Jaarstukken 2012 - Bestuur - Gemeente Goirle

4.10.7 Paragraaf grondbeleid
Het gemeentelijk grondbeleid is een instrument om het ruimtelijk beleid te verwezenlijken. De beleidskaders voor het
gemeentelijk grondbeleid staan in de Nota grondbeleid 2008.
De nota Grondbeleid Gemeente Goirle 2008 is de basis voor een transparante en eenduidige uitvoering van het
grondbeleid van de gemeente Goirle. Met de vaststelling van deze nota heeft de gemeenteraad de kaders aangegeven
waarbinnen het college van burgemeester en wethouders en het ambtelijke apparaat het grondbeleid kunnen uitvoeren.
In deze paragraaf wordt per einde boekjaar (31 december 2012) verslag gedaan van de belangrijkste ontwikkelingen
binnen de grondexploitatie van de gemeente Goirle over het afgelopen boekjaar 2012.
Beleidskader
Om de ambitie waar te kunnen maken is het beleidskader vastgelegd in uitgangspunten ofwel ‘spelregels’ voor het
uitvoeren van het grondbeleid. Deze gaan over grondverwerving, kostenverhaal, grondprijzen, (weerstand)reserves, en
uitgifte van gronden. Ook zijn de bevoegdheden van de gemeenteraad en het college van burgemeester en wethouders
binnen het grondbeleid aangegeven. In 2012 is de nota Grondbeleid 2008 geevalueerd. In de evaluatie zijn de
aanbevelingen die de Rekenkamer in haar onderzoek van 2011 heeft gedaan betrokken. De opzet was om de nieuwe
nota Grondbeleid 2012 in december 2012 aan de raad voorleggen maar dit heeft enige vertraging opgelopen. De nota
grondbeleid zal naar verwachting in het voorjaar van 2013 worden vastgesteld.
Macro-economische ontwikkelingen
De crisis op de woningmarkt is in 2012 onverminderd doorgegaan. Het kost veel tijd en energie om afspraken te maken
met ontwikkelaars, ook in al langlopende projecten zoals De Boschkens. Bij de nieuwe locaties die in 2012 via de notitie
Prioritering woningbouwlocaties met de raad zijn besproken, blijkt ook dat de ontwikkelaars niet staan te trappelen om
snel van start te gaan. De raad is hierover in februari 2013 uitgebreid geïnformeerd.
Financieel
Voor de financiële bedrijfsvoering van de grondexploitatie is een werkwijze bepaald die duidelijkheid geeft over:
• grondexploitaties, reserves en voorzieningen, en de rapportering hierover;
• de overdracht van gelden van de algemene reserve grondexploitatie naar de algemene middelen en vice versa;
• en risicomanagement.
Lopende grondexploitaties
Per 1 januari 2012 lopen de volgende gemeentelijke grondexploitaties:
a) Centrumplan
b) De Boschkens
c) Frankische Driehoek
d) Gemeentewerf Riel
e) Strategische aankopen
f) Van Hogendorpplein
g) De Vierkwartieren III
h) Ruimte voor ruimte
135