Kommuneplan 2010 g 2022 Hovedstruktur

7 Boliger
Kapitlet beskriver kommunens planer for den forventede
fremtidige boligudvikling i hovedbyer,
centerbyer, landsbyer og i det åbne land.
På boligområdet står Lolland Kommune over for to udfordringer.
For det første er der et generelt overskud på anslået 2.400
boliger, og problemet må forventes at blive forstærket, som
følge af faldende folketal og forskydning af befolkningen
internt i kommunen: fra land til by og fra vest til øst. For det
andet er der en relativ høj andel af utidssvarende boliger,
der enten skal renoveres eller fjernes fra boligmarkedet.
Den overordnede målsætning er kort sagt at skabe bedre
balance, så udbuddet af gode, tidssvarende boliger svarer
til efterspørgslen.
Lolland Kommune arbejder derfor offensivt med at løse de
boligsociale udfordringer i landdistrikterne. Attraktive landsbymiljøer
forudsætter blandt andet regulering og tilpasning
af boligmassen. Nybyggeri skal kun tillades som udfyldning
og afrunding af eksisterende bebyggelse, og i forhold til
den tomme og usunde del af bygningsmassen, vil kommunen
fortsat arbejde med en bred vifte af redskaber, herunder
opkøb og nedrivning, bygningsfornyelse og ændring af
status fra helårshus til fritidshus.
Det attraktive bymiljø indebærer en fortættet bygningsmasse
uden huller i bebyggelsen. Forfaldne huse skal derfor i
byerne som udgangspunkt ikke nedrives, men renoveres.
Lolland Kommune vil f.eks. understøtte sammenlægning af
meget små boliger til større, tidssvarende boliger. Samtidigt
skal gode trafi kforbindelser og et alsidigt serviceudbud fastholde
og tiltrække indbyggere.
stadig mere ensidig beboersammensætning i de almene
boliger, og i planperioden vil der derfor også blive behov
for at tilpasse udbuddet her. Der må især forventes et større
behov for ældreboliger og boliger i tæt-lav bebyggelse.
Selvom der er overskud af boliger, så er det fortsat vigtigt
at sikre et realistisk udbud af byggegrunde. Det betyder
først og fremmest, at tidligere udlagte arealer skal udtages,
selvom der med kommuneplanen også nyudlægges mindre
områder. Det gælder især i de østlige dele af kommunen,
hvor der forventes befolkningstilvækst, blandt andet som
følge af Femern Bælt forbindelsen.
Målsætninger
• At skabe inspirerende boligmiljøer, der gør det attraktivt
at bo i kommunen.
• At tiltrække og fastholde borgere ved et større og
mere varieret udbud af kvalitetsboliger og attraktive
byggegrunde.
• At tilpasse boligmassen i den almene boligsektor til
den ændrede efterspørgsel, både hvad angår kvantitet
og kvalitet.
• At arbejde på fortsat forskønnelse og forbedring af
boligerne i landsbyer og på landet, gennem områdefornyelse
og helhedsorienteret byfornyelse.
• At nedrive eller renovere den dårligste del af boligmassen
på markedet.
• At sikre udviklingen af landsbyerne tager udgangspunkt
i de ressourcer, som de lokale samfund frembyder.
Andelen af tomme boliger er størst på det private boligmarked,
men skævheden gør det samtidig svært for de almene
boliger at konkurrere. Det er en medvirkende årsag til en
Almene boliger, Ole Kirks Allé, Nakskov.
86 BOLIGER