Download pdf - TKK

Luottamuksen myötä ja osittain siihen liittyvänä, sopimusoikeudellinen lojaliteettivelvollisuus
saa myös todellisen sisällön. Kumppanuussuhde vaatii kaikissa tilanteissa ja
vaiheissa avoimuutta, lojaalisuutta ja ehdotonta luotettavuutta sanoissa ja teoissa eli
toisenkin osapuolen edun huomioon ottamista, vaikka taustalla onkin parhaimmillaan
vain yhteinen etu. 106 On olemassa niin sanottuja alhaisen riskitason kumppanuuksia,
joissa sekä ansainta että riskit voidaan ennustaa. Toisaalta on myös kumppanuuksia,
joiden riskit ja ansainnan mahdollisuudet ovat paljon suuremmat, mutta suhteen onnistumisen
ennakointi ja hallinta on erittäin vaikeaa. 107
Kumppanuuteen pohjautuvilla yhteistyömuodoilla voidaan saavuttaa muuttuvassa yhteiskunnassa
ja taloudessa sellaisia tavoitteita ja päämääriä, joihin ei perinteisin yhteistyömuodoin
enää kyetä. Kumppanuusajattelu voi ilmetä ja konkretisoitua esimerkiksi
kulloinkin käsillä olevan sopimussuhteen mukaan. Varsinkin pitkäaikaiset sopimussuhteet
ovat omine erityispiirteineen usein hyvin yksilöllisiä ja tästä johtuen myös sopimusosapuolten
suhteet muovautuvat erityisiksi. Kumppanuutta voidaan näin ollen kehittää
kulloinkin kyseessä olevien sopimusosapuolten, sopimuksen ja sopimussuhteen lähtökohdista
käsin. Kumppanuuden vaikutukset ja merkitykset eivät tässä suhtees-sa ole
mitenkään vakioituja, vaan ne voivat vaihdella tapauskohtaisesti.
4.3.2 Sopimuskäsityksen näkökulmat
Kumppanuussopimus on pitkän aikavälin tavoitteellinen sopimus, jossa määritetään
osapuolten yhteiset tavoitteet ja menettelyjen täsmennetyt muodot ja käytännön tapahtumat.
Luonteeltaan kyseiset sopimusjärjestelyt voivat olla hyvinkin monisyisiä ja yksilöllisiä,
mutta on mahdollista löytää niille tiettyjä yhteisiäkin elementtejä ja piirteitä.
Tällöin voidaan keskittyä hahmottamaan kumppanuussopimusten eri ulottuvuuksia,
joilla on keskeistä sopimusoikeudellista merkitystä.
Sopimuskäsityksiin liittyvillä kysymyksillä ja tarkasteluilla voidaan pyrkiä luomaan
kumppanuussopimusten ympärille sopimusoikeudellista hahmotusta. Karhun kehittämällä
sopimuksen prosessikäsityksellä voidaan lähestyä kiinteistöpalveluiden kumppanuussopimusten
lähtökohtaisia sopimus-oikeudellisia elementtejä. Sopimuksen prosessikäsitys
lähtee ajatuksesta, että sopimukselle on ominaista asteittainen muotoutuvuus
ja muuttuvuus. Ideana on, että huomio kiinnitetään sopimusosapuolten väliseen
106 Kurkela (2003), s. 37
107 Ståhle - Laento (2000), s. 77
46