Kommuneplan 2010 g 2022 Hovedstruktur

Albuen.
De primære erhverv i denne kategori er som i kategori A
værksteder, bogbinderier og visse typer af laboratorier, men
også håndværksprægede virksomheder, servicevirksomheder
og større kontorer. Kategorien bruges ofte på mindre
erhvervsområder inde i byerne tæt på offentlig transport.
C. Erhvervsområde på kanten af byen - Erhverv i miljøklasse
3-7. De ”traditionelle” erhvervsområder hvor der i et
vist omfang er adgang til kollektiv transport, og hvor de fleste
medarbejdere bruger cyklen eller bilen. Virksomhederne
i denne kategori har et moderat transportbehov. Erhverv i
denne kategori spænder i princippet fra større kontorer til
virksomheder med særlige beliggenhedskrav, så her er det
primært behovet for godstransport der sætter grænsen for
hvilke typer virksomheder der kan placeres i kategorien.
Områder i denne kategori vil ofte skulle zoneopdeles efter
miljøklasser i en lokalplan, for at sikre placeringen af en virksomhed
ikke forhindrer placeringen af andre virksomheder
i en lavere miljøklasse. Endvidere vil det være sjældent, at
områder i denne kategori giver mulighed for virksomheder i
miljøklasse 7. Da virksomheder i denne kategori ligger på
grænsen mellem det åbne land og byen, vil der her blive
stillet særlig krav til deres indpasning i landskabet og byen.
Det kan være krav til f.eks. arkitektur, plantebælter mv. der
sikrer at virksomhederne passer ind i landskabet.
D. Transporttungt erhvervsområde - Erhverv i miljøklasse
2-6. Erhverv i denne kategori har et særligt transportbehov,
eller virksomheder der servicerer transporterhvervene.
Medarbejderne har her god adgang med bil og cykel, og
moderat mulighed for at benytte offentlig transport. Erhverv
i denne kategori er transporttunge virksomheder eller havnerelaterede
virksomheder, og spænder i princippet fra
kontorer til asfaltfabrikker. Men det skal kunne godtgøres at
virksomheden har et særligt transportbehov, f.eks. shipping
virksomheder der både har kontorer og lagerkapacitet, eller
en betonelementvirksomhed. Områder i denne kategori
vil ofte skulle zoneopdeles efter miljøklasser i en lokalplan,
for at sikre placeringen af en virksomhed ikke, forhindrer
placeringen af andre virksomheder i en lavere miljøklasse.
Da virksomheder i denne kategori ligger på grænsen mellem
det åbne land, vandet og byen vil der her blive stillet
særlige krav til deres indpasning i landskabet og byen. Det
kan være krav til f.eks. arkitektur, plantebælter mv. der sikrer
at virksomhederne passer ind i landskabet.
E. Lokalt erhvervsområde - Erhverv i miljøklasse 2-4. Erhverv
i denne kategori er lokaliseret uden for den overordnede
erhvervsstruktur i udviklingsområderne. Virksomheder
her har et ringe behov for at deres medarbejdere kan gå,
cykle og bruge den kollektive transport på vej til arbejde, og
er i ringe grad afhængige af godstransport. Der er primært
tale om små og mindre virksomheder inden for overfladebehandlende
-, håndværks-, service- og levnedsmiddelvirksomheder.
Mange af virksomhederne i denne kategori vil ofte
skulle flytte ind i de større erhvervsområder, hvis de ønsker
at udvide. Da virksomheder i denne kategori ofte ligger på
grænsen mellem det åbne land og byen vil der her blive
stillet særlig krav til deres indpasning i landskabet og byen.
Det kan være krav til f.eks. arkitektur, plantebælter mv. der
sikrer at virksomhederne passer ind i landskabet.
F. Agro industriområde - Erhverv i miljøklasse 3-7. Særligt
erhvervsområde, for jordbrugsrelaterede produktionsvirksomheder.
Virksomheder her har et ringe behov for at
deres medarbejdere kan gå, cykle og bruge den kollektive
transport på vej til arbejde, men kan have et stort godstransportbehov.
Virksomhederne skal bruge produkterne
fra de primære agroerhverv, og evt. producere dem selv.
Erhverv i denne kategori er f.eks. algeproduktion, biogasanlæg,
gartnerier, svineproduktionsanlæg, producenter af
biobrændsel mv. Da virksomheder i denne kategori primært
ligger i landzone, vil der her blive stillet særlige krav til deres
indpasning i landskabet. Det kan være krav til f.eks. arkitektur,
plantebælter mv. der sikrer at virksomhederne passer
ind i landskabet.
Områder til offentlige formål
Denne områdetype omfatter uddannelsesinstitutioner, børneinstitutioner,
sundhedsinstitutioner, sociale institutioner,
kulturelle institutioner, administration, kirker og kirkegårde,
ældreboliger mv.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING
13