You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ibet rumah murah<br />
Tak Mampu<br />
Mengejar<br />
Kebutuhan<br />
INDONESIA bisa<br />
dibilang krisis rumah.<br />
Pasokan rumah keteter,<br />
tertinggal semakin jauh<br />
dari kebutuhan. BPS menyatakan,<br />
pada 2010 jumlah keluarga<br />
yang belum tinggal di rumah<br />
sendiri, masih menyewa dan<br />
sebagainya, mencapai 13,6 juta<br />
rumah tangga. Tahun ini diperkirakan<br />
angka ini mencapai<br />
14 juta. Angkanya bertambah<br />
besar karena pasokan tidak seimbang<br />
dengan kebutuhan per<br />
tahun.<br />
250 ribu dibangun<br />
pengembang<br />
Kebutuhan per tahun<br />
800 ribu rumah<br />
400 ribu kekurangan<br />
per tahun<br />
150 ribu dibangun<br />
perorangan<br />
Naik-Turun FLPP<br />
Program subsidi bunga rumah<br />
murah Fasilitas Likuiditas<br />
Pembiayaan Perumahan (FLPP),<br />
yang dimulai hampir empat tahun silam,<br />
tidak berjalan mulus. Guncangan terbesar<br />
muncul pada 2012, saat Menteri<br />
Perumahan Rakyat Djan Faridz berusaha<br />
mengubah polanya.<br />
Dengan niat bagus agar rumah makin<br />
baik, harga makin murah, dan penerima<br />
makin banyak, ia berusaha menurunkan<br />
bunga, menekan harga, menaikkan ukuran<br />
minimal rumah, dan mengurangi porsi<br />
pembiayaan perumahan. Tapi dampak<br />
sebaliknya terjadi, FLPP turun drastis<br />
pada tahun itu. Saat ini pemerintah berusaha<br />
menaikkan kembali FLPP dengan<br />
mengurangi porsi pemerintah dan<br />
menghapus pajak pertambahan nilai<br />
bagi pembelian rumah sederhana ini.<br />
1<br />
Desember 2010<br />
Program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan<br />
Perumahan (FLPP) mulai<br />
dikucurkan. Suharso Monoarfa<br />
menjadi Menteri Perumahan Rakyat.<br />
2<br />
Oktober 2011<br />
Monoarfa mundur karena<br />
alasan pribadi. Djan Faridz<br />
maju menggantikan.<br />
3<br />
Desember 2011<br />
FLPP membiayai total 109 ribu<br />
rumah sederhana.<br />
4<br />
Februari 2012<br />
Djan Faridz menambah porsi pembiayaan bank dari 40<br />
persen menjadi 50 persen dan meminta bunga di kisaran 5-6<br />
persen, bukan di atas 7 persen. Bank penyalur utama FLPP,<br />
BTN, keberatan. Djan Faridz juga mensyaratkan rumah yang<br />
disubsidi minimal berukuran 36 meter persegi dengan harga<br />
maksimal Rp 70 juta, yang tidak bisa dipenuhi pengembang<br />
di Jakarta dan sekitarnya.<br />
40000<br />
35000<br />
30000<br />
30000<br />
20000<br />
15000<br />
10000<br />
5000<br />
0<br />
des<br />
jan<br />
feb apr jun agt okt des feb apr jun agt okt des feb apr jun agt okt des<br />
mar<br />
mei<br />
jul<br />
sep<br />
nov<br />
jan<br />
mar<br />
mei<br />
2011 2012 2013<br />
jul<br />
sep<br />
nov<br />
jan<br />
mar<br />
mei<br />
jul<br />
sep nov<br />
5<br />
Agustus<br />
2012<br />
Menteri Perumahan<br />
Rakyat menambah porsi<br />
pembiayaan pemerintah,<br />
dari 50 persen menjadi<br />
70 persen, untuk FLPP<br />
dengan tenor 20 tahun.<br />
Ini agar bank lebih<br />
berminat.<br />
6<br />
Oktober<br />
2012<br />
Mahkamah Konstitusi<br />
membatalkan peraturan<br />
yang mengharuskan<br />
rumah harus berukuran<br />
setidaknya 36 meter<br />
persegi. FLPP bisa berjalan<br />
kembali untuk rumah<br />
21 meter persegi seperti<br />
sebelumnya.<br />
7<br />
Desember<br />
2012<br />
Total hanya 64 ribu rumah<br />
yang dibiayai dengan FLPP.<br />
8<br />
Desember 2013<br />
Sepanjang 2013, FLPP mulai bergerak kembali.<br />
Total pengucuran mencapai 102 ribu unit.<br />
Sumber: Riset | Data Kemenpera (Diolah) | Naskah: Nur Khoiri<br />
Majalah detik 30 juni - 6 juli 2014
Change language