Kommuneplan 2010 g 2022 Hovedstruktur

Redegørelse
De åbne kystlandskaber udgør landskabelige helheder af
stor værdi, som kommunen gennem planlægningen skal bevare.
Størstedelen af Lolland Kommune er omgivet af kyster,
og en kystnærhedszone der udgør ikke mindre end 37,4 %
af kommunens areal, se kort 13.1.
Omkring 42 % af kommunens befolkning bor i kystnærhedszonen.
17 % af kysten er optaget af arealer til by-, sommerhus-
og ferieformål, mens de resterende 83 % ligger som
åbne landskaber, fordelt med landbrug (64 %), skove (8
%) og sand- og klit landskaber (11 %). Diger beskytter 43 %
af kysten. En stor del af kysterne er udpeget som NATURA
2000 beskyttelsesområder med et rigt dyre - og fugleliv,
som vist på kort 14.1, kapitel 14, Natur.
Lollands kystnærhedszone giver udover mulighed for bosætning
også mulighed for rekreation og oplevelse, som alle
skal have adgang til.
Men det er vigtigt, at byer og bebyggelser, samt anlæg i
det åbne land, ikke gradvist og ubemærket udvikler sig på
en måde, der forringer kystområder og kystlandskaber.
Gennem planlægningen skal det sikres, at kystlandskaberne
ikke forsvinder. Som nævnt er kysterne primært åbne landskaber,
og kun byerne Nakskov, Rødbyhavn samt landsbyerne
Bandholm, Kragenæs, Onsevig, Tårs og Langø ligger
ved kysten.
Ved fremtidig bebyggelse i kystnærhedszonen skal der desuden
tages hensyn til fremtidige vandstandsstigninger og
stormfl od. Dette gøres bl.a. ved ikke at placere byggeri i
lavbundsarealer jf. kapitel 14, Natur, se kort 14.3, eller
hvis det er nødvendigt, at kræve de nødvendige sokkelkoter
som er anbefalet af Kystdirektoratet.
Kystnærhedszonen skal friholdes for yderligere byudvikling,
tekniske anlæg, ferie- og fritidsanlæg, som ikke er afhængig
af kystnærhed. Lolland Kommune skal derfor for alle arealer
i landzone og i sommerhuszoner, udarbejde retningslinjer
for arealanvendelsen i kystnærhedszonen.
For arealer i byzone gælder særlige regler for planlægningen
af de kystnære dele af byzonerne. Bl.a. skal de
fremtidige bebyggelsesforhold, herunder bygningshøjder,
vurderes med henblik på at ny bebyggelse indpasses i den
kystlandskabelige helhed.
Strandbeskyttelseslinjen
Ud over kystnærhedszonen er kysten også omfattet og beskyttet
af strandbeskyttelseslinjen. Strandbeskyttelseslinjen
løber langs hele kysten og beskytter et område på 300
meter fra kysten. Byzoner ligger for det meste uden for
strandbeskyttelseslinjen. Strandbeskyttelseslinjen ligger fast
og er matrikuleret. Strandbeskyttelseslinjen fremgår af kort
på www.lolland.dk/webgis.
I områder der er omfattet af strandbeskyttelseslinjen, må der,
ifølge naturbeskyttelsesloven, ikke fi nde tilstandsændringer
sted. Der er således tale om forbudszoner, der skal friholdes
for bebyggelse og anlæg, ny beplantning, placering
af campingvogne og lignende, og hvor der er forbud mod
udstykning og fastlæggelse af nye skel. Strandbeskyttelseslinjen
administreres meget restriktivt.
Samarbejde med nabokommunen
Kystområderne afgrænses ikke af de administrative kommunale
grænser, og Lolland Kommune arbejder sammen med
Guldborgsund Kommune om forvaltningen og udnyttelsen
af kystområderne, der ligger i begge kommuner.
Kysttyper
Kysterne i Lolland Kommune kan opdeles i kysttyper som vist
på kort 13.1, og kysttypen har betydning for den fremtidige
anvendelse.
Kysterne ud mod de åbne indre farvande er Sydlollands
kyst (1) fra Ydø til Hyllekrog og kysten ud mod Langelandsbæltet
(3). Bølgepåvirkningen kan være betydelig, og hele
strækningen på sydkysten er beskyttet af diger. Ud mod
Femer Bælt giver sandafl ejringer badestrande.
Nordkysten.
KYSTNÆRHEDSZONEN 205