1,5 MB - Urenio
1,5 MB - Urenio
1,5 MB - Urenio
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
180 ΑΣΤΙΚΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΡΥΘΜΙΣΗ<br />
πρακτική του ελληνικού αστικού προγραµµατισµού, η αστική πολιτική και<br />
οι κρατικές παρεµβάσεις στην αστικοποίηση στηρίχθηκαν σε κανονιστικούς<br />
όρους δόµησης. Άσχετα µε το αν διαφωνεί κανείς µε τη συγκεκρι-<br />
µένη πολεοδοµία που εφαρµόσθηκε, θα πρέπει να αναγνωρίσει ότι ο έ-<br />
λεγχος της αστικής ανάπτυξης ήταν ισχυρός εκεί όπου η εφαρµογή των<br />
όρων δόµησης ήταν ρητή. Και θα ήταν απλοϊκό να αποδώσει κανείς την<br />
άναρχη αστικοποίηση στην έλλειψη κανονισµών.<br />
2. Η διαχείριση της γης<br />
Η διευθέτηση των προβληµάτων που προκύπτουν από την επέκταση της<br />
αστικοποίησης µέσα σ' ένα πλαίσιο ατοµικής ιδιοκτησίας, χρήσης και κατάτµησης<br />
της γης πραγµατοποιείται µε µεθόδους θεσµούς όπως η αναγκαστική<br />
απαλλοτρίωση, ο αστικός αναδασµός, η µεταφορά του συντελεστή<br />
δόµησης, το δικαίωµα προτίµησης και η εισφορά γης. Με τους θεσµούς<br />
αυτούς εξοµαλύνονται οι αντιθέσεις ανάµεσα στους ιδιοκτήτες της<br />
γης και στους άλλους φορείς της αστικοποίησης, που αφορούν τη χρήση<br />
και εκµετάλλευση του αστικού χώρου. Αµέσως πιο κάτω ακολουθεί µια<br />
περιγραφή των διαδικασιών κοινωνικοποίησης της ιδιοκτησίας και άσκησης<br />
πολιτικής γης.<br />
2.1. Η αναγκαστική απαλλοτρίωση<br />
Πρόκειται για την αναγκαστική αφαίρεση της ιδιοκτησίας στις περιοχές<br />
του σχεδίου πόλης που διατίθενται για κοινωφελείς και κοινόχρηστους<br />
χώρους. Η αναγκαστική αφαίρεση αιτιολογείται από την δηµόσια ωφέλεια<br />
των χρήσεων αυτών. Η απαλλοτρίωση ρυθµίζεται από τα άρθρα 30-<br />
41 του Ν.∆. της 17.7.1923 "περί σχεδίου πόλεων κλπ." και το Ν.∆.<br />
797/1971 "περί αναγκαστικών απαλλοτριώσεων και των µεταγενέστερων
Change language