1,5 MB - Urenio

176 ΑΣΤΙΚΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΡΥΘΜΙΣΗ
λυτική για να διευκρινισθεί η δυναµική τους και αφ' ετέρου ρυθµιστική,
στις αντιθέσεις και αντιφάσεις που η ανάλυση προσδιορίζει. Ο χρονικός
ορίζοντας του σχεδίου είναι µακροπρόθεσµος, το δε επίπεδο προσέγγισης
µακρο-οικονοµικό και µακρο-κοινωνικό.
1.2. Το Γενικό Πολεοδοµικό Σχέδιο
Αποτελεί ένα πενταετές πρόγραµµα πολεοδοµικής ανάπτυξης µιας αστικής
περιοχής και αντιστοιχεί σ' ό,τι θα µπορούσε να ονοµάσει κανείς
ρυθµιστικό σχέδιο. Έχει παρεµφερή χαρακτήρα µε τα γαλλικά SDAU
"Schémas Directeurs d' Aménagement et d'Urbanisme" και τα γερµανικά
Flachennutzungsplan. Στην Ελλάδα καθιερώθηκε µε τον Ν. 1337/83 και
προσδιορίζει:
α. τα όρια και µεγέθη των οικιστικών ενοτήτων ώστε να εξασφαλίζεται
η πιο ενδεδειγµένη οργάνωση των περιοχών κατοικίας, η παροχή
των αναγκαίων εξυπηρετήσεων στους κατοίκους τους και η
αντιµετώπιση των στεγαστικών αναγκών των προβληµατικών περιοχών
κατοικίας.
β. τη γενική εκτίµηση των οικιστικών ενοτήτων σε κοινόχρηστους
χώρους και κοινωφελείς εξυπηρετήσεις
γ. τις δηµόσιες παρεµβάσεις ή ενισχύσεις στον τοµέα της κατοικίας
δ. τη γενική πρόταση πολεοδοµικής οργάνωσης των οικιστικών ενοτήτων
σε συνάρτηση µε τις προηγούµενες εκτιµήσεις: αυτή αναφέρεται
στις χρήσεις γης, τα κέντρα, το κύριο δίκτυο κυκλοφορίας,
την πυκνότητα και το µέσο συντελεστή δόµησης. περιλαµβάνει
τις τυχόν απαγορεύσεις δόµησης και χρήσης, την επιλογή των
τρόπων ανάπτυξης και την εκτίµηση των επιπτώσεων του προγράµµατος
στο περιβάλλον
ε. τη χωροθέτηση των βιοµηχανικών και βιοτεχνικών περιοχών καθώς
και των άλλων περιοχών ειδικών χρήσεων µέσα στη ζώνη Οικιστικού
Ελέγχου.
Τα όρια του Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου προσδιορίζονται από την
υπάρχουσα έκταση της πόλης και τις αναµενόµενες σε µια πενταετία ε-
πεκτάσεις της κατοικίας, της βιοµηχανίας και των άλλων ειδικών χρήσε-