Kommuneplan 2010 g 2022 Hovedstruktur

Tomme boliger
Der er samlet set et behov for en målrettet reduktion i antallet
af tomme boliger, både private og almene boliger, så
kommunen står tilbage med en passende og tidssvarende
boligmasse, med en hensigtsmæssig og attraktiv placering.
Kommunen har fået støtte fra Indenrigs- og Socialministeriets
nedrivningspulje til at nedrive faldefærdige bygninger,
og har i den forbindelse oprettet en task force, som bl.a.
nedriver faldefærdige og utidssvarende boliger, enten ved
frivillig nedrivning, overtagelse eller opkøb.
Figur 7.1 Del af rammeområde (367-B2) til lavenergiboliger i Nakskov på 4,6 ha.
Med en fremtid med et stigende antal ældre borgere, kan
nedrivning og totalrenovering af eksisterende almene boliger,
med efterfølgende nybyggeri og indretning af fl ere
ældre- og handicapboliger, være et svar på mange af
udfordringerne. Her skal der dog tages højde for at ældre-
og handicapboliger placeres centralt, samt stations- og
bynært. Ved nybyggeri og erstatningsbyggeri for nedrevne
almene boliger, bør der overvejes tæt-lavt byggeri eller rækkehuse
med have, da etagebyggeri ikke har samme tiltrækning
overfor kommunens borgere.
I hoved- og centerbyerne søges de tomme og misligholdte
boliger så vidt muligt ombygget og istandsat, for at bibeholde
den bymæssige struktur og gadeforløbene. Især i
bykernerne og ved tætbyggede gader og strukturer. Disse
områder er ofte i et stort omfang kendetegnet ved gamle
bygninger, som kan indeholde små og utidssvarende boliger.
Her kan en løsning på tomme boliger være, at give
mulighed for en sammenlægning af to mindre boliger til en
større f.eks. gennem byfornyelse, som er beskrevet i afsnit
6.2, By- og områdefornyelse. På denne måde kan antallet
af boliger nedsættes og boligstandarden højnes. Nogle
områder kan have brug for grønne fællesarealer eller byrum,
som vil kunne indrettes, hvor en nedrevet bygning stod.
Attraktive boligområder
Selv med et faldende indbyggertal, ses der en søgen mod
kommunens byer, hvilket medfører et stadigt stigende ønske
om fl ere boliger her. Søgningen mod byerne er ikke det
samme som ønsket om at bo i en lejlighed i en etageejen-
I byerne er der også tomme butikslokaler, der sammen med
tomme boliger, er med til at få et område til at se nedslidt
og forfaldent ud. En gade med tomme butikslokaler, kan ligeledes
gennem byfornyelse og lokalplanlægning, omdannes
til en boliggade, enten ved ombygning eller nybyggeri.
Detailhandelsplanlægningen er beskrevet nærmere i Kapitel
9.
Forfalden ejendom i Bandholm.
88 BOLIGER