Immobilien wirtschaft - Haufe.de

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Special
Special
Mipim 2009
Inhalt
Die Mipim in Cannes steht in diesem Jahr unter
dem besonderen Zeichen der Finanzkrise.
Mit ihr haben die großen Ausstellernationen
zu kämpfen. Ein Schwerpunkt der Immobilienmesse
stellen Hotelimmobilien dar, deren
Investoren sich trotz wirtschaftlich schlechter
Lage für die Zukunft rüsten.
Mipim 2009
58
58 - Treffpunkt der Nationen
60 - Ausstellerländer im Fokus
Hotelmarkt
64
64 - Weniger Tempo, aber kein Stopp
68 - Im Land der luxuriösesten Hotels
triumphiert die Mittelklasse
70 - Forschen für das Hotel der Zukunft
72 - Einen ganzen Stadtteil verändert
73 - Hotel für Ladies und Workaholics
74 - Visionen in Bildern
76 - Zwischen Glamour und Glaub würdig keit
03 I 2009 www.immobilienwirtschaft.de
Treff punkt
der Nationen
Ein Überblick. Zu den größten Ausstellernationen
auf der Immobilienmesse Mipim in Cannes zählen
neben Deutschland, Großbritannien, Frankreich,
Russland und Italien.
Christian Hunziker, Berlin
Großbritannien. Stark krisengeschüttelt
In kaum einem anderen Land sind in den zurückliegenden Monaten
die Immobilienpreise so schnell gesunken wie in Großbritannien.
Doch die Stabilisierung lässt möglicherweise nicht
mehr allzu lange auf sich warten. London ist der teuerste Bürostandort
der Welt. Doch das Bild trügt: London, bis Ende 2007
das Musterbeispiel eines boomenden Immobilienstandorts,
wird von der Krise so brutal getroff en wie kaum eine andere
Stadt. Mieten und Preise gehen ebenso zurück wie Vermietungs-
und Transaktionsvolumina. Einer der Gründe dafür
liegt darin, dass die Finanzbranche in London ausgesprochen
stark ist – umso stärker sind die Auswirkungen der Finanzmarktkrise.
Insgesamt gibt es in London rund 13,7 Millionen Quadratmeter
Bürofl äche, die sich auf die drei Teilmärkte City, West
End und Docklands verteilen. Wichtigste Immobilienstandorte
außerhalb der Hauptstadt sind Birmingham, Edinburgh, Glasgow,
Leeds und Manchester. Diese Städte haben unter der wirtschaft
lichen Verschlechterung nicht ganz so stark gelitten wie
London. Aber gerade in der Hauptstadt sehen mutige Investoren
mittlerweile wieder gute Einstiegschancen.
Frankreich. Der Mythos Paris zieht nicht mehr
Noch vor etwas mehr als einem Jahr zahlten Investoren für ein
erstklassiges Bürohaus in Paris das 25-fache einer Jahresmiete.
Mittlerweile sind die Preise deutlich gesunken und die Renditen
entsprechend gestiegen. Trotzdem machen sich die Käufer
rar. Dass Frankreich – ganz anders als Deutschland – ein zentralistischer
Staat ist, wirkt sich auch auf den Immobilienmarkt
aus. Im Fokus des Interesses liegen die Hauptstadt Paris und die
sie umgebende Region Ile-de-France, die mit rund 50 Millionen
Quadratmeter Büros den mit Abstand größten Markt des
Landes aufweist. Zweitwichtigster Immobilienstandort ist die
Wirtschaft smetropole Lyon. Andere Großstädte wie Marseille,
Toulouse und Strasbourg liegen dagegen nur in seltenen Fällen
im Fokus internationaler Investoren.