Monitoringbericht 2004 - Wohnungsmarkt - Stadtumbau - Stadt Leipzig

1.4.2 Wohnungsabgänge und Bestandsentwicklung
Laut Wohnungsbestandsfortschreibung des Statistischen Landesamtes reduzierte sich, nach
dem erstmaligen Rückgang in 2002, auch im Jahr 2003 der Wohnungsbestand in Leipzig. Mit
rund 400 Wohnungen schwächte sich der Rückgang gegenüber dem Vorjahr (ca. 700 Wohnungen)
aufgrund gestiegener Baufertigstellungen jedoch leicht ab. Die Zahl der Wohnungsabgänge
erhöhte sich in 2003 hingegen nur geringfügig um etwa 3% auf insgesamt 1.731. 9
Auch in den Umlandkreisen erhöhte sich 2003 die Zahl der Wohnungsabgänge: mit nunmehr
1.179 erfolgten nahezu doppelt so viele Abgänge wie 2002. Gleichzeitig reduzierte sich auch
weiterhin die Zahl der Baufertigstellungen, sodass im Jahr 2003 erstmals ein Rückgang des
Wohnungsbestandes in den Umlandkreisen beobachtet werden kann. Dieser ist in erster
Linie auf eine Reduzierung der Zahl der Wohnungen in Mehrfamilienhäusern zurückzuführen.
Anzahl Wohnungen
9.845
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0
Baufertigstellungen in Leipzig 1997 bis 2003
6.031
5.236
4.079
2.525
984
1.298
1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003
Datengrundlage: Statistisches Landesamt Sachsen
Anzahl Wohnungen
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0
4.046
Baufertigstellungen in den Umlandkreisen* 1997 bis 2003
4.251
3.850
3.399
1.340
1.140
1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003
* Delitzsch, Leipziger Land, Muldentalkreis
Datengrundlage: Statistisches Landesamt Sachsen
994
Anzahl Wohnungen
Genehmigte Abgänge von Wohnungen
aus dem Leipziger Gebäudebestand 1997 bis 2003*
400 238 288 253
12 Stadt Leipzig - Monitoringbericht 2004
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0
798
1.687 1.731
1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003
* Abgänge gemäß Abrissgenehmigungen (keine Vollzugskontrolle)
Datengrundlage: Statistisches Landesamt Sachsen
Anzahl Wohnungen
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0
161
Abgänge von Wohnungen aus dem Gebäudebestand der
Umlandkreise 1997 bis 2003*
224 211 211 291
607
1.179
1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003
* Abgänge gemäß Abrissgenehmigungen (keine Vollzugskontrolle); Umlandkreise: Delitzsch, Leipziger Land, Muldentalkreis
Datengrundlage: Statistisches Landesamt Sachsen
Der Leipziger Wohnungsbestand ist 2003 geprägt durch die hohe Zahl von 127.624 Wohnungen
mit vier Räumen (inklusive Küche 10 ). Dem folgen Dreiraumwohnungen (93.445) und
Wohnungen mit fünf und mehr Räumen (60.854 Wohnungen). Kleine Ein- und Zweiraumwohnungen
haben, wie bereits in den Jahren zuvor, nur eine geringe Bedeutung (7.091 bzw.
27.327 Wohnungen).
9 Beim Rückgang des Wohnungsbestandes laut Wohnungsbestandsfortschreibung des Statistischen Landesamtes
ist zu berücksichtigen, dass dieser überschätzt wird, da noch nicht alle der dabei zugrunde gelegten
Wohnungsabgänge tatsächlich im Erfassungsjahr realisiert wurden. Die Abgangsstatistik beruht auf den
Abrissgenehmigungen; eine Vollzugskontrolle – wie bei den Baufertigstellungen – erfolgt nicht. Es kann
davon ausgegangen werden, dass Teile der genehmigten Abrisse nicht unmittelbar nach Erteilung, sondern
erst mit zeitlicher Verzögerung realisiert werden. Darüber hinaus ist ungewiss, ob alle Genehmigungen tatsächlich
zu Abrissen führen.
10 In der amtlichen Wohnungsstatistik wird die Küche als Raum eingerechnet.