Kommuneplan 2010 g 2022 Hovedstruktur

12.4 Hoteller og feriehoteller
Kommuneplanen har medtaget retningslinjer, der giver planlægningsmulighed
for en række mindre og større feriehoteller.
Realiseringen af planerne vil medføre, at der skal gennemføres
en VVM-screening af projekterne.
Der er mulighed for placering af følgende mindre hoteller/
feriehoteller/udvidelser:
• Ved havnen i Kragenæs med maksimalt 10 enheder.
• På og ved havnearealerne på Femø med maksimalt
50 enheder.
• I Onsevig i eksisterende bygninger og som ”huludfyldning”
i eksisterende landsbybebyggelse med
maksimalt 10 enheder.
Kragenæs: Ved Kragenæs er der interesse for at etablere
et lille feriehotel på 10 enheder på et areal i byzone tæt
ved campingplads og fritidshavn. Arealet er i en lokalplan
udlagt til beboelse, og projektet forudsætter udarbejdelsen
af en ny lokalplan.
Området ligger i kystnærhedszonen i Kragenæs by bag
eksisterende bebyggelse i gåafstand til attraktive ferietilbud
ved vandet.
360-BE7
Fejø Kro.
Femø: Bag ved eksisterende bebyggelse på Femø Havn er
der udlagt en landsbyramme 360-BE7 og for selve havnearealet
en ny ramme 360-R9. Der kan indrettes et feriehotel
med 50 enheder, hvoraf de 20 enheder kan indrettes i den
eksisterende bygning, kaldet æblepakhuset.
Miljøforhold: Fælles for områderne på Femø er deres beliggenhed
i kystnærhedszonen, i friluftsområder, samt at de
ligger i eller tæt op af Natura 2000-område.
Deres beliggenhed ved Natura 2000-område, stiller særlige
planlægningsmæssige krav, f.eks. om at der skal gennemføres
en Natura 2000 konsekvensvurdering. Lolland
Kommune har, i samarbejde med Cowi, gennemført en
konsekvensvurdering for turismeudviklingen i Smålandsfarvandet.
Konsekvensvurderingen er beskrevet senere i afsnittet,
der omhandler Natura 2000. De små øer er naturligt
beliggende i kystnærhedszonen. Således er der en naturlig
funktionel og planlægningsmæssig begrundelse af udlæggene
i kystnærhedszonen.
Onsevig: I Onsevig er der i forbindelse med landsbyens
grønne feriemiljø- og energiudviklingsplan ønske om at indrette
et mindre feriehotel på 10 enheder i landsbyen. Onsevig
byder på gode rekreative muligheder med fritidshavn,
lystfi skeri, skov, strand og camping. Bevarelse af den omgivende
natur indgår som et væsentligt element i konceptet.
Udviklingen skal ske indenfor en bevarende landsbyplan,
hvor den oprindelige landsbygade og arkitektur fastholdes
med alternativ grøn energiforsyning. Nybyggeri skal ske
som ”huludfyldning” og afrunding af landsbygaden. Feriehotellet
kan placeres inden for den afgrænsede landsby
Onsevig.
Miljøforhold: En del af landsbygaden ligger inden for
strandbeskyttelseslinjen og en del inden for en skovbyggelinje.
Feriehoteller kan placeres udenfor disse beskyttelseslinjer.
Udlægget er beliggende i kystnærhedszone med den
planlægningsmæssige begrundelse, at feriehotellet skal ses
i sammenhæng med campingplads og havn m.m. Det er
vurderet at etableringen er i så lille skala at det vil være
uden betydning for natur og miljø.
MILJØVURDERING 301