Marktstudie Serielles Bauen 2017

Fallbeispiele: Neubau - 29 -
auch in einer anderen Materialität konzipiert werden. Zudem kommen von der Schwörer-Gruppe entwickelte
Fertigbadmodule mit vorgefertigten Installationssystemen zum Einsatz, die ursprünglich für
das Hotel in der Elbphilharmonie entwickelt wurden. Sie werden als komplettes Fertigmodul auf die
Baustelle geliefert und montiert. Ebenso sind die sog. "Flying Spaces" auf dem Dach des Hauses als
Raummodul konzipiert.
Im Bereich der Sekundärstruktur werden Arbeiten in konventioneller Bauweise ausgeführt. Innenwände
sind nachträglich montierbar und lassen so vielfältige Nutzungsvarianten und Grundrisse zu.
Entlehnt wurde das Baukonzept dem Fertighausbau im Einfamilienhausbereich und auf den Mehrgeschossbau
übertragen. Sämtliche Bauteile stammen von der Schwörer-Gruppe und somit aus einer
Hand. Das Gebäude kann als alleinstehendes Mehrfamilienhaus in weniger dicht besiedelten Räumen,
innerstädtisch in einer Baulücke sowie integriert in eine bestehende Reihenhaus- oder Blockrandbebauung
realisiert werden.
In der Projektphase betrugen die Bauzeit des Rohbaus sechs und die des Ausbaus ebenfalls weitere
sechs Wochen. Die Kosten (Kostengruppe 300 und 400) beliefen sich insgesamt auf rund 1.411.200
€. Zukünftig werden jeweils 600 € für den Roh- als auch den Ausbau pro m² Bruttogeschossfläche
angestrebt, aktuell liegen sie bei 1.800 € je m² Wohnfläche.
Der Prototyp wurde von der Schwörer-Gruppe für die Serienproduktion weiterentwickelt und befindet
sich inzwischen im Gebäude-Repertoire des Unternehmens. Die jeweiligen Bauteile wurden angepasst
und verbessert. Es hat sich herausgestellt, dass die Anpassungen an den jeweiligen Standort mit einem
quadratischen Grundmodul teilweise schwer zu realisieren sind. Erfahrungswerte trugen maßgeblich
dazu bei, dass sich das Konzept weg vom strikten Raummodulprinzip hin zur Erstellung ganzer vorgeplanter
Wohnungen bewegt.
Neben der "Case Study #1" auf der IBA in Hamburg sowie einer weiteren Umsetzung des Nachfolgeprojektes
"Case Study #2" in Pfullingen (Baden-Württemberg) befindet sich derzeit das dritte Objekt
in der Realisierung. Außerdem sind zwei weitere Projekte geplant: ein Areal mit drei Gebäuden sowie
ein Areal mit sechs Gebäuden. Neben dem Wohnungs- soll ein Hotelbau in dieser Art und Weise realisiert
werden (vgl. Meyhöfer 2013; Benze et al. 2013).