Marktstudie Serielles Bauen 2017

Serielles Bauen in der Bestandsentwicklung - 53 -
Der Einsatz von Versorgungsleitungen gestaltet sich bei horizontal stapelbaren (geschosshohen) Elementen
schwierig. Vertikale Systeme sind dafür besser geeignet. Im Gegensatz dazu erfordern geschosshohe,
vertikale Elemente die gerüstfreie Montage, da das Einbringen zwischen Gerüst und Hausfassade
kompliziert ist. Die größten Effizienzeffekte lassen sich durch großformatige Fassadenelemente
erzielen, insbesondere bestehen hier zeitliche Einsparpotenziale (vgl. Baukostensenkungskommission,
BBSR/BBR 2015: 39).
Nach Einschätzung des Fraunhofer-Instituts für Bauphysik Kassel haben kleinformatige Fensterkragensysteme
ein hohes Potenzial, da sie sowohl näher an den aktuellen Sanierungsstrategien als auch
einfacher hinsichtlich der Einbindung von Anlagentechniken sind (vgl. Krause/Stiegel 2013). Die Entwicklung
kleinformatiger Systeme, z. B. auf Basis von Wärmedämmverbundsystemen, erscheint ebenfalls
erfolgsversprechend (vgl. Krause et al. 2013: 80 f.).
Unter wirtschaftlichen Aspekten betrachtet sind vorgefertigte Fassadenelement aber nicht per se günstiger
als konventionelle Verfahren. Systeme in Holzbauweise sind, verglichen mit herkömmlichen Wärmedämmverbundsystemen,
oftmals sogar kostenintensiver. Ein großer Vorteil der Systemlösungen ist
vor allem in der kurzen Montagezeit zu sehen. Belastungen der Mieterschaft und Leerstände (für Sanierungen)
können reduziert werden. Weiterhin sind im Bereich des Holzbaus weitere Systeme in der
Entwicklung.
7.6 Dachaufstockungen
Neben Nachverdichtungen und der Erschließung von Brachen und anderen Grundstücken bilden in den
Städten Dachaufstockungen vor allem bei Flachdachgebäuden eine Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum
zu schaffen. Auch hier bestehen Möglichkeiten, durch serielle Bauweisen Effizienzgewinne zu
erreichen.
Aufgrund von Statik und Traglast wird bei Dachaufstockungen in der Regel auf Leicht- bzw. Holzbauweisen
zurückgegriffen.
Hierzu werden zusätzliche Stockwerke über der Endetage von Bestandsgebäuden realisiert. Durch vorgefertigte
Elemente lassen sich diese Aufstockungen durchführen. Genutzt wird dazu eine Systembauweise
mit vorgefertigten Wandelementen und Trockenbauplatten für die Innenwände. Vor allem bei
Flachdächern sind Vollgeschossaufstockungen möglich. Auch komplette Dachstühle können vorgefertigt
werden und mithilfe spezieller Logistik und Werkzeuge (Kraneinsatz) auf das Gebäude aufgesetzt
werden (vgl. Kraus et al. 2013: 24).
Eine flächendeckende Aufstockung unterschiedlicher Gebäudearten gestaltet sich zeit- und kostenintensiv,
da die Planungen für jedes Gebäude separiert erfolgen müssen. Geeignet sind daher vor allem
identische Gebäudetypen. So sind in Berlin beispielsweise Gebäudeaufstockungen des DDR-
Plattenbautyps Q3A in größerem Umfang geplant (vgl. Paul 2016).
Doch nicht nur Dachaufstockungen, sondern auch Sanierungen des Dachstuhls lassen sich mit vorgefertigten
Modulen lösen. In einem Projekt werden vorgefertigte Satteldachmodule auf bestehende Gebäude
aufgebracht. Sie enthalten Solarkollektoren, Photovoltaikmodule und integrierte Lüftungskanäle
(Projekt von VELUX „SOLTAG“) (vgl. Kraus et al. 2013: 24).