Marktstudie Serielles Bauen 2017

Anwendungsbereiche - 17 -
Raummodule
Dreidimensional vorgefertigte Objekte kommen vor allem als Badzellen zum Einsatz und im Rahmen
temporärer Unterkünfte als ganze Wohn-/Raumeinheiten. Individuelle Ausgestaltungen sind möglich
und für jeden Grundrisstyp anpassbar. Je nach Ausgangslage können sie als kompakte oder elementierte
Lösung vorliegen. Baukastensysteme bieten eine Reihe von vorgefertigten Elementen, die in
verschiedenen Kombinationsvarianten zu einem Gebäude zusammengefügt werden. Auch Technikräume
sind bereits auch als vorinstallierte Raumeinheiten erhältlich.
Balkone
Einzelelemente (Fundament, Geländer, Traggerüst) aus Vorfertigung werden später in Systembauweise
zusammengeführt. Die Verwendung von Systemen beim Balkonbau ist mittlerweile gängig. Kostensparend
sind vor allem vorgestellte Balkonanlagen mit seriell vorgefertigten Teilen.
Technische Anlagen
Die technischen Anlagen sind im Bereich des Bauwerks ein wesentlicher Kostentreiber, u. a. durch
stetige Neuerungen und Weiterentwicklung im Rahmen der Anforderungen an die technische Gebäudeausstattung
(z. B. Heizung, Lüftung, Wasserwärmeversorgung), Energieeffizienz oder das Wohnen
im Alter. Die Entwicklungen gehen in Richtung vorgefertigter Module bzw. Systeme, unter anderem im
Bereich Nah- und Fernwärme oder bei Abgassystemen. Unter Betrachtung der immer kürzeren Lebenszyklen
technischer Anlagen (15 bis 20 Jahre), gewinnen rückbaufähige Ansätze und die Trennung
von Tragkonstruktion und technischen Anlagen zunehmend an Bedeutung.
Bauzeitaspekt bei Sanierungen im bewohnten Zustand
Durch serielle Elemente können bei der Modernisierung die Bauzeiten deutlich verkürzt werden.
Dadurch werden die Belastungen für die Mieter sowie mögliche Mietausfallrisiken reduziert.
Vernetzung von Wohnungen
In diesem Bereich liegt der Fokus auf den technischen Infrastrukturen, wie beispielsweise modernen
Glasfasernetzen. Hierzu zählt der Einbau von Leerrohren bereits bei der Vorproduktion, z. B. für die
Nachrüstung dieser Leitungen. Der Einbau von Leerrohren ist auch im aktuellen Gesetz zur Erleichterung
des Ausbaus digitaler Hochgeschwindigkeitsnetze (DigiNetzG) vom 04.11.2016 vorgeschrieben.
Der nachträgliche Einbau von Freirohren ist jedoch mit hohem personellen Aufwand verbunden. In
bestimmten seriell gefertigten Bauteilen, den sog. Hohlplatten, sind entsprechende Freiräume standardmäßig
vorhanden und können auch zu einem späteren Zeitpunkt genutzt werden.