Marktstudie Serielles Bauen 2017

Serielles Bauen in der Bestandsentwicklung - 49 -
• Bädern
• Balkonen
• Aufzügen
• Fassaden
• Elektro- und Sanitärinstallationen.
Weiterhin können Maßnahmen im Rahmen von Dachaufstockungen dazu zählen.
Ansätze zur Nutzung serieller Elemente in der Bestandssanierung sind bisher erst wenig verbreitet. Es
gibt zwar bei den größeren und großen Wohnungsunternehmen bei entsprechenden Maßnahmen zum
Teil große Mengengerüste, der systematische Einsatz serieller Elemente und Verfahren bildet aber
noch eher die Ausnahme. Dieses hängt sehr stark von den bisherigen Lösungsansätzen (Denkstrukturen,
Wohnungswirtschaft und Planer) wie auch mit der Anbieterstruktur bzw. Struktur der eingesetzten
Handwerksunternehmen zusammen. Hierbei handelt es sich oftmals um lokale Betriebe, die nicht auf
größere Mengengerüste und serielle Verfahren hin ausgerichtet sind.
7.1 Bäder
Die Modernisierung oder Sanierung von Bädern bildet einen Schwerpunkt bei der Bestandsentwicklung,
auch aufgrund der wachsenden Anforderungen an die Barrierearmut und Ersatzinvestitionen. Während
beim Neubau teilweise ganze Fertigbäder als Module eingebaut werden können, kommt diese Methode
für den Bestand in der Regel nicht in Betracht. Zum einen weisen die Bäder auch innerhalb einzelner
Gebäude oftmals zu unterschiedliche Grundrisse auf, zum anderen sind diese Module zu groß für einen
Einbau.
Einige Anbieter haben jedoch Technologien bzw. Vorgehensweisen entwickelt, die eine Erneuerung
des Bades bzw. Sanierung sowohl im bewohnten als auch im unbewohnten Zustand innerhalb weniger
Tage ermöglichen. Dadurch ergeben sich Kostenvorteile, insbesondere werden aber die Belastungen
der Mieter auf ein Mindestmaß reduziert.
Die Lösungen zur Badsanierung mit seriellen Elementen weisen die folgenden Merkmale auf:
• Einbau vorgefertigter Elemente und Module in Größen, die für einen Transport in bestehenden
Räumlichkeiten geeignet sind
• Gewerkeübergreifende Arbeitsweise (Fachpersonal der Anbieter)
• Standardisierte Systembau-Wandmodule mit Sanitärinstallationen oder Registern, Versorgungsleitungen,
Fliesenspiegel etc. oder entsprechenden Vormontagemöglichkeiten
• Installation vor den bestehenden Wänden ohne Entfernung des alten Fliesenspiegels
• Barrierearmut durch erhöhtes WC, barrierefreie Dusche oder auch spezielle Waschtische möglich
• Einbauzeit von fünf bis sieben Werktagen.