Fylkesdelplan for kystsona 2001-2004 - Hordaland fylkeskommune

Kommunal strandsoneforvaltningDet er venta at kommunane tilpassar retningslinene i denne planen og innarbeider deii eigne arealplanar og føresegner, slik at den regionale politikken kjem til uttrykk ogvert juridisk bindande. Den regionale politikken må og avspeglast i måten kommunanehandsamar einskildsaker på.Bygging av bustader eller hytter i LNF-områda må skje i medhald av føresegner tilkommuneplanen eller i reguleringsplan. Omfanget og lokaliseringa må gå fram avplankart og føresegner. Dette høver når det er tale om få einingar. Området skal framleishar ein open karakter og ikkje vere tettbygt, og landbruks,- natur- og frilufts-verdiane skalvere tydelege. Er det tale om fleire einingar og det ikkje er mogeleg å oppfylle LNFføremålet,skal ein nytte arealkategorien byggjeområde etter PBL § 20-4.1.Naust høyrer til i LNF-området når dei er del av tradisjonelt landbruk. Avgrensa utbyggingav naust i LNF-området kan skje når omfanget og lokaliseringa er fastsett ikommuneplanen. Elles det må stillast plankrav for utbygginga.Areal for private naust med tilhøyrande kaianlegg, bryggjer og anna bør skiljast ut ogsetjast av som byggjeområde etter PBL § 20-4.1.Kommunane bør gjennom arealplanlegginga vurdere ressursar som det skal takastvare på i sjønære område. Desse vurderingane må leggjast til grunn for utpeiking avareal til utbyggingsføremål, føresegner til byggjeområda og i detaljplanleggingainnanfor byggjeområda. Det skal vere ei klar avgrensing mot byggjeområde.Det skal i utgangspunktet ikkje gjevast dispensasjonar i LNF-områda.Byggjeområde er område med eksisterande og planlagd utbygging. Tettstader, bustadområde,naustmiljø/naustområde, hytteområde, nærings-, industri- og forretningsområdeer døme på føremål i denne kategorien. I byggjeområda gjeld ikkje byggjeforbodeti 100-metersbeltet etter PBL § 17-2.For nokre av desse områda bør kommunen stille krav om detaljplan, til dømes vedinngrep i terrenget, ved vegframføring eller når det får verknad for allmenne interesser.Viktige landskaps-, natur-, kultur- og friluftsverdiar og den “funksjonelle strandsona”skal takast med i detaljplanane på kart og i føresegnene. Dette gjeld òg der det eraktuelt å knyte føresegner direkte til byggjeområda i kommuneplanen.Byggjegrense mot sjø skal gjerast juridisk bindande i føresegnene.26Føremål i byggjeområda i strandsonaNaustNaust er bygningar i standsona som vert nytta til oppbevaring av reiskapar, utstyr,båtar og anna. Naust som skal nyttast til overnatting og er innreidde som bustad/fritidsbustad, kjem ikkje inn under dette omgrepet. Kommunane bør i kommuneplanenregistrere samlingar av private naust og areal der det er føremålstenleg å byggje nyenaust, og setje dei av til byggjeområde for naustføremål.