Kommuneplan 2010 g 2022 Hovedstruktur

10 Ændringer i forhold til tidligere kommuneplaner
I dette afsnit beskrives hvilke ændringer i rammerne der er
foretaget i forhold til de 7 tidligere kommuneplaner.
De nye rammer til nyudlæg og rammer der er vedtaget, er
der redegjort for i kommuneplanens Rapport I, kapitel 6, 7,
8, 12 og 16.
Der er primært tale om en ensretning/harmonisering af de
7 tidligere kommuneplaners rammer for byggeri og lokalplanlægning.
Derudover er bebyggelsesprocenten ændret i områder,
hvor der ikke allerede er lokalplan, byplanvedtægt eller
deklaration for området, således at bebyggelsesprocenten
svarer til det nye ”Bygningsreglement 10”:
For åben-lav boligbebyggelse ændres bebyggelsesprocenten
fra 25 til 30.
For tæt-lav boligbebyggelse ændres bebyggelsesprocenten
fra 35 til 40.
For sommerhusbebyggelse ændres bebyggelsesprocenten
fra 10 til 15.
I nye sommerhusområder ændres bygningshøjder fra 5 meter
til 8,5 meter og etageantal fra 1 til 1½.
I alle boligområder i hoved- og centerbyerne samt i landsbyrammerne
på Fejø, Askø og Lilleø er tilføjet at boligformål
er til helårsbeboelse.
I tabellen er oplistet de rammer, hvor der er foretaget ændringer
i afgrænsningen af rammen og/eller foretaget
ændringer i hvad området kan anvendes til. Derudover er
oplistet nogle nye rammeområder, som er for nogle eksisterende
områder, hvor der er lokalplan, men hvor der ikke
tidligere var nogen kommuneplanramme.
I nogle af de tidligere kommuneplaner var der rammer for
det åbne land. Disse rammer er ophævet, da bestemmelserne
er erstattet af kommuneplanens retningslinjer for det
åbne land. Følgende rammer er således ophævet: Rammeområde
355-L1, 355-L2, 355-L3, 359-6.Å, 381-Å.1,
367-L1, 367-L2, 363-1.L.1, 363-2.L.1, 363-3.L.1, 363-
4.L.1, 363-5.L.2, 363-6.L1 og 363-7.L.1.
Sted
Gl. ramme
nr.
Nye ramme
nr.
Bandholm 4.D.3 360-B7
Bandholm Ingen 360-B15
Bandholm Ingen 360-T17
Nuværende
anvendelse
Offentlige
formål
Ingen ramme i
kommuneplan
Ingen ramme i
kommuneplan
Birket 379-B11 360-BE8 Landsby
Bjergeskov,
Hvilested
Bursø, gl.
Holeby
359-6.Å 360-O4 Åben land
Ingen
360-BE1
Dannemare 360-1S 360-S1
Ingen ramme i
kommuneplan
Rekreativt område
Ny anvendelse
Boligformål -
åben-lav
Boligområde
Teknisk anlæg
- jernbane
Blandet bolig
og erhverv/
landsbyområde
Offentlige formål/
Plejecenter,
asylcenter,
efterskole
o.lign.
Lokalplan 360-2 er gældende for
området. Området har nu fået en kommuneplanramme.
Landsbyområde
Rekreativt
område
Bemærkninger
Området er udstykket til parcelhuse og
halvdelen er bebygget.
Området, der er omfattet af Lokalplan
363-18 bliver en del af ramme
363-4.B.4 til boligformål og får nyt
rammenummer.
Området, der er omfattet af Lokalplan
363-18 får nu en ramme til teknisk
anlæg - jernbane.
2 tidligere landbrugsejendomme (matr.
6a og del af matr. 7a, Torrig By, Birket)
- nu boligejendomme - i alt 2,8 ha
medtages i landsbyafgrænsning.
Tidligere en afgrænset landsby i kommuneplan
for Holeby.
Ændring af rammenummer for at lette
administration af rammer. Under generelle
anvendelsesbestemmelser tilføjes
”feriehotel med max. 245 enheder”
som lokalplan giver mulighed for.
306 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING