Marktstudie Serielles Bauen 2017
Das serielle Bauen kann zum einen als ein "typologisches Programm" verstanden werden, bei dem - unabhängig von der Bauweise - eine große Anzahl von Wohnungen nach gleichem Standard erstellt wird. Hier steht also die Menge der errichteten Wohnungen im Vordergrund, nicht die Art der Erstellung. Zum anderen wird damit eine Bauweise bezeichnet, bei der weitgehend standardisierte Wohnungen mit seriell oder industriell vorgefertigten Teilen errichtet werden.
Das serielle Bauen kann zum einen als ein "typologisches Programm" verstanden werden, bei dem - unabhängig von der Bauweise - eine große Anzahl von Wohnungen nach gleichem Standard erstellt wird. Hier steht also die Menge der errichteten Wohnungen im Vordergrund, nicht die Art der Erstellung. Zum anderen wird damit eine Bauweise bezeichnet, bei der weitgehend standardisierte Wohnungen mit seriell oder industriell vorgefertigten Teilen errichtet werden.
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Hinweise auf weitere Projekte (Auswahl) - 45 -<br />
6 Hinweise auf weitere Projekte (Auswahl)<br />
Neben den dargestellten Fallbeispielen gibt es aktuell eine Reihe weiterer interessanter Projekte zum<br />
seriellen <strong>Bauen</strong>. Daher wird im Folgenden noch auf einige andere Projekte, Arbeiten und Portale verwiesen.<br />
SAGA Unternehmensgruppe (ehemals SAGA GWG)<br />
Die SAGA Unternehmensgruppe strebt derzeit in Hamburg ein seriell orientiertes Vorhaben zur Senkung<br />
der Neubaukosten an. Drei verschiedene Pilotprojekte werden dafür angestoßen:<br />
• Bereits bestehende, qualitätsvolle Wohnanlagen werden dupliziert und an anderer Stelle neu errichtet<br />
(derzeit werden passende Grundstücke gesucht).<br />
• Auslobung eines Architektenwettbewerbs, bei dem auf einem realen Areal ein Gebäude entwickelt<br />
werden soll, das für einen Preis von 1.800 € je m² Wohnfläche gebaut werden kann; Ziel ist die<br />
Vermietung für 8 € je m².<br />
• Es sollen Systemhäuser realisiert und daraus ein SAGA-Systemhaustyp abgeleitet und entwickelt<br />
werden. Das Ziel ist ein Baukasten mit unterschiedlichen Modulen und Variationsmöglichkeiten.<br />
Vonovia<br />
In Zusammenarbeit mit der Industrie entwickeln Architekten, wie z. B. Werner Sobek, modulare Wohnkonzepte<br />
für die Vonovia. Die Vorhaben stehen noch am Anfang. Als Prototyp dient ein Dreigeschosser<br />
in Bochum-Hofstede. Der Treppenhauskern besteht aus Beton und ist feststehend, rundherum werden<br />
vorgefertigte und ausgebaute Module mithilfe eines Krans an- bzw. aufeinander gestapelt. Vermietet<br />
werden die Wohnungen für weniger als 10 € je m². Rund 1.000 neue Wohnungen plant die Vonovia<br />
bis Ende <strong>2017</strong> zu bauen. Die Zeiteinsparungen bei der Bauzeit sollen bis zu 40 % betragen. Die Preise<br />
liegen bei 1.800 € je m² Wohnfläche für den Neubau und bei rund 1.500 € je m² Wohnfläche im<br />
Rahmen von Dachaufstockungen.<br />
ABG Frankfurt Holding<br />
Einsparungen bei den Baukosten sollen durch Modulbauten und einer außenliegenden Erschließung<br />
der Gebäude erreicht werden. Als positiv haben sich Drei- und Vierspänner mit standardisierten Sanitärzellen<br />
und entsprechenden Erschließungen herauskristallisiert.<br />
Deutsche Reihenhaus AG<br />
Standardisierung von Häusertypen (Fokus: Reihenhaus), Mengen- und Skaleneffekte durch stets identische<br />
Bauten in wenigen Varianten. Die deutsche Reihenhaus AG will ihr Portfolio nun ausdehnen und<br />
visiert auch den Mehrgeschosswohnungsbau an.<br />
Hilfswerk-Siedlung GmbH, Berlin<br />
Der Bau von 48 standardisierten Wohnungen in Berlin, sog. Mikroapartments, steht auf der Agenda<br />
des Wohnungsunternehmens. Alle Ausführungen sind identisch und reichen von der Fußbodenheizung<br />
über Duschen bis hin zu elektrischen Rollläden. Durch die jeweils reduzierten Wohnungsgrößen sind<br />
Mieten und Energiebedarf geringer.
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