Immobilien wirtschaft - Haufe.de

25,0
k.A.
WITTENBURG
k.A. (k.A.)
10,3
WUSTERMARK
B5 Designer-Outlet-Center
(McArthurGlen)
10,4
HERMSDORF
A2-Outlet-Center
(IC Immobilien Service GmbH)
18,0
SELB
k.A. (Fa. Heinrich Porzellan)
9,4
INGOLSTADT
Ingolstadt Village (Value Retail)
k.A. (Reichelt Gewerbe- und Wohnbau GmbH)
PIDING
Datenmaterial: GMA-Grundlagen-
8,1 forschung, Stand: September 2008
Grafi k: Immobilienwirtschaft
Kolumne
Frank Peter Unterreiner
Chance Wohnimmobilien
Jede Krise hat ihre Chancen – das ist glücklicherweise mehr als eine Plattitüde.
Der Gewinner der momentanen Krise kann die Wohnimmobilie zur
Eigennutzung, vor allem aber zur Kapitalanlage werden. Doch dafür muss
die Immobilienbranche etwas tun. Von allein wird das nicht.
Kapitalanleger sind verunsichert, um nicht zu sagen: verängstigt. Die
Aktienkurse sind eingebrochen. Anleihen und andere Anlagen über dem
Renditeniveau von Sparbüchern gelten als riskant. Gleichzeitig steht das
Gespenst einer Infl ation am Horizont. Die hohen Staatsschulden, die angesichts
der Krise weltweit aufgetürmt werden, lassen sich nur über einen
Kapital- oder Währungsschnitt oder über eine schleichende Infl ation tilgen
– so lautet die Meinung vieler Experten. Verlierer wären alle, die über
Geldvermögen verfügen, auch wenn aus politischen Gründen wohl nur
eine höhere Infl ation infrage kommt. Gewinner wären die Eigentümer von
Sachwerten. Und dazu zählt nun einmal zuerst die Immobilie.
Einer aktuellen Studie des Kölner Instituts der deutschen Wirtschaft
zufolge schützt die Direktanlage in Wohnimmobilien am besten vor der
Infl ation. Deren Wertentwicklung verlief im Durchschnitt parallel zur
Geldentwertung. Zusammen mit der allgemeinen Verunsicherung der
Anleger und mangelnden Alternativen könnte damit die Immobilie ihre
Stärken ausspielen. Zumal weitere Argumente hinzukommen: Mietfrei
wohnen im Alter. Zwangssparen durch regelmäßige Tilgung. Vermögensaufb
au durch Einsatz von Fremdkapital möglich. Weitgehende Tilgung
durch Mieteinnahmen. Zunehmender Wohnungsbedarf zumindest in den
prosperierenden Regionen. Und etliche Argumente mehr. Selbst wenn das
Gespenst Infl ation also rechtzeitig zur Seite huscht, wäre es kein Fehler,
heute in Wohnimmobilien zu investieren.
Nur, von allein kommt da weder der Eigennutzer noch der Kapitalanleger
drauf. Also ist es Aufgabe der Immobilienbranche, konzertiert die
Werbetrommel dafür zu rühren. Schaff en wir das? Dann hätten wir in der
Krise zumindest eine Chance beim Schopf gepackt.
Facility Management
Baugrund übernimmt Property Management
Die Bonner Baugrund-Gruppe hat das Property Management von 50 fast
ausschließlich wohnungswirtschaft lich genutzten Immobilien übernommen.
Schwerpunkte sind Berlin und Süddeutschland. Die Liegenschaft en
beinhalten rund 2.000 Wohnungen sowie eine vermietbare Fläche mit
rund 134.000 Quadratmetern. Asset-Manager der Objekte, die verschiedenen
Fonds gehören, ist die Berliner CRE Resolution, eine Tochter der
Colonia Real Estate AG.
09
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