtliche Risiken für Architekten und Handwerker am Beispiel der Schnittstellenkoordination bei beheizten Fußböden Entgegen der bisherigen Rechtsprechung zum alten Schuldrecht beschränkt sich die vom Architekten geschuldete Leistungsverpflichtung nicht mehr darauf, ein mangelfreies Werk entstehen zu lassen. Vielmehr begründet eine an den Leistungsphasen des § 15 HOAI orientierte, vertragliche Vereinbarung im Regelfall, dass der Architekt die vereinbarten Arbeitsschritte als Teilerfolg des geschuldeten Gesamterfolges zu liefern hat. (1) In der Regel schuldet der Architekt als Teilerfolge also jedenfalls die Arbeitsschritte, an deren Erfüllung der Auftraggeber grundsätzlich ein berechtigtes Interesse hat. Das sind: • die Vorgaben, die für die Bauunternehmer erforderlich sind, damit diese die Planung vertragsgerecht umsetzen können, • die Arbeitsschritte, die es dem Auftraggeber ermöglichen, zu prüfen, ob der Architekt den geschuldeten Erfolg vertragsgemäß bewirkt hat, • die Arbeitsschritte, die den Auftraggeber in die Lage versetzen, etwaige Gewährleistungsansprüche gegen Bauunternehmer durchzusetzen, • die Arbeitsschritte, die erforderlich sind, die Maßnahmen zur Unterhaltung des Bauwerkes und dessen Bewirtschaftung zu planen. (2) In der Praxis hat diese Entscheidung folgende Konsequenzen: Wird das Bauwerk mangelfrei entsprechend der genehmigten Planung errichtet, ergibt sich grundsätzlich zunächst noch kein Haftungsanspruch gegen den Architekten, da der geschuldete Leistungserfolg erreicht worden ist. Allerdings kann es zu einer Minderung des Vergütungsanspruches des Architekten führen, wenn er wichtige vertraglich vereinbarte Arbeitsschritte seines Architektenvertrages nicht ausführt. Außerdem drohen spätere Schadensersatzansprüche gegen den Architekten, wenn im Laufe der Gewährleistungsfrist Mängel auftreten, deren Ursache bzw. Verantwortlichkeit nicht mehr zweifelsfrei geklärt werden kann, weil der Architekt seinen Dokumentations- oder Koordinationspflichten nicht Fachwissen | Anwendung im erforderlichen bzw. vertraglich geschuldeten Umfang nachgekommen ist. Es liegt also nicht nur im vergütungsrechtlichen, sondern auch haftungsrechtlichen Interesse des Architekten, die von ihm vertraglich geschuldeten, wesentlichen Arbeitsschritte vollständig auszuführen und zu dokumentieren. Zu den wesentlichen Aufgaben beim Architektenvollauftrag nach § 15 HOAI gehört die Koordinationspflicht des Architekten. Ausdrücklich erwähnt ist diese bei der Objektüberwachung in § 15 Nr. 8 HOAI. Tatsächlich setzt die Koordinationspflicht des Architekten aber bereits viel früher, nämlich schon in der Vorplanung ein und zieht sich bis zur Objektüberwachung wie ein roter Faden durch den Leistungskatalog der Architektenpflichten: • § 15 Nr. 2 HOAI: Vorplanung „Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter“ • § 15 Nr. 3 HOAI: Entwurfsplanung „Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter“ • § 15 Nr. 5 HOAI: Ausführungsplanung „Erarbeiten der Grundlagen für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten und Integrierung ihrer Beiträge bis zur ausführungsreifen Lösung“ • § 15 Nr. 6 HOAI: Vorbereitung der Vergabe „Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich Beteiligten“ • § 15 Nr. 7 HOAI: Mitwirkung bei der Vergabe „Abstimmen und Zusammenstellen der Leistungen der fachlich Beteiligten, die an der Vergabe mitwirken. Verhandlung mit den Bietern.“ • § 15 Nr. 8 HOAI: Objektüberwachung „Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten. Aufstellen und Überwachen eines Zeitplanes.“ Zur wesentlichen Aufgabe des Architekten gehört also die Koordination der Leistungen und Leistungspflichten aller am Bau Beteiligten, einschließlich der Sonderfachleute sowohl in zeitlicher als E S T R I C H W E I L W I R A L L E D A R A U F S T E H N ©
Fachwissen | Anwendung auch inhaltlicher Hinsicht. Dieses erfordert eine sorgfältige Schnittstellenkoordination zwischen Architekt, Fachplanern und den ausführenden, insbesondere aufeinander aufbauenden Gewerken. Die Koordinierungspflicht findet ihre Grenze erst, wo es sich um Abstimmungen der Leistungen von Sonderfachleuten handelt, deren Fachgebiet der Architekt nicht zu beherrschen vermag. (3) Die Koordinationstätigkeit des Architekten bezieht sich also sowohl auf das reibungslose Zusammenwirken zwischen den Unternehmen bzw. Handwerkern als auch auf das reibungslose Zusammenwirken zwischen Unternehmern und Sonderfachleuten. Rechtliche Risiken für Architekten und Handwerker am Beispiel der Schnittstellenkoordination bei beheizten Fußböden III. Gesamtschuldnerische Haftung von Architekt und Bauunternehmer 1. Ist ein Baumangel sowohl durch den Architekten verschuldet (Planungs- oder Bauüberwachungsfehler) als auch durch den Bauunternehmer (Ausführungsfehler), haften beide gegenüber dem Auftraggeber (Bauherren) als Gesamtschuldner. Das heißt, dass es dem Auftraggeber grundsätzlich freisteht, an wen er sich wegen seines Schadensersatzanspruches bzw. Gewährleistungsanspruches hält. 2. Das Gleiche gilt grundsätzlich auch für Architekten und Sonderfachleute. Auch sie haften gegenüber dem Bauherren als Gesamtschuldner, wenn sowohl eine mangelhafte Planungsleistung des Architekten als auch des Sonderfachmannes vorliegen. Der Architekt haftet allerdings nicht für Bereiche, die dem Sonderfachmann in Auftrag gegeben wurden, wenn die konkrete fachspezifische Frage nicht zum Wissensbereich des Architekten gehört. Denn von einem Architekten kann eine Mitprüfung neben dem Sonderfachmann nur erwartet werden, wo er über die notwendigen fachspezifischen Kenntnisse verfügt. (4) Hingegen kommt eine gesamtschuldnerische Haftung des Architekten für Planungsfehler des Sonderfachmannes in Betracht, wenn das Erkennen des Mangels keine spezifischen Kenntnisse erfordert. (5) 138 7 3. Nimmt der Bauherr den Bauunternehmer auf Gewährleistung bzw. Schadensersatz in Anspruch für Mängel, die sowohl auf seiner fehlerhaften Ausführung als auch auf Planungsfehlern beruhen, so haftet der Bauunternehmer gegenüber dem Bauherren lediglich mit der Quote, die auf seinen Ausführungsfehler im Verhältnis zum Planungsfehler entfällt. Der Auftraggeber/ Bauherr schuldet dem Unternehmer eine fachgerechte Planung, so dass er sich gegenüber dem Bauunternehmer ein etwaiges planerisches Mitverschulden seines Architekten oder Sonderfachmannes als Erfüllungsgehilfe über § 254, 278 BGB zurechnen lassen muss. (6)
Seite 1: ESTRICHTECHNIK & FUSSBODENBAU II/20
Seite 8: Der Unternehmer kann hingegen aus e
Seite 11 und 12: Fachwissen | Anwendung Die Prüfung
Seite 13 und 14: Fachwissen | Anwendung Fliesen (Bel
Seite 16 und 17: Sehr entscheidend ist die relative
Seite 18 und 19: CM-% ansteigen. Die geforderten 2 C
Seite 20 und 21: Einhefter Putzmeister 20 138 E S T
Seite 22 und 23: Zusätze die Erstarrung des Estrich
Seite 24 und 25: Fachwissen | Anwendung Neues zur DI
Seite 26 und 27: Faltenbildungen an der Abdeckschich
Seite 28 und 29: technischen Anregungen auf Bundes e
Seite 30 und 31: CE-Zeichen bei Bodenspachtelmassen
Seite 32 und 33: Fußbodenmesse erwartet Zuwachs Die
Seite 34 und 35: Balkonsanierung in Rekordzeit Tempe
Seite 36 und 37: Für BAlkone und TerrAssen Profil-
Seite 38 und 39: Einhefter Berolina 38 138 E S T R I
Seite 40 und 41: Als Leistungsansätze werden die vo
Seite 42 und 43: Für einen Maschinenhersteller ist
Seite 44 und 45: Neben der Neuentwicklung wird die S
Seite 46 und 47: Collomix, HAlle A3, StAnd 301 Stark
Seite 48 und 49: 48 138 Produkte | Maschinen Estrich
Seite 50 und 51: Der Sonne entgegen Als junges, dyna
Seite 52 und 53: Tipps zur Estrichreparatur In der g
Seite 54 und 55: Unternehmenssicherung für Handwerk
Seite 56 und 57:
Einhefter Brinkmann 56 138 E S T R
Seite 58 und 59:
EstrichTechnik Konzepte Materialien
Seite 60 und 61:
EstrichTechnik Konzepte Materialien
Seite 62 und 63:
Wie lautet doch das Erfolgsrezept v
Seite 64 und 65:
Leserbrief zur BEB-Entwicklung Estr
Seite 66 und 67:
Stellenanzeigen | Kleinanzeigen Ser
Seite 68 und 69:
FUSSBODENBAU VERZEICHNIS Warengrupp
Seite 70 und 71:
P FUSSBODENBAU VERZEICHNIS Firmen-
Seite 72 und 73:
Von der Handwerkskammer zu Dresden
Alle anzeigen

"Alte" Estrichmaschine Probieren Sie es doch mit ... - EstrichTechnik

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?