6o6bLy

ibet rumah murah
Pembangunan rumah murah
di kawasan Periuk, Tangerang,
Banten. Pengembang sudah
sulit mendapatkan lahan untuk
rumah yang harganya murah di
pinggiran Jakarta.
foto dok. detikcom
rah, mulai dari Rp 95 juta per unit menjadi Rp
105 juta per unit, dan sekarang menjadi Rp 120
juta per unit. Namun tetap saja patokan harga
pemerintah itu tidak berbanding lurus dengan
kenyataan di lapangan.
Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch,
Ali Tranghanda, mengatakan banderol harga
rumah murah versi pemerintah itu hanya bisa
diwujudkan jika harga tanah berada di kisaran
Rp 150-200 ribu per meter persegi. “Cari di
mana tanah harga segitu? Kalaupun ada, pasti
lokasinya terpencil dan belum tentu laku jika
dipasarkan nanti,” ujar Ali.
Menurut Ali, memang sulit bagi pengembang
untuk mendirikan rumah murah versi pemerintah
karena harga yang ditetapkan hanya
berorientasi pada fisik bangunan semata, tidak
memperhatikan kondisi lain, seperti sarana
jalan memadai, koneksi dengan jalan raya dan
angkutan umum, maupun prospek pengembang
kawasan yang bisa mendongkrak harga
jual kembali rumah tersebut.
Di sisi lain, harga-harga tanah di sejumlah
kawasan terus meningkat, seperti di Kabupaten
Bekasi, yang berada di kisaran Rp 3-5 juta
sampai Rp 5 juta per meter persegi. Di kawasan
Sentul mencapai Rp 8 juta per meter persegi,
dan di Cikarang sudah mencapai Rp 7 juta
per meter persegi. Bahkan, katanya, di sekitar
kawasan Summarecon Bekasi sudah mencapai
harga Rp 15 juta per meter persegi.
Akibatnya, pengembang pun tidak lagi membangun
sesuai kebijakan hunian berimbang,
Majalah detik 30 juni - 6 juli 2014