1,5 MB - Urenio

More documents

Recommendations

Info

162 ΑΣΤΙΚΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΡΥΘΜΙΣΗ Υφιστάµενο απόθεµα κατοικίας Μελλοντικό απόθεµα Κατάσταση αποθέµατος Επισκευή – συντήρηση Νέες κατασκευές Κατεδάφιση Σχήµα 6.7.: Απόθεµα κατοικίας: υφιστάµενο και µελλοντικό. Όπως προκύπτει και από το σχήµα 6.7. η µεταβολή του αποθέµατος κατοικίας ανάµεσα στις χρονικές στιγµές t και t+n προσδιορίζεται από: α. το µέγεθος των κατοικιών που κατεδαφίζονται στην περίοδο n είτε γιατί κρίνονται µη κατάλληλες για κατοίκηση, είτε για άλλους λόγους (π.χ. µεγαλύτερης αξιοποίησης) β. από το µέγεθος της παραγωγής νέων κατοικιών από ιδιωτικούς φορείς στην περίοδο n γ. από το µέγεθος της παραγωγής νέων κατοικιών από δηµόσιους φορείς στην περίοδο n. Κατά συνέπεια: k i δ E t n = Et - En + En + En + (19) όπου Ε t+n το απόθεµα κατοικίας σε µ 2 στην στιγµή t+n, Ε t το α- πόθεµα κατοικίας σε µ 2 στην στιγµή t, Ε k n το µέγεθος των κατεδαφίσεων σε µ 2 στην περίοδο n, Ε i n , Ε δ n τα µεγέθη των νέων κατασκευών σε µ 2 στην περίοδο n, από ιδιωτικούς και δηµόσιους φορείς. Πρέπει στο σηµείο αυτό να διαχωρίσουµε το µέγεθος του αποθέµατος από την προσφορά κατοικίας στην καπιταλιστική αγορά. Για διάφορους λόγους οι ιδιοκτήτες των κατοικιών µπορούν να κρατούν ένα µέρος
ΑΣΤΙΚΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΡΥΘΜΙΣΗ 163 του υφιστάµενου αποθέµατος έξω από την αγορά. Για τον προσδιορισµό της σχέσης ανάµεσα στο απόθεµα και στην προσφορά κατοικίας, πρέπει να αναλύσουµε τις συγκεκριµένες συνθήκες της αγοράς µέσα στην οποία διαµορφώνεται η παραπάνω σχέση. Εφόσον οι πλευρές της προσφοράς και των αναγκών σε κατοικία είναι επαρκώς αναλυµένες, στους διάφορους χρονικούς ορίζοντες του προγράµµατος επέµβασης περιλαµβανόµενης και της υφιστάµενης κατάστασης, τότε επιχειρείται ο συσχετισµός των δυο αυτών όψεων του ζητήµατος της κατοικίας µε σκοπό να διευκρινιστούν τα ακόλουθα ερωτή- µατα: α. πόσες κατοικίες απαιτούνται (ή πόσα µ 2 ) για να ικανοποιηθούν οι τρέχουσες ανάγκες; Τι είδους κατοικίες απαιτούνται σε όρους µεγέθους, κόστους θέσης, και τρόπου παραγωγής; β. κατά πόσο το υφιστάµενο απόθεµα µπορεί να καλύψει τις παραπάνω ανάγκες; Εφόσον δε διαπιστώνεται έλλειµµα κατά πόσο µπορεί αυτό να καλυφθεί από νέες κατοικίες από ιδιωτικούς και δηµόσιους φορείς και από τη βελτίωση της κατάστασης του υφιστάµενου αποθέµατος; γ. ποιες είναι οι µελλοντικά αναµενόµενες µεταβολές στις ανάγκες κατοικίας και κατά πόσο µπορούν να ικανοποιηθούν από τους υ- φιστάµενους ρυθµούς παραγωγής κατοικιών; Οι απαντήσεις στα παραπάνω ερωτήµατα έχουν ιδιαίτερη σηµασία για το πρόγραµµα επέµβασης που πρόκειται να ακολουθήσει την ανάλυση. Σε σχέση µ' αυτές θα διατυπωθούν στόχοι και θα προσδιοριστεί η πολιτική της επέµβασης. 4.4. Ο κοινωνικός εξοπλισµός Πρόκειται για χώρους και κτίσµατα που σχετίζονται µε εκπαίδευση, περίθαλψη, υγεία και αναψυχή. Τα σχολεία, τα νοσοκοµεία, οι αθλητικές ε- γκαταστάσεις, οι ελεύθεροι χώροι, τα πολιτιστικά κέντρα κλπ. αποτελούν την εµπειρική έκφραση των χρήσεων του κοινωνικού εξοπλισµού. Η ανάπτυξη των εγκαταστάσεων του κοινωνικού εξοπλισµού προσδιορίζεται κυρίως από δυο διαδικασίες:
Page 1:
ΝΙΚΟΣ ΚΟΜΝΗΝΟΣ ΘΕΩ
Page 6 and 7:
2. ΑΜΕΣΑ ΚΑΙ ΘΕΩΡΗΤΙ
Page 8 and 9:
1. Ο ΕΛΕΓΧΟΣ ΤΗΣ ΑΣΤ
Page 10 and 11:
10 ΑΣΤΙΚΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜ
Page 13 and 14:
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 1 ΠΟΛΗ ΚΑΙ
Page 15 and 16:
ΑΣΤΙΚΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤ
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Page 54 and 55:
Page 56 and 57:
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Page 68 and 69:
Page 70 and 71:
Page 72 and 73:
Page 74 and 75:
Page 76 and 77:
Page 78 and 79:
Page 80 and 81:
Page 82 and 83:
Page 84 and 85:
Page 86 and 87:
Page 88 and 89:
Page 90 and 91:
Page 92 and 93:
Page 94 and 95:
Page 97 and 98:
Σύµφωνα µε την θεωρ
Page 99 and 100:
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 6 ΕΡΕΥΝΑ Π
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112: ΑΣΤΙΚΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤ
Page 161: ΑΣΤΙΚΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤ
Page 173 and 174: ΚΕΦΑΛΑΙΟ 7 ΜΕΘΟ∆ΟΙ
Page 191: ΑΣΤΙΚΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤ
Page 194 and 195: 194 ΑΣΤΙΚΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜ
Page 197 and 198: ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ Α Althuss
show all

1,5 MB - Urenio

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?