Monitoringbericht 2004 - Wohnungsmarkt - Stadtumbau - Stadt Leipzig

Die Wanderungsbilanzen der einzelnen Ortsteile gehen in unterschiedlichem Maße auf Wanderungen
von außen (über die Stadtgrenze) sowie auf innerstädtische Wanderungen zurück.
Mit wenigen Ausnahmen verbuchen die innenstadtnahen bzw. durch gründerzeitliche Bebauung
geprägten Ortsteile sowohl bei den Außenwanderungen als auch bei den Wanderungen
innerhalb des Stadtgebietes – teilweise erhebliche – Wanderungsgewinne, wobei
vielfach die Zuwanderungen von Außen den höheren Anteil an den Gewinnen haben. Bei
einigen Ortsteilen im Leipziger Osten ist nach wie vor nur der Außenwanderungssaldo positiv,
während sie bei den innerstädtischen Wanderungen verlieren. Demgegenüber speisen
die randstädtischen Ortsteile ihre Gewinne überwiegend aus innerstädtischen Wanderungen.
Die Ortsteile in Grünau, die weiterhin insgesamt deutliche Wanderungsverluste verzeichnen,
verlieren Bevölkerung insbesondere an andere Ortsteile bzw. die Gründerzeitquartiere im
innerstädtischen Bereich, während Wanderungsverluste über die Stadtgrenze hinaus relativ
wenig zu Buche schlagen. Die Veränderung der Einwohnerzahlen in Paunsdorf und Heiterblick
in 2003 ist in erster Linie auf Korrekturen der Statistik im Zusammenhang mit einem
Wohnheim zurückzuführen.
Die innerstädtische Mobilitätsrate gibt Aufschluss über Unterschiede zwischen den Ortsteilen
bei der Häufigkeit der auf das Stadtgebiet bezogenen Umzüge. 26 2003 lag die innerstädtische
Mobilität in den innenstadtnahen Ortsteilen tendenziell höher als in den randstädtischen.
Besonders häufig zogen innerhalb des Leipziger Stadtgebietes Bewohner aus Ortsteilen
im Leipziger Westen und Osten um 27 . Aber auch die gründerzeitlich geprägten Ortsteile
Gohlis-Süd und Südvorstadt verzeichnen eine relativ hohe innerstädtische Mobilitätsrate. In
den meisten Ortsteilen bezieht sich der weitaus kleinere Teil auf Umzüge innerhalb des Ortsteils
und demzufolge der größte Teil auf einen Wechsel des Wohnortes in einen anderen
Ortsteil. In Liebertwolkwitz ist dieses Verhältnis jedoch ausgeglichen, in Böhlitz-Ehrenberg
sogar leicht umgekehrt.
Die einzelnen Altersgruppen der Bevölkerung sind in sehr unterschiedlichem Maße am Wanderungsergebnis
der Ortsteile beteiligt. Die Wanderungsgewinne der innenstadtnahen Ortsteile
resultieren insbesondere aus der Zuwanderung der 20- bis 40-Jährigen, lediglich im
Leipziger Osten ist diese Altersgruppe weniger dominant. Dabei spielt der Zuzug von Studierenden
eine wichtige Rolle, teilweise auch in der Altersgruppe bis 20 Jahre. Der ungewöhnlich
hohe Zuwanderungsanteil der Über-60-Jährigen in Plagwitz lässt sich durch den Bestand
bzw. die Fertigstellung von Senioreneinrichtungen erklären, während der deutliche Wanderungsverlust
der 20- bis 40-Jährigen im Ortsteil Zentrum-Südost auf Registerbereinigungen
im Zusammenhang mit einem Studentenwohnheim zurückzuführen ist. Bei den übrigen
Ortsteilen mit spürbaren Wanderungsgewinnen ergibt sich kein einheitliches Bild, da dort
verschiedene Altersgruppen am Wanderungsgeschehen beteiligt sind. In Grünau wird der
negative Wanderungssaldo stark durch die 20- bis 40-Jährigen bestimmt, jedoch wandern in
einigen Grünauer Ortsteilen auch andere Altersgruppen in zum Teil erheblichem Maße ab.
Fazit:
Die gründerzeitlich geprägten Ortsteile profitieren von Zuwanderungen, wobei sich die
höchsten Wanderungsgewinne 2003 auf den "Leipziger Westen" verlagert haben. Die
Gründerzeitgebiete verbuchen mit wenigen Ausnahmen Zuwanderungen sowohl aus
Gebieten innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen. Der Wanderungsgewinn beruht
vor allem auf der Gruppe der 20-40-Jährigen. Ein negativer Wanderungssaldo war
2003 wiederum in Grünau, aber auch in durch spezifische Alt- bzw. Plattenbaubestände
geprägten Ortsteilen außerhalb der Innenstadt zu beobachten.
26 Die innerstädtischen Umzüge sind nach Ursprungsort des Umzugs (Fortzugsort) bestimmt.
27
Darüber hinaus hat Dölitz-Dösen aufgrund eines Asylbewerberwohnheimes eine besonders hohe Umzugshäufigkeit
zu verzeichnen.
32 Stadt Leipzig - Monitoringbericht 2004