Kommuneplan 2010 g 2022 Hovedstruktur

Fakta
Byomdannelse
Ved byomdannelse renoveres udslidte og ubenyttede
byområder og anvendelsen ændres til nye efterspurgte
funktioner. Et byomdannelsesområde forstås, efter planlovens
§ 11, som de områder der er udpeget i en kommuneplan,
hvor anvendelsen af bebyggelse og ubebyggede
arealer til erhvervsformål, havneformål eller lignende
aktiviteter skal ændres til boligformål, institutionsformål,
centerformål, rekreative formål eller erhvervsformål.
Byomdannelsesområdet skal afgrænses således, at det
kun omfatter et område, hvor anvendelsen til miljøbelastende
erhvervsformål, havneformål eller lignende aktiviteter
i den langt overvejende del af området er ophørt
eller under afvikling. I planlægningen af byens udvikling
indgår bl.a. at vurdere om de eksisterende byarealer
kan udnyttes, før man inddrager nye arealer i byen. Det
kan eksempelvis være ældre erhvervs- og havneområder
som ikke længere benyttes til deres oprindelige formål.
De kan ofte omdannes til nye bydele med en blanding af
boliger, virksomheder, handel og rekreative muligheder
som kan tilføre byen nye kvaliteter.
Dronningestræde i Nakskov.
Mulige fremtidige byomdannelsesområder
Kommuneplanen udpeger tre områder i kommunen, som
mulige fremtidige byomdannelsesområder. Det drejer sig
om udtjente havnearealer og erhvervsarealer i Nakskov
og Rødbyhavn havn. Områderne udlægges ikke til byomdannelsesområder
i denne kommuneplan, men der skal i
planperioden udarbejdes forslag til fremtidige byomdannelseprojekter
for disse områder, som beskrives i det efterfølgende.
De tre fremtidige byomdannelsesområder er stadig
fungerende erhvervsarealer, og indregnes derfor stadig
som en del af kommunens samlede erhvervsudlæg, se kort
8.1 og kort 8.3 i kapitel 8, Erhverv, med nuværende og
fremtidige erhvervsarealer i Nakskov og Rødbyhavn. Der er
ikke lokaliseret andre udtjente havne- eller erhvervsområder
i kommunen.
Figur 6.2.1 Muligt byomdannelsesområde ved Møllebugten i Nakskov.
68 BYUDVIKLING OG BOSÆTNING