Monitoringbericht 2004 - Wohnungsmarkt - Stadtumbau - Stadt Leipzig

Wanderungssaldo und Fluktuation entwickelten sich 2003 in fast allen Großsiedlungsgebieten
konstant bzw. rückläufig. Die Ausnahmen bilden Möckern mit einem deutlich erhöhten
Wanderungsverlust sowie Marienbrunn und Lößnig mit leichten Fluktuationszuwächsen.
Die Wohnungsleerstände in den Großsiedlungen stagnieren in den meisten Gebieten und
bewegen sich 2003 mit durchschnittlich rund 12% auf dem Niveau des Vorjahres. Sinkende
Leerstandsquoten finden sich lediglich in der Straße des 18. Oktober und in Mockau West,
steigende hingegen in Mockau Ost, Gohlis Nord und Möckern. Während die meisten Großsiedlungen
Leerstandsquoten von rund 10% und weniger verzeichnen, bewegen sich diese
in Marienbrunn, Gohlis Nord, Möckern und Lößnig bei etwa 15 bis 20%. Mockau Ost weist
mit rund 25% den höchsten Leerstand in den Großsiedlungen auf, dieser ist jedoch teilweise
auf die Freilenkung von zum Abbruch vorgesehenen Beständen zurückzuführen.
Fazit:
Die Einwohnerzahl in den weiteren Großsiedlungen sinkt kontinuierlich, jedoch deutlich
geringer als in Grünau. Einzig Dölitz hat seit mehreren Jahren eine konstante Einwohnerzahl
und eine stabile Entwicklung. Dagegen zeigen sowohl Möckern als auch
Mockau Ost 2003 deutlich negative Entwicklungsindikatoren. Dort steigt auch der
Wohnungsleerstand, während er in den meisten anderen Großsiedlungen stagniert
oder sinkt.
Stadt Leipzig - Monitoringbericht 2004 41