Hent som pdf-dokument - Skatteministeriet

”Forældrekøb”Der findes imidlertid ingen umiddelbart tilgængelige oplysninger, der kanbelyse, i hvilket omfang virksomhedsskatteordningen anvendes i forbindelsemed forældres køb af lejligheder, der lejes ud til studerende børn.Det nærmeste man vel kan komme omfanget af forældrekøb fremgår afskatteministerens svar på spørgsmål 171 FT 1999/2000 fra FolketingetsSkatteudvalg 4 . Det fremgår af svaret, at ca. 4.000 af den samlede bestandaf ejerlejligheder på ca. 120.000 er ejet af erhvervsdrivende personer, deranvender virksomhedsordningen, og ca. 1.800 lejligheder af personer, deranvender kapitalafkastordningen. Det kan ikke ud fra oplysningerne afgøres,om disse små 6.000 lejligheder er udlejet til studerende børn, men deter næppe hele kredsen. Antagelig er en del af lejlighederne også lejet ud tilanden side eller benyttet i anden virksomhedsøjemed, men der er ikke holdepunkterfor at kvantificere antallet nærmere.Det konkluderes således i svaret, at:”Set i lyset af at ca. 215.000 erhvervsdrivende personer benytter virksomhedsskatteordningeneller kapitalafkastordningen, kan man derfor på ingenmåde sige, at virksomhedsordningen især anvendes af forældre, derudlejer ejerlejligheder til deres børn.”5. Højesteretsdommen fra 2002Det har været skattemyndighedernes praksis i mange år, at statsskatteloven§ 4 b finder anvendelse ved udlejning mellem nærtstående personer, såledesat udlejeren beskattes af den betalte leje, såvel som af den ikke-betalteleje, der udgør forskellen op til den objektive udlejningsværdi.En leje, der således ligger lavere end den objektive udlejningsværdi,forhøjes ved skattemyndighedernes ligningsmæssige gennemgang til markedslejen.Det er den praksis, der har fået tilnavnet fikseret lejeindtægt.Højesteret havde anledning til i efteråret 2002 at afgøre spørgsmålet omfikseret lejeindtægt og om hjemmelen for skattemyndighedernes mange-4 Spørgsmål og svar er refereret i TfS 1999, 704.- 10 -