- teede ja raudteede kavandamine, liikus ohutus, juurdepääsude tagamine jm;- Veeteede Amet:- veesõiduohutus, ehitamine avalikku veekogusse;- Tehnilise Järelevalve Amet:- sideehitised, raudteed, kaevandamine, kemikaalid, lõhkematerjalid, ehitamineavalikku veekogusse, planeeritaval alal või selle vahetus läheduses asubsuurõnnetuse ohuga ettevõtte või ohtliku ehitis.- Lennuamet:- õhuruumi üldine kasutamine, lennuohutus, lennuväljade, üle 45 m kõrguste ehitiste,tuuleparkide, tuulegeneraatorite kavandamine, ehitamine lennuvälja kaitsevööndis.Põllumajandusministeerium:- Põllumajandusamet:– maaparandussüsteemide ehitamine või neid mõjutavate ehitiste ehitamine.Sotsiaalministeerium:- Terviseamet:- terviseohutuse, sh müra, vibratsiooni ja kemikaalidega seotud küsimused, jm.Käesoleva lõike punktis 2 on sätestatud võimalus pädevale asutusele esitada projekteerimistingimuste<strong>eelnõu</strong> arvamuse avaldamiseks isikutele, kelle huvisid võivad antavad projekteerimistingimusedpuudutada. Tegu on näitlikustatud loeteluga, millele võivad lisanduda seletuskirjas mainimata isikud.Huvitatud isikud esitavad pädevale asutusele arvamuse projekteerimistingimuste <strong>eelnõu</strong> kohta.Arvamuse esitamata jätmine ei takista haldusorganit haldusakti andmast. Haldusaktis peab olemapiisavalt põhjendatud arvamusega arvestamata jätmine. Kui esineb isikuid, keda pädev asutus ei oleiseseisvalt kaasanud, kuid kes soovivad esitada oma arvamuse projekteerimistingimuste menetluses,tuleb seda neile võimaldada. Käesolev säte kaitseb nii kolmandaid kui ka huvitatud isikuid HMSmõistes, see tähendab, et kaitstud on õigused ja kohustused ning isikute erinevad huvid.Arvamuse andjaid projekteerimistingimuste menetluses on võrreldavad arvamuse andjategadetailplaneeringu menetluses. Projekteerimistingimuste menetluses võivad arvamuse andjad olla:Kolmandad isikud:- HMS § 11 lg 1 p 3 sätestab kohustuslikuna selliste isikute kaasamise, kelle õigusi võikohustusi võib haldusakt puudutada. Käesoleva paragrahvi lõikes 3 on toodud isikud, kelleõigused ja kohustused on juba seadusandlikul tasemel kaitstud. Nendeks on omanik japiirneva kinnisasja omanik. Samas ei ole lõike 4 alusel välistatud, et esineb veel isikuid, kelleõigusi võivad antavad projekteerimistingimused puudutada.Huvitatud isikud:- HMS § 11 lõige 2 näeb ette isikute ja organite kaasamise, kelle huve võib haldusaktpuudutada. Tegu on haldusorganile sätestatud võimalusega isikud kaasata. Puudutatudvõivad näiteks olla isiku naabrusõiguslikud, majanduslikud või muud huvid. Haldusorganil onõigus isikute kaasamisel arvestada, et huvitatud isikute kaasamisega kaasnev viivitus ei tohiolla ebaproportsionaalne võrreldes kaasamisest saadava kasuga. 92 Näiteks võivad isikumajanduslikud huvid olla seotud ettevõtte majandustegevusega, kus ettevõttemajandustegevus tuleb kavandatava ehitise tõttu lõpetada või see on olulisel määraltakistatud.Keskkonnaorganisatsioonid:- Projekteerimistingimuste <strong>eelnõu</strong> arvamuse avaldamiseks esitaminekeskkonnaorganisatsioonile peab tulenema projekteerimistingimuste andmisest tekkivastotsesest mõjust keskkonnale. Konkreetsed nõuded tagada keskkonnaühendustelekeskkonnaotsuste vaidlustamisel suuremad õigused tulenevad Århusi konventsioonist,92 A. Aedmaa jt. Haldusmenetluse käsiraamat. Juura AS. Tallinn, 2004, lk 70.60
keskkonnamõju hindamise direktiivist, saastuse kompleksse vältimise ja kontrolli direktiivistning keskkonnavastutuse direktiivist. Kuigi eristaatust andvast Århusi konventsioonist ningEuroopa Liidu direktiividest ilmneb selgelt suundumus avarama kaebeõiguse poole,sätestavad need õigusaktid keskkonnaühendusena tunnustamisele ainult kaks sisulist nõuet:valitsusvälisus ning keskkonnakaitse edendamine. Valitsusvälisuse nõue eeldabmittetulunduslikku iseloomu, seaduslikku eesmärki ja sõltumatust valitsusest ning välistaberakondade keskkonnaühendustena tunnustamise. Keskkonnakaitse edendamine hõlmablisaks looduskaitsele ka keskkonnaelementide kaitse inimese tervise ja heaolu eesmärgil. /-/Keskkonnaühenduste kriteeriumite kindlaksmääramisel tuleb silmas pidada võimalikkukaebeõiguse kuritarvituste riski, eelkõige võimalust, et keskkonnakaitse sildi all püütakseedendada mingit erahuvi. Nõuded ei tohiks olla siiski sedavõrd ranged, et vaid üksikudorganisatsioonid suudaksid neid täita. Protestigruppide kaebeõigust tuleb põhimõtteliseltaktsepteerida, kuid samas tavalisest enam veenduda keskkonnakaitse eesmärgil tegutsemiseehtsuses. Eriliselt tuleb käsitleda kohalike (protesti)gruppide kaebeõigust – sellistehuvigruppide tunnustamise põhiliseks kriteeriumiks peaks olema olulise osa kohalike elanikeseisukohtade esindamine. Keskkonnaühenduse peamisteks kriteeriumiteks tuleb pidadakeskkonnakaitselise eesmärgi deklareerimist ja eesmärgile vastavat tegevust, samutivaidlusküsimuse seotust eesmärgiga. Üldnõudena võiks sätestada juriidilise isiku staatusening erandina tunnustada protestigruppide puhul tegutsemist asutamisel oleva juriidilise isikuvormis ning kohalike protestigruppide puhul ka seltsingu vormis. 93Halduskohtumenetluse seadustikus 94 (edaspidi HKMS) on §-s 292 kaebeõigus seotudkeskkonnaorganisatsiooni keskkonnakaitseliste eesmärkide või senise keskkonnakaitselisetegevusvaldkonnaga. Valitsusväline keskkonnaorganisatsioon käesoleva seadustikutähenduses on mittetulundusühing ja sihtasutus, kelle põhikirjaline eesmärk onkeskkonnakaitse ning kes oma tegevusega edendab keskkonnakaitset või juriidiliseks isikuksmitteolev ühendus, kes liikmete kirjaliku kokkuleppe alusel edendab keskkonnakaitset jaesindab olulise osa kohalike elanike seisukohti. Põhimõtteliselt võib HKMS-s toodudkeskkonnaorganisatsioonidele esitatud parameetreid kasutada ka haldusmenetluses, sestnende alusel tekib organisatsioonidel hilisem kaebeõigus.Piirkonna elanikke ühendavad ja koondavad organisatsioonid:- Eelkõige tuleb vastavad organisatsioonid kaasata planeerimismenetluses.Projekteerimistingimuste menetluses võib nimetatud organisatsioonide kaasamine kõne allatulla olukorras, kus tegu ei ole detailplaneeringu kohustusega alaga, kuid tegu on kogukonnajaoks olulise maa-alaga. Näiteks vanade pühapaikade või kooskäimiskohtadega seonduvalt.Lisaks võib nende kaasamine olla oluline detailplaneeringule lisaks antavateprojekteerimistingimuste juures, kui nad on olnud varasemalt kaasatud ka detailplaneeringumenetlusse. Vastavate organisatsioonide kaasamine seondub ka keskkonnaorganisatsioonidekaasamisega, kuna tihtipeale on organisatsiooni keskkonnakaitselised eesmärgid laiemad kuilooduskeskkonna kaitse. Pädev asutus peab vastavate organisatsioonide kaasamisel kaalumahuvitatud isikute kaasamise juures esitatud kriteeriume.Eriehitiste omanikud või valdajad:- elektri-, kanalisatsiooni-, kütte-, sideehitiste jms omanikud või valdajad tuleksprojekteerimistingimuste menetlusse kaasata, kui projekteerimistingimused puudutavadvastavate ehitiste toimimist või nende kaudu teenuse osutamist. Samuti tuleks vastavad isikudkaasata, kui on eeldada, et projekteerimistingimuste andmisel tuleb kavandatava ehitiseehitusprojektis näha ette muudatused olemasolevate eriehitiste asukohtade osas.Maa-amet:- Keskkonnaministeeriumi valitsemisalas olevate riigimaade osas riigi huvide esindamine (riigikui maaomaniku esindamine).Maanteeamet:- Maanteeameti valitsemisalas olevate riigimaade osas riigi huvide esindamine (riigi kuimaaomaniku esindamine).93 K. Relve. Isikute ühendused keskkonnahuvi esindajana: kas iga ühenduse õigus või valitute privileeg? Juridica 2007/10, lk727-736.94 Halduskohtumenetluse seadustik 23.02.2011, RT I, 25.10.2012, 10.61
- Page 1 and 2:
EHITUSSEADUSTIKU SELETUSKIRI
- Page 3 and 4:
§ 55. Kasutusloa kehtetuks tunnist
- Page 5 and 6:
SELETUSKIRI21.06.2013EHITUSSEADUSTI
- Page 7 and 8:
Eelnõu puudutab Vabariigi Valitsus
- Page 10 and 11: kasutatav, kuid kui kasutajad seda
- Page 12 and 13: Seega on väljapakutud ehitise mõi
- Page 14 and 15: samas on rekonstrueerimist ka rajat
- Page 16 and 17: Ehitusprojekti mõiste on ehituspro
- Page 18 and 19: kasutamiseks ohutu ja vastab nõuet
- Page 20 and 21: avaliku korra osaks oleva õigushü
- Page 22 and 23: puhul. Seega peab oma ala asjatundj
- Page 24 and 25: - vastutav spetsialist ei ole seotu
- Page 26 and 27: Asjaolu, et EhS on loobutud kohustu
- Page 28 and 29: Ehitisele esitatavate nõuete muutu
- Page 30 and 31: nõuetele. Nenditi, et ehitis peab
- Page 32 and 33: § 13 lõige 1 sätestab ehitusproj
- Page 34 and 35: - Teiseks on juhud, mil projekti ko
- Page 36 and 37: jmt (kehtiv EhS § 3 lg 5). Samas e
- Page 38 and 39: paratamatult lähtub hindaja subjek
- Page 40 and 41: paragrahvis sätestatakse järeleva
- Page 42 and 43: Huvigrupid pooldavad ehitise garant
- Page 44 and 45: väärtusega varalisele hüvele, su
- Page 46 and 47: mille kohaselt tuleb töid teha asj
- Page 48 and 49: või aleveid. Lõige 2 loetleb tege
- Page 50 and 51: § 25 lõige 5 sätestab, et projek
- Page 52 and 53: olukordades, kus detailplaneeringu
- Page 54 and 55: Riigikohus on leidnud, et detailpla
- Page 56 and 57: § 29. Projekteerimistingimuste tao
- Page 58 and 59: piira aga iga korteriomaniku kui ki
- Page 62 and 63: § 30 lõige 5 sätestab, et kui pr
- Page 64 and 65: projekteerimistingimustes. Tegu on
- Page 66 and 67: peaks toimuma ehitisregistris. Kui
- Page 68 and 69: isiku ametlikule meiliaadressile ww
- Page 70 and 71: (ehitusloa konstateeriv osa, mis on
- Page 72 and 73: iikliku huviga või olulist mõju o
- Page 74 and 75: hoonetel olema energiamärgis ning
- Page 76 and 77: Sisuliselt täiendab antud alus ehi
- Page 78 and 79: tähelepanu juhtida seadusest tulen
- Page 80 and 81: Täpsemalt on õiguste rikkumise v
- Page 82 and 83: 13) ehitusloa taotlemisel on esitat
- Page 84 and 85: Riigikohtu halduskolleegium leidis
- Page 86 and 87: § 45. Ehitise kasutamise teatis§
- Page 88 and 89: tegevusega oli tegu. Nimetada võib
- Page 90 and 91: vastavussertifikaadi menetluse omaa
- Page 92 and 93: § 49 lõige 3 sätestab, et kui ka
- Page 94 and 95: taotluse saamisel. Riigikohus on ke
- Page 96 and 97: - Maanteeamet:- teede kasutuselevõ
- Page 98 and 99: kui ehitis või ehitise kasutamine
- Page 100 and 101: 13) vajadusel muud ehitise või ehi
- Page 102 and 103: § 61. MõistedMõistete paragrahvi
- Page 104 and 105: Energiamärgise regulatsiooni eesm
- Page 106 and 107: kehtestada alternatiivseid meetmeid
- Page 108 and 109: Urbanismiservituutidena nähakse ki
- Page 110 and 111:
kõne alla tulla kaitsevööndis ke
- Page 112 and 113:
hetkel enam parim võimalik. Siiski
- Page 114 and 115:
§ 83 lõikes 2 defineeritakse elek
- Page 116 and 117:
on projekteerimistingimused nõutav
- Page 118 and 119:
§ 93. lõige 3 kohaselt annab proj
- Page 120 and 121:
kehtestavaks. KGOS alusel on üle v
- Page 122 and 123:
§ 101. Kasutamise teatis ja kasutu
- Page 124 and 125:
1. Euroopa Parlamendi ja Euroopa Li
- Page 126 and 127:
§ 107. Kohaldamisala§ 107 lõikes
- Page 128 and 129:
§ 111 lõike 1 kohaselt peab tornk
- Page 130:
sidumiseks. Samuti viitab ehitussea
- Page 134 and 135:
Ehitusseadustiku ja planeerimissead
- Page 136 and 137:
§ 126. Ehitise kasutamise teatis j
- Page 138 and 139:
§ 132. Ehitusloa andmiseks pädev
- Page 140 and 141:
§ 138 lõige 2 kehtestab, et päde
- Page 142 and 143:
kuidas eristada olemuslikult riigi
- Page 144 and 145:
erimeelsusi minister, samuti saab k
- Page 146 and 147:
Saksa õiguses on sätestatud, et p
- Page 148 and 149:
omavalitsusüksuse arengukava maaka
- Page 150 and 151:
IV. EELNÕU TERMINOLOOGIASeaduses o
- Page 152 and 153:
Lisatud on pädevusejaotust täpsus
- Page 154 and 155:
- loamenetluse kohustuslikkust ning
- Page 156 and 157:
31. Nõuded riigikaitselise ja julg