Marktstudie Serielles Bauen 2017

Serielles Bauen im Überblick - 10 -
Elementbauweisen können auch bei der Modernisierung von Gebäuden
eingesetzt werden, insbesondere in den Bereichen Bad und Balkone.
Modulbauweise/
Raumsystembauweise
Typisierung/
Typengebäude
Typengenehmigung
Building Information
Modeling
Module sind seriell und industriell vorgefertigte Bauteile, die vor Ort o-
der bereits im Herstellerwerk zu dreidimensionalen Raumeinheiten zusammengefügt
werden. Raummodule aus Beton oder in Hybridbauweise
sind selbstragend und werden bisher vornehmlich im Bereich von
Bädern und Garagen eingesetzt, in jüngerer Zeit aber auch zum Bau
ganzer Gebäude. Weiterhin basiert diese Bauweise auf einem bestimmten
Raster und der Stapelung bzw. Reihung von Modulen. Die Abgrenzung
zwischen Modul und Element ist zum Teil etwas schwierig, die
Grenzen sind fließend.
Für die Vorfertigung von Bauelementen müssen vorab Formen und
Maße festgelegt und genau aufeinander abgestimmt werden. Im Bereich
der Grundrisse verweist eine Typung auf standardisierte Grundrisse,
die vielfach, z. B. geschossweise, eingesetzt werden können. Bei
Typengebäuden handelt es sich um identische oder sehr ähnliche Gebäude,
die an unterschiedlichen Standorten errichtet werden. Musterbeispiel
hierfür im Wohnungsbau sind etwa hochstandardisierte Reihenhäuser
aus dem "Katalog", die nur in wenigen Varianten angeboten werden.
Der Begriff der Typengenehmigung bezieht sich auf komplette Gebäude
und ist ursprünglich im Bereich serienmäßig hergestellter Motorfahrzeuge
zu finden. Übertragen auf den Wohnungsbaubereich meint die
Typengenehmigung eine allgemeine Baugenehmigung für baulich (weitestgehend)
identische Gebäude bzw. einen Prototyp, der an unterschiedlichen
Orten errichtet werden soll (vgl. § 81 LBO Schleswig-Holstein).
Für identische Gebäude würde demnach eine Baugenehmigung
ausreichen, um diese mehrfach und an verschiedenen Orten, bundeslandübergreifend,
zu errichten, ohne erneut das Genehmigungsverfahren
zu durchlaufen. Bisher sind in Deutschland aber noch keine vollständigen
Typengenehmigungen im Bereich des Wohnungsbaus zulässig.
Mit dem Begriff des Building Information Modeling, kurz BIM, wird eine
Methode zur Erstellung eines digitalen, dreidimensionalen Gebäudemodells
verstanden. Mithilfe spezieller Software werden im kooperativen
Prozess geometrische Informationen erfasst und mit weiteren Informationen
verknüpft (z. B. Materialien, Lebensdauer, Schalldurchlässigkeit,
umweltrelevante Eigenschaften, Energieverbräuche). Dabei arbeiten Architekten,
Bauherren, Planer, Ingenieure, Statiker, Betreiber sowie Gebäudeausrüster
eng zusammen und erhalten Einblicke in virtuelle Pläne,
Prozesssteuerungen und Daten (vgl. BMVI 2015: 1). Anhand dessen
lassen sich vom Bau über den Betrieb bis hin zum Abriss alle relevanten