Monitoringbericht 2004 - Wohnungsmarkt - Stadtumbau - Stadt Leipzig

Stadtteile mit größeren Beständen der 1920/30er Jahre (z.B. Mockau, Marienbrunn-Lößnig)
weisen dagegen stagnierende Leerstandszahlen auf. Die Wanderungsbilanz ist überwiegend
leicht negativ. Die Alterstruktur dieser Stadtteile ist überdurchschnittlich stark durch die
Gruppe der 60- bis 70-Jährigen geprägt, wodurch sich auch die unterdurchschnittliche Fluktuation
erklärt.
Fazit:
Die Altbauquartiere waren auch 2003 durch eine positive Einwohnerentwicklung geprägt.
Die Wanderungsgewinne der Gründerzeitquartiere um die Innenstadt und entlang
des Auwaldes sind tendenziell rückläufig, während sie im Leipziger Westen und
Osten ansteigen. Stadtteile mit Altbaubeständen der 1920/30er Jahre weisen dagegen
überwiegend einen leicht negativen Wanderungssaldo und ein höheres Durchschnittsalter
auf.
5.2 GROßSIEDLUNGEN
Das folgende Kapitel stellt die Entwicklungstendenzen im Untersuchungsraum des Stadtentwicklungsplans
Wohnungsbau und Stadterneuerung, Teilplan Großsiedlungen dar (RB III-
989/02). Die Untersuchungsgebiete umfassen die Wohnungsbestände in industrieller Bauweise
mit mehr als 500 WE auf Erweiterungsstandorten (vgl. Karte). Auf die Entwicklungen in
Grünau wird aufgrund der Bedeutung im Stadtumbauprozess ein besonderes Augenmerk
gelegt.
5.2.1 Grünau 28
Auch 2003 hat sich die Einwohnerzahl Grünaus weiter um 5,5% auf nunmehr 49.878 reduziert.
Zwar liegt der Einwohnerverlust damit deutlich unter dem der Jahre 1998 bis 2000, ist
gegenüber 2002 aber wieder angestiegen. Im ersten Halbjahr 2004 war hingegen nur ein
leichter Einwohnerrückgang erkennbar.
Einwohner
80.000
70.000
60.000
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000
0
75.947
Einwohnerentwicklung in Grünau (Teilplan Großsiedlungen)*
72.375
67.409
62.479
57.628
54.563
52.063
49.878
48.884
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 06/2004
*Untersuchungsgebiete mit Wohnungsbeständen in industrieller Bauweise
Quelle: Amt für Statistik und Wahlen; eigene Berechnungen Stadtplanungsamt Leipzig, Stadtentwicklungsplanung
Prozentuale Einwohnerentwicklung gegenüber dem Vorjahr in
Grünau (Teilplan Großsiedlungen)*
Stadt Leipzig - Monitoringbericht 2004 39
0,0%
-1,5%
-3,0%
-4,5%
-6,0%
-7,5%
-9,0%
1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003
-4,7%
-6,9%
-7,3%
-7,8%
-5,3%
*Untersuchungsgebiete mit Wohnungsbeständen in industrieller Bauweise
Quelle: Amt für Statistik und Wahlen; eigene Berechnungen Stadtplanungsamt Leipzig, Stadtentwicklungsplanung
Die Einwohnerentwicklung und die Wanderungssalden in den einzelnen Wohnkomplexen
werden stark von den Stadtumbauvorhaben sowie der damit verbundenen Freilenkung von
Beständen beeinflusst. Wie in den Vorjahren hat der WK 5.2 mit 8% auch 2003 die höchsten
Wanderungsverluste zu verzeichnen, die allerdings schon geringer als 2002 waren. Während
die WK 1 und 3 mit -3,1% bzw. -5,5% im Vergleich zu 2002 deutlich gestiegene Verluste
aufweisen, ist die Wanderungsbilanz in den WK 2 und 8 auf -1,6% bzw. -3,5% gesunken. Der
28
Die Daten für Grünau beziehen sich nur auf die Wohnungsbestände industrieller Bauweise in den Untersuchungsgebieten.
-4,6%
-4,2%