Synopsis - Institut for Samfundsudvikling og Planlægning - Aalborg ...
Synopsis - Institut for Samfundsudvikling og Planlægning - Aalborg ...
Synopsis - Institut for Samfundsudvikling og Planlægning - Aalborg ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Figur 15-ll: Skema 2.3.1 - Definitionen af erhvervsområder. [Nordjyllands<br />
Amtsråd 2001, p. 45]<br />
Retningslinier <strong>for</strong> bebyggelse – Regionplan 2001<br />
Byudvikling skal iht. regionplanen <strong>for</strong>egå i overensstemmelse med det fastsatte<br />
bymønster <strong>og</strong> interesser tilknyttet arealerne. I amtsrådets målsætninger lægges<br />
der desuden vægt på at varetage kvaliteten af byudviklingen, hvor fokus rettes<br />
mod at omdanne <strong>og</strong> indpasse iht. historien <strong>og</strong> de fremtidige behov. Byudviklingen<br />
skal ske på et bæredygtigt grundlag, <strong>og</strong> spredt byvækst i det åbne land skal<br />
undgås. [Nordjyllands Amtsråd 2001, p. 48]<br />
Regionplanens indgreb mod byvækst i det åbne land fremgår af retningslinie 2.4.1:<br />
Strukturanalyse af Godsbanearealet 185<br />
Retningslinie 2.4.1 – Egentlig byudvikling <strong>og</strong> by<strong>for</strong>mål<br />
Egentlig byudvikling kan kun finde sted ved byer i det regionale<br />
bymønster. Arealer til egentlig byudvikling skal inddrages i byzone.<br />
Udlæg til by<strong>for</strong>mål skal ske i direkte tilknytning til eksisterende by.<br />
<strong>Planlægning</strong>en skal sikre sammenhængende byområder med klare<br />
grænser mellem by <strong>og</strong> land. Areal<strong>for</strong>bruget til by<strong>for</strong>mål skal<br />
begrænses mest muligt.<br />
Kommuneplanernes udlæg af areal til by<strong>for</strong>mål skal tage hensyn til<br />
de nationale <strong>og</strong> regionale arealinteresser (regionale-, jordbrugs-,<br />
råstof-, <strong>og</strong> naturområder samt u<strong>for</strong>styrrede landskaber,<br />
kulturhistoriske miljøer, økol<strong>og</strong>iske <strong>for</strong>bindelser <strong>og</strong><br />
grundvandsbeskyttelse…)<br />
[Nordjyllands Amtsråd 2001, p. 52]<br />
Fortætning af eksisterende by <strong>og</strong> bedre udnyttelse af ledige arealer i byzonen er<br />
dermed i overensstemmelse med regionplanens bestemmelser. Regionplanen har<br />
d<strong>og</strong> fastsat specifikke rammer <strong>for</strong> de kommunale arealudlæg til hhv. bolig- <strong>og</strong><br />
erhvervs<strong>for</strong>mål. I perioden fra 2002-2014 er der således opgivet følgende<br />
rammeværdier <strong>for</strong> <strong>Aalborg</strong> Kommune: 450 ha arealudlæg til boliger <strong>og</strong> 370 ha<br />
arealudlæg til erhverv. Forudsætningerne <strong>for</strong> disse rammer er, at boligområderne<br />
indeholder 15 boliger/ha <strong>og</strong> at erhvervsområderne har en bebyggelsesprocent på<br />
25. Arealbehovet har amtsrådet fastsat ud fra det gennemsnitlige antal bolig- <strong>og</strong><br />
erhvervsbyggerier i <strong>Aalborg</strong> Kommune i perioden 1988-1999. [Nordjyllands<br />
Amtsråd 2001, p. 54] Rammerne er beskrevet i retningslinie 2.4.2, som <strong>og</strong>så<br />
angiver kommunernes pligt til at opgive restrummeligheden i kommuneplanen.<br />
Retningslinie 2.4.2 – Rammer <strong>for</strong> arealudlæg til bolig- <strong>og</strong><br />
erhvervs<strong>for</strong>mål<br />
Der kan i kommuneplanernes rammedel udlægges arealer til bolig-<br />
<strong>og</strong> erhvervs<strong>for</strong>mål inden <strong>for</strong> de samlede rammer, der fremgår af<br />
skema 2.4.2. Kommuneplanerne skal indeholde opgørelse af<br />
restrummeligheden.<br />
I særlige tilfælde vil mindre overskridelser af rammerne kunne ske<br />
på baggrund af dokumentation af behov <strong>for</strong> yderligere rammeudlæg.<br />
[Nordjyllands Amtsråd 2001, p. 53]
Change language