6o6bLy

ibet rumah murah
karena harga tanah sudah setidaknya Rp 5 juta
per meter persegi di kawasan itu. “Konsumen
bakal menilainya kemahalan,” katanya.
Di pinggiran Jakarta memang sudah sangat
sulit mencari rumah sederhana dengan harga
yang ditetapkan Kementerian Perumahan
Rakyat, yakni maksimal Rp 120 juta. Bahkan,
pengembang yang dulu sempat membuat rumah
sangat sederhana, yang dulu berukuran 21
meter persegi, kini tak lagi memasarkannya.
Pengembang yang dulu
sempat membuat rumah
sangat sederhana, yang
dulu berukuran 21 meter
persegi, kini tak lagi
memasarkannya.
Citra Indah di Jonggol misalnya. Sampai 2012,
mereka masih menjual rumah bertipe 21 atau
30. Harganya di bawah Rp 120 juta. Tapi, setelah
harga tanah dan ongkos pembangunan rumah
per meter persegi di kawasan Jonggol naik,
maka Citra Indah tidak lagi menjual rumah di
bawah banderol Rp 120 juta per unit.
Di kawasan itu, harga tanah setidaknya Rp 1,5
juta per meter persegi. Beberapa pengembang
kecil di sekitar Citra Indah sudah memasang
harga Rp 130 juta untuk rumah berukuran 36
meter persegi dengan lahan 72 meter persegi
(tipe 36/72).
Citra Indah, yang menyediakan fasilitas lebih
lengkap dari pengembang kecil dan penataan
lingkungan yang hampir tidak berbeda dengan
permukiman menengah ke atas, tentu kemudian
memasang harga lebih tinggi. “Sekarang, di
Citra Indah, untuk tipe 36/72 dijual mulai harga
Rp 149 juta per unit,’’ ujar staf marketing Citra
Indah, Stevano.
Lonjakan harga tanah dan ongkos pembangunan
rumah merupakan alasan utama
pengembang tidak lagi membangun rumah
murah. Sedangkan faktor lainnya yang kerap
menyulitkan pengembang adalah lonjakan
harga material bangunan akibat inflasi maupun
kebijakan lainnya, seperti harga bahan bakar.
Pemerintah memang telah tiga kali menaikkan
banderol harga kisaran minimal rumah mu-
Majalah detik 30 juni - 6 juli 2014