1,5 MB - Urenio
1,5 MB - Urenio
1,5 MB - Urenio
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
170 ΑΣΤΙΚΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΡΥΘΜΙΣΗ<br />
σεις και τον τρόπο κάλυψής τους<br />
• τη µελλοντική επιφάνεια των εµπορικών καταστηµάτων<br />
• τη µελλοντική χωρική κατανοµή έτσι όπως αυτή διαµορφώνεται<br />
κάτω από την πίεση των µηχανισµών της αγοράς<br />
• τη µορφή του φυσικού περιβάλλοντος και την πιθανή ανάµιξη των<br />
εµπορικών εξυπηρετήσεων µε άλλες χρήσεις όπως η αναψυχή και ο<br />
κοινωνικός εξοπλισµός.<br />
Η απάντηση στα ερωτήµατα των τριών πρώτων οµάδων προϋποθέτει<br />
µια συστηµατική έρευνα πεδίου και την διαπίστωση των προβληµάτων<br />
δυσλειτουργίας µετά από συνεντεύξεις από όλους τους συµµετέχοντες<br />
στην εµπορική διαδικασία (εµπόρους, καταναλωτές, προµηθευτές,<br />
δηµόσιους φορείς). Οι τεχνικές που θα βοηθήσουν στην συγκέντρωση<br />
της πληροφορίας είναι η απογραφή των χρήσεων, τα ερωτηµατολόγια<br />
στους καταστηµατάρχες, οι συνεντεύξεις σε ιδρύµατα και φορείς. Αντίθετα<br />
η απάντηση στις ερωτήσεις της τέταρτης οµάδας, προϋποθέτει τη<br />
δόµηση υποδειγµάτων (models) που θα βοηθήσουν την ποσοτική πρόβλεψη.<br />
Παρά τα ποικίλα προβλήµατα που θέτει η χρησιµοποίηση των υποδειγµάτων<br />
θα αναφερθούµε σε υποδείγµατα που διατυπώνονται σε συνάρτηση<br />
µε τη θεωρία της κεντρικής θέσης και της οικονοµικής εξαγωγικής<br />
βάσης.<br />
Οι πρώτες µελέτες των εµπορικών περιοχών επηρεάσθηκαν ιδιαίτερα<br />
από τη θεωρία της κεντρικής θέσης, ένα τύπο της θεωρίας χωροθέτησης<br />
που αναπτύχθηκε κύρια από γεωγράφους. Βασική ιδέα της θεωρίας είναι<br />
αυτή των κεντρικών λειτουργιών και της ύπαρξης ενός σχήµατος κεντρικών<br />
λειτουργιών που ορίζεται από την σπουδαιότητά του σε σχέση µε<br />
την περιβάλλουσα περιοχή. Κάθε κεντρική περιοχή έχει τη δική της ενδοχώρα<br />
της οποίας το µέγεθος και το σχήµα επηρεάζεται κύρια από την<br />
κατανοµή του πληθυσµού, τις µεταφορικές εξυπηρετήσεις και το φάσµα<br />
των εµπορευµάτων και υπηρεσιών που διανέµει το κέντρο. Σ' αυτό το<br />
πλαίσιο, η συµπεριφορά των καταναλωτών επηρεάζεται από τις αποστάσεις<br />
που δέχονται να διανύσουν για συγκεκριµένα προϊόντα και υπηρεσίες,<br />
ενώ οι επιχειρήσεις αναζητούν τις περιοχές της µέγιστης προσπελασι-<br />
µότητας όπου µεγιστοποιούνται ο όγκος πωλήσεων και το σύνολο των<br />
εσόδων. Ανάµεσα στα κέντρα εµφανίζεται µια ιεραρχία: το κύριο κέντρο,<br />
π.χ. ειδικεύεται σε γενικά εµπορεύµατα και δεσπόζει πλήρως των παραπλήσιων<br />
προαστίων ως προς τα περισσότερα διαρκή αγαθά, τον ιµατι-
Change language