Monitoringbericht 2004 - Wohnungsmarkt - Stadtumbau - Stadt Leipzig

Die deutliche Zunahme der 2003 erteilten Baugenehmigungen von 1.126 in 2002 auf nunmehr
1.533 Wohnungen, lässt für 2004 eine konstante Bautätigkeit, möglicherweise sogar
einen leichten Zuwachs bei den Baufertigstellungen erwarten.
Baufertigstellungen und Baugenehmigungen in Leipzig (Gebietsstand 1.1.2003)
Baufertigstellungen Genehmigungen
Jahr 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2001 2002 2003
Wohnungen insgesamt 9.845 6.031 5.236 4.079 2.525 984 1.298 1.257 1.126 1.533
darunter
in 1-2-Familienhäusern 1.031 716 1.299 1.062 930 541 655 675 499 775
in Mehrfamilienhäusern* 8.814 5.315 3.937 3.017 1.595 443 643 582 627 758
davon in bestehend. Gebäuden 1.549 1.603 2.136 1.934 734 368 361 310 480 443
Anteil in 1-2-Familienhäusern 10% 12% 25% 26% 37% 55% 50% 54% 44% 51%
Wohnungen pro 1.000 Ew. 19,6 12,2 10,6 8,3 5,1 2,0 2,6 2,5 2,3 3,1
* einschließlich Wohnungen in Nichtwohngebäuden und Maßnahmen an bestehenden Gebäuden
Quellen: Statistisches Landesamt Sachsen, Amt für Statistik und Wahlen Leipzig
In den Umlandkreisen (Leipziger Land, Delitzsch, Muldentalkreis) gingen in 2003 hingegen
die Baufertigstellungen zurück auf 994. Der Rückgang war mit 13% etwa gleich stark wie im
Vorjahr (15%). Der Anteil der Wohnungen in Mehrfamilienhäusern reduzierte sich auch in
2003 weiter auf nunmehr 25%.
Nachdem im letzten Jahr die Zahl der Baufertigstellungen pro 1.000 Einwohner in Leipzig
erstmals den Wert der Umlandkreise unterschritt, haben sich die Zahlen in 2003 wieder umgekehrt:
2,6 Wohnungen pro 1.000 Einwohner gegenüber 2,4 in den Umlandkreisen.
Im Jahr 2003 wurden in den Umlandkreisen rund 9% mehr Baugenehmigungen als im Vorjahr
erteilt. Von den 1.300 Genehmigungen stellen Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäuser
mit nahezu drei Vierteln den größten Anteil. Die vermehrte Erteilung von Baugenehmigungen
lässt auch in den Umlandkreisen auf eine konstante Bautätigkeit, insbesondere bei
Ein- und Zweifamilienhäusern schließen.
Baufertigstellungen und Baugenehmigungen in Umlandkreisen
(Gebietsstand 1.1.2003)
Baufertigstellungen Genehmigungen
Jahr 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2001 2002 2003
Wohnungen insgesamt 4.046 4.251 3.850 3.399 1.340 1.140 994 1.311 1.188 1.300
darunter
in 1-2-Familienhäusern 1.824 2.205 2.405 2.076 900 788 741 916 748 950
in Mehrfamilienhäusern* 2.222 2.046 1.445 1.323 440 352 253 395 440 350
davon in bestehend. Gebäuden 187 397 599 553 206 168 166 177 260 199
Anteil in 1-2-Familienhäusern 45% 52% 62% 61% 67% 69% 75% 70% 63% 73%
Wohnungen pro 1.000 Ew. 9,7 10,1 9,2 8,1 3,2 2,8 2,4 3,2 2,9 3,2
* einschließlich Wohnungen in Nichtwohngebäuden und Maßnahmen an bestehenden Gebäuden
Quellen: Statistisches Landesamt Sachsen, Amt für Statistik und Wahlen Leipzig
Fazit:
Die Zahl der Baufertigstellungen hat sowohl beim Neubau von Ein- und Zweifamilienhäusern
als auch bei Mehrfamilienhäusern 2003 wieder etwas zugenommen. In den
Umlandkreisen ist die Zahl der Baufertigstellungen dagegen weiter rückläufig.
Stadt Leipzig - Monitoringbericht 2004 11